Sức hấp dẫn từ quy mô kinh tế của “siêu” thành phố vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Sau sáp nhập, Cần Thơ mới có diện tích hơn 6.360 km2, dân số khoảng 4,2 triệu người, gấp hơn bốn lần tiêu chuẩn một thành phố trực thuộc trung ương. Với quy mô kinh tế đạt gần 300.000 tỷ đồng, Cần Thơ chính thức trở thành “siêu” thành phố vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đóng vai trò hạt nhân phát triển lớn nhất miền Tây Nam Bộ và là trung tâm điều phối kinh tế - chính trị - xã hội của cả vùng 17 triệu dân. Đây cũng là nền tảng thúc đẩy gia tăng thu nhập, đời sống và việc làm cho cư dân địa phương

Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn, chỉ số quan tâm và giá bất động sản tại khu vực đều ghi nhận xu hướng tăng trong 6 tháng đầu năm 2025, bất chấp biến động kinh tế chung. Điều này phản ánh rõ sức hút bền vững từ vị trí trung tâm vùng và lực đẩy hạ tầng, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới.

Giới chuyên gia đánh giá Cần Thơ là thị trường bất động sản giàu tiềm năng tăng trưởng.

Thị trường Cần Thơ đa dạng sản phẩm, song đất nền và nhà phố vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất với 67% mức độ quan tâm. Đặc biệt, giá bất động sản tại nhiều khu vực đã tăng từ 10% - 40% trong 3 năm qua.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc miền Nam Batdongsan.com.vn, nhận định: “Trong trung và dài hạn, phân khúc đất nền và nhà phố thương mại tại Cần Thơ còn nhiều tiềm năng tăng giá, nhờ lực đẩy từ hạ tầng liên vùng, quy hoạch đô thị và nhu cầu an cư thực của lực lượng dân số trẻ”.

Xung lực phát triển đô thị và khả năng thu hút dòng vốn

Theo quy hoạch 2021-2030, tầm nhìn 2045, Cần Thơ hướng tới phát triển hai trung tâm kinh tế động lực và ba vùng đô thị. Tỷ lệ đô thị hóa hiện mới đạt khoảng 75%, thấp hơn so với TP.HCM (~85%) hay Đà Nẵng (~80%). Khoảng cách này thể hiện dư địa mở rộng đô thị còn rất lớn, hứa hẹn thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ trong giai đoạn tới.

Một minh chứng cụ thể là kế hoạch xây dựng khu hành chính mới trị giá 2.500 tỷ đồng trên diện tích 20 ha tại phường Hưng Phú, quận Cái Răng cũ. Trong đó, khu hành chính tập trung chiếm 10,87 ha, phần còn lại dành cho trung tâm văn hóa, thương mại - dịch vụ. Vị trí này cũng là khu vực Nam Long chọn phát triển dự án Nam Long II Central Lake - khu đô thị kiểu mẫu tại Cần Thơ, tạo thành “cực tăng trưởng” mới về hạ tầng xã hội và bất động sản.

Nam Long II Central Lake đã và đang nhanh chóng hoàn thiện tiện ích để đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng tại khu vực trung tâm Cần Thơ.

Dự án Nam Long II Central Lake được phát triển trên diện tích 43,8 ha, quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp chuẩn quốc tế, trong đó hơn 60% quỹ đất ưu tiên cho cây xanh, mặt nước cùng hệ thống tiện ích y tế, giáo dục, vui chơi giải trí.

Hiện tại, Nam Long II Central Lake đã hoàn thiện cụm hồ cảnh quan và công viên trung tâm, đồng thời đưa vào vận hành nhiều tiện ích thể thao đa năng ngoài trời, mang đến không gian sống xanh - khỏe - đầy cảm hứng cho cư dân về an cư.

Song song đó, chủ đầu tư đang gấp rút triển khai cụm tiện ích thể thao với 11 sân pickleball tiêu chuẩn quốc tế cùng hệ thống tiện ích giáo dục ngay trong năm 2025, mở ra nhịp sống năng động và bền vững cho cộng đồng. Những bước đi chiến lược này không chỉ kiến tạo nhịp sống năng động, bền vững cho cộng đồng mà còn củng cố sức hút an cư và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án, nhất là trong bối cảnh Cần Thơ mở rộng đô thị và đón dòng vốn đầu tư mạnh mẽ.

Trong quý IV/2025, chủ đầu tư tiếp tục ra mắt 62 căn nhà phố thương mại (shophouse) và 123 sản phẩm đất nền. Toàn bộ đất nền đã có sổ đỏ, và các căn shophouse xây sẵn đã hoàn tất giấy phép hoàn công, tạo lợi thế lớn về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Với vị trí ngay cạnh khu hành chính mới và liền kề trục cao tốc trọng điểm, Nam Long II Central Lake vừa đón đầu nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, lực lượng cán bộ, chuyên gia, vừa mở ra cơ hội kinh doanh nhờ dòng khách liên tục từ hành chính, thương mại đến du lịch. Đây chính là ví dụ điển hình cho xu hướng phát triển đô thị tích hợp - nơi bất động sản không chỉ để ở, mà còn mang lại giá trị kinh doanh và gia tăng tài sản lâu dài.