Giếng Tiên - một trong những địa điểm du lịch thu hút khách nhưng còn hoang sơ tại xã Nhơn Châu.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn vừa có thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện Dự án Các điểm du lịch tại xã Nhơn Châu (lần thứ 3).

3 điểm du lịch được quy hoach là khu nghỉ dưỡng nhằm khai thác lợi thế không gian, cảnh quan tự nhiên của xã đảo Nhơn Châu. Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê) là 270,568 tỷ đồng.

Bao gồm Điểm số 3 - Điểm du lịch Giếng Tiên - Bàn Cờ Tiên có diện tích hơn 3,4 ha lấy ý tưởng thiết kế Sao Thổ - vượt lên giới hạn.

Đây là khu tham quan ngắm cảnh và dịch vụ giải khát ẩm thực, bao gồm các công trình nhà hàng, khu vực vọng cảnh và các dịch vụ khác, các công trình cảnh quan khai thác cảnh quan tự nhiên tại khu vực Giếng Tiên và Bàn cờ Tiên như cầu kính, đường dạo bộ.

Theo quy hoạch, chiều cao các công trình 1 tầng với mật độ xây dựng 10%. Số phòng tối đa khoảng 15-20 phòng. Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 3.460 m2 (trong đó, diện tích sàn phục vụ cộng đồng tối thiểu 1.000 m2,  diện tích sàn để khai thác dịch vụ tối đa 2.460 m2).

Điểm số 7 - Điểm du lịch Bãi Nam có diện tích hơn 2,4 ha, lấy ý tưởng thiết kế Sao Kim – Địa đàng. Đây là khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, bao gồm các công trình lưu trú: biệt thự nghỉ dưỡng, bungalow,... công trình dịch vụ: nhà hàng, spa chăm sóc sức khỏe, kết hợp với bãi tắm tại khu vực dự án.

Về quy hoạch, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 12.200 m2, trong đó, tổng diện tích sàn xây dựng công trình lưu trú chiếm khoảng 50% tổng diện tích sàn xây dựng toàn khu, số phòng lưu trú tối đa khoảng 50 cụm phòng.

Điểm số 10 - Điểm du lịch Công viên biển có diện tích hơn 1,4 ha trong đó đất liền 0,2 ha còn diện tích mặt nước hơn 1,1 ha. Mật độ xây dựng phần đất liền tối đa 40% và tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 880 m2.

Đây là khu quảng trường trung tâm, công viên biển, gắn kết với các hoạt động lễ hội, phố đêm, du lịch cộng đồng, ẩm thực và mua sắm. Đồng thời, điểm số 10 còn có khu cầu tàu và neo đậu phục vụ tiếp đón du khách đến đảo.

Tổng giá khởi điểm của tài sản (giá trị trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê 50 năm) là hơn 21 tỷ đồng. Trong đó, điểm du lịch số 3 là hơn 11 tỷ đồng, điểm du lịch số 7 là hơn 8 tỷ đồng và điểm du lịch số 10 là hơn 1,4 tỷ đồng (đơn giá cho thuê 332.700 đồng/ m2, riêng mặt nước là 66.540 đồng/m2).

Nhà đầu tư cần nộp tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm và bước giá là 2%. Về điều kiện, nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án; phải cung cấp cam kết nguồn cung cấp tài chính, tín dụng để thực hiện dự án và đã từng là chủ đầu tư thực hiện ít nhất 1 dự án đầu tư xây dựng…

Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá vào 8h30 ngày 23/5/2026, tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Quy Nhơn (số 37 Phan Đình Phùng, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai).

Liên quan đến dự án này, theo thông tin từ Sở Tài chính tỉnh Gia Lai, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai đã đăng tải thông báo đấu giá lần 2, thời hạn nộp hồ sơ ngày 20/3/2026. Sau khi kết thúc nộp hồ sơ, dự án chỉ có 1 nhà đầu tư mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá nên không thể tổ chức đấu giá.

Như vậy, dự án đã thực hiện thông báo đấu giá 2 lần nhưng không đủ điều kiện tổ chức đấu giá theo quy định. Do đó, Sở Tài chính đề xuất UBND tỉnh Gia Lai tiếp tục tổ chức đấu giá lần 3, trường hợp tổ chức lần 3 không thành thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định Luật Đất đai.

Theo ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, tỉnh sẽ cố gắng kêu gọi, thu hút nhà đầu tư có tiềm năng đến đầu tư phát triển du lịch trên xã đảo.

Tỉnh Gia Lai đang tìm cách đánh thức tiềm năng phát triển du lịch của xã đảo Nhơn Châu; tạo ra sản phẩm du lịch mới cho địa phương; đồng thời để Cù Lao Xanh trở thành điểm đến của du khách trong và ngoài nước.