Sáng 10/7, với tỷ lệ tán thành cao, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua danh mục 150 khu đất dự kiến triển khai dự án thí điểm trên địa bàn Thành phố theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội ngày 30/11/2024 (đợt 2). 

UBND Thành phố Hà Nội cho biết, quá trình rà soát, tổng hợp và lập danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm được thực hiện trên cơ sở quy định pháp luật hiện hành và hướng dẫn cụ thể từ Nghị quyết 171 của Quốc hội. Qua quá trình đánh giá, chỉnh sửa, bổ sung, danh mục cuối cùng trình HĐND Thành phố gồm 150 khu đất với tổng diện tích 690,04 ha, thay vì 155 khu đất như đề xuất ban đầu.

Theo báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND Thành phố, đã có 5 khu đất được loại khỏi danh mục. Trong đó, 3 khu đất chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện hồ sơ, pháp lý và tiêu chí lựa chọn, gồm: Dự án Tổ hợp thương mại, văn phòng và nhà ở Five Star Hà Đông; Dự án khu nhà ở cho lãnh đạo cao cấp Ban Đảng Trung ương; Dự án khu nhà ở Xuân Thanh. 

Các đại biểu nhấn nút tán thành danh mục đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Ảnh: Phạm Hùng

Ngoài ra, 2 khu đất bị loại do trùng lặp với danh mục 148 dự án đã được thông qua tại kỳ họp trước, gồm: Khu nhà ở Harizon Land Hoàng Mai và Khu nhà ở Hoàng Mai.

Cơ quan thẩm tra cũng nêu rõ một số nội dung cần được UBND Thành phố làm rõ trong quá trình triển khai tiếp theo, như cập nhật bổ sung căn cứ pháp lý đối với khu đất có yếu tố an ninh - quốc phòng; rà soát lại tiêu chí lựa chọn với một số khu đất còn chồng lấn đề xuất; đảm bảo có sự thống nhất giữa hồ sơ và thực địa.

HĐND Thành phố nhấn mạnh, việc phê duyệt danh mục chỉ là bước đầu tiên trong quá trình thực hiện. Trách nhiệm tiếp theo thuộc về UBND Thành phố, với yêu cầu chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ, tài liệu, hiện trạng thực tế, cũng như sự phù hợp về quy hoạch và pháp lý của từng dự án. Mọi khu đất trong danh mục chỉ được triển khai thực hiện khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, nhà ở, xây dựng, quy hoạch và các quy định liên quan khác.

HĐND cũng yêu cầu các cấp chính quyền trong quá trình triển khai phải đảm bảo công khai, minh bạch, xử lý nghiêm các sai phạm nếu phát sinh, đồng thời giải quyết kịp thời vướng mắc, không để phát sinh đơn thư khiếu nại, khiếu kiện phức tạp ảnh hưởng đến trật tự xã hội. Trọng tâm là đảm bảo khả năng dung nạp dân số hợp lý, phù hợp với điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội là cơ sở pháp lý đặc thù, trao quyền thí điểm cho TP. Hà Nội được chủ động phê duyệt một số loại dự án theo danh mục đã thống nhất mà không cần chờ ý kiến của một số bộ, ngành trung ương như trước. Việc này nhằm rút ngắn quy trình phê duyệt đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh, đồng thời giảm áp lực thủ tục hành chính tại cấp trung ương.

Nếu được triển khai hiệu quả, các khu đất trong danh mục sẽ là tiền đề để thu hút dòng vốn đầu tư mới, tạo quỹ đất phục vụ các dự án nhà ở, hạ tầng, dịch vụ công cộng, các công trình có tính lan tỏa cao như giáo dục, y tế, văn hóa…

Tại kỳ họp, lãnh đạo HĐND Thành phố cho rằng việc triển khai danh mục các khu đất thí điểm cần đi kèm với cơ chế kiểm tra, giám sát chặt chẽ, đảm bảo mọi khâu từ lựa chọn nhà đầu tư đến triển khai thực tế đều tuân thủ pháp luật. Trong bối cảnh các đô thị lớn như Hà Nội đang chịu áp lực gia tăng dân số, căng thẳng hạ tầng, bài toán sử dụng đất hiệu quả, đúng quy hoạch, đúng mục tiêu phát triển càng trở nên cấp bách.