Nhiều dự án chậm tiến độ, cần tháo gỡ điểm nghẽn

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, thực hiện Nghị quyết số 303/NQ-CP của Chính phủ, Thành phố được giao hoàn thành 32.850 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030. Hiện Hải Phòng có 67 dự án đã và đang triển khai, quy mô khoảng 83.903 căn hộ, trong đó có 9.905 căn cho thuê.

Giai đoạn 2021-2025, Thành phố hoàn thành 16.679 căn, gồm 3.310 căn cho thuê. Hiện có 13 dự án đang thi công, dự kiến cung cấp khoảng 17.032 căn; 26 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với quy mô khoảng 37.030 căn. Ngoài ra, 11 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất 20% dành phát triển nhà ở xã hội đang lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến cung cấp khoảng 13.162 căn.

Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát dự kiến đóng góp 1.700 căn trong năm 2026. Ảnh: BHP

Tuy vậy, đến hết tháng 10/2026, Thành phố mới hoàn thành 3.482 căn nhà ở xã hội, bằng 48,8% chỉ tiêu năm. Theo thông tin từ Sở Xây dựng, TP. Hải Phòng đang phấn đấu đạt mức 7.160 căn trong năm 2026; đây là mục tiêu dự kiến, chưa phải kết quả hoàn thành.

Các dự án tại ngõ Đại Tu và Tổng kho 3 Lạc Viên có nguy cơ không đáp ứng tiến độ theo Nghị quyết 11-NQ/TU. Tại dự án Cầu Rào 2, một số tòa nhà chưa đạt kế hoạch cất nóc năm 2026 và dự kiến phải chuyển sang năm 2027.

Đại diện chủ đầu tư dự án Tổng kho 3 Lạc Viên cho biết giá vật tư, vật liệu xây dựng biến động làm tăng chi phí; việc bàn giao mặt bằng nhiều đợt cũng gây khó khăn trong bố trí nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công. 

Nhiều dự án nhà ở xã hội chậm tiến độ như XH1, XH2 (phường Lê Chân); Vạn Mỹ (thuộc hai phường Đông Hải và Ngô Quyền); 194 Kiều Hạ (phường Đông Hải); đầm Bắc Giang (phường Hồng Bàng)..., không ít dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, bàn giao đất thực địa.

Yêu cầu kiểm điểm tiến độ, xác định rõ trách nhiệm

Tại cuộc kiểm tra một số dự án nhà ở xã hội và địa điểm triển khai nhà ở cho thuê ngày 2/11, ông Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng, yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, đôn đốc tiến độ hằng tháng và kịp thời báo cáo những dự án có nguy cơ không hoàn thành kế hoạch.

Ông Lê Anh Quân, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP. Hải Phòng đã trực tiếp kiểm tra thực địa Dự án xây dựng Khu Nhà ở xã hội tại phường Đông Hải (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải) và Dự án xây dựng nhà ở để cho thuê tại quỹ đất 20% khu nhà ở phường Nam Hải cũ (nay thuộc phường Đông Hải).

Đối với các dự án vướng mặt bằng, UBND các phường phải tập trung kiểm kê, bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất cho nhà đầu tư. Những khu vực đủ điều kiện có thể giải phóng mặt bằng theo từng phần, từng giai đoạn để sớm triển khai thi công. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hướng dẫn hoàn thiện thủ tục giao đất và xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Với các công trình đang thi công, chủ đầu tư và nhà thầu phải rà soát tiến độ, bổ sung nhân lực, thiết bị, tổ chức tăng ca để bù khối lượng chậm. Các dự án chưa đủ điều kiện khởi công cần chủ động thực hiện song song thủ tục thiết kế, lập dự án và cấp phép xây dựng, tránh kéo dài thời gian chờ đợi.

Ông Nguyễn Hoàng Long, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng, cho biết Sở sẽ tiếp tục rà soát từng dự án, phối hợp với địa phương và chủ đầu tư xác định nguyên nhân chậm trễ, tham mưu giải pháp xử lý. Thành phố cũng cần chuẩn bị thêm các dự án mới, đặc biệt là nhà ở cho thuê, để đáp ứng nhu cầu trong những năm tiếp theo.

Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Đông Hải đang được triển khai.

Bên cạnh nhà ở xã hội, các dự án nhà lưu trú công nhân tại khu công nghiệp An Phát 1, Tân Trường và Đại An mở rộng đang được triển khai. Việc bổ sung nguồn cung nhà ở, nhất là nhà cho thuê, được kỳ vọng góp phần ổn định đời sống người lao động và hỗ trợ phát triển đô thị bền vững.

Thành phố yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tiến độ; các dự án không bảo đảm yêu cầu có thể bị xem xét thu hồi. Việc tháo gỡ vướng mắc cần được đánh giá bằng số căn nhà hoàn thành, nguồn cung thực tế và khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, thay vì chỉ dựa vào số dự án được triển khai.