Mô hình du lịch biển mới định hình lại thị trường

Khu vực ven biển mới tại Hải Tiến đang cho thấy sự bứt phá rõ nét khi liên tục ghi nhận những chỉ số tăng trưởng tích cực. Chỉ tính trong tháng 6/2025, nơi đây đã đón gần 10.000 lượt khách, công suất phòng đạt 100% vào các dịp cuối tuần. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng lượng khách lưu trú lên tới 20.000 lượt, tăng gần 200% so với cùng kỳ năm 2024, một mức tăng trưởng hiếm thấy trong giai đoạn thị trường nghỉ dưỡng miền Bắc đang bước vào quá trình sàng lọc và tái định hình sau hậu COVID-19.

Tính trên toàn tỉnh, Thanh Hóa đón hơn 10,5 triệu lượt khách trong nửa đầu năm 2025, mang về doanh thu khoảng 26.349 tỷ đồng, tăng 32,8% so với cùng kỳ năm trước. Riêng năm 2024, địa phương này cũng đã đạt hơn 15,3 triệu lượt khách với tổng thu vượt 33.800 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2023. Trong bức tranh chung đó, Hải Tiến nổi bật như một điểm đến đang vươn lên mạnh mẽ, chiếm tỷ trọng lớn trong dòng khách mới và dần trở thành khu vực đầu tàu trong chiến lược phát triển du lịch của tỉnh.

Việc ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ tại Hải Tiến không phải là ngẫu nhiên. Khu vực này hội tụ nhiều lợi thế tự nhiên và hạ tầng: chỉ cách Hà Nội khoảng hai giờ di chuyển, sở hữu bãi biển dài tới 12 km với cát mịn, nước trong và cảnh quan còn nguyên sơ, là một trong những bãi biển còn nhiều dư địa phát triển nhất miền Bắc. Là thị trường mới được khai phá, Hải Tiến có không gian đủ lớn để xây dựng hệ sinh thái du lịch bài bản, khác biệt và không bị ràng buộc bởi mô hình truyền thống.

Mô hình vận hành 24/7, mang đến trải nghiệm giải trí liên tục, đa dạng và sôi động cho du khách mọi lứa tuổi

Sự xuất hiện của Flamingo Holdings với mô hình giải trí nghỉ dưỡng 24/7 tại Ibiza Hải Tiến chính là nhân tố then chốt thay đổi cục diện địa phương. Thay vì chỉ tập trung phục vụ nhu cầu “nghỉ tĩnh” mùa hè, nhiều phân khu tại đây được quy hoạch theo hướng mở, hiện đại, kết hợp loạt hoạt động trải nghiệm cả ngày lẫn đêm: từ thể thao biển, ẩm thực, nghệ thuật đường phố đến các lễ hội âm nhạc, trình diễn ánh sáng và phố đêm chủ đề. Mỗi thời điểm trong ngày đều mang lại một loại hình trải nghiệm khác nhau, đặc biệt hấp dẫn nhóm khách trẻ và các gia đình đô thị.

Chiến lược này còn mở rộng chu kỳ khai thác theo hướng 4 mùa rõ rệt: hai mùa biển, hai mùa lễ hội, giúp vận hành liên tục quanh năm, thay vì chỉ phụ thuộc vào mùa cao điểm hè như các điểm đến truyền thống. Trong mùa Thu - Đông, hệ tiện ích như tổ hợp Onsen khoáng nóng, spa trị liệu và các lễ hội nghệ thuật, âm nhạc, thể thao liên tục được tổ chức trở thành điểm neo giữ chân du khách. Không cần chờ đến mùa nắng để đi biển, du khách giờ đây có thể tìm thấy trải nghiệm “nghỉ dưỡng giải trí” quanh năm, phù hợp với mọi thế hệ và nhóm khách.

Nhờ đó, thời gian lưu trú trung bình của du khách có xu hướng tăng lên, mức chi tiêu mở rộng theo chuỗi trải nghiệm từ sáng đến khuya. Đây chính là yếu tố góp phần nâng cao hiệu suất khai thác thực tế cho các mô hình lưu trú, F&B và dịch vụ phụ trợ, biến mô hình nghỉ dưỡng tại Flamingo Ibiza Hải Tiến thành hệ sinh thái sinh lời toàn diện.

Ông Vũ Mạnh Cường, nhà đầu tư bất động sản du lịch miền Bắc lâu năm nhận định: “Chiến lược phát triển trải nghiệm 4 mùa, cân bằng giữa mùa hè sôi động và mùa lễ hội với các chuỗi hoạt động lễ hội, nghệ thuật, thể thao đang giúp Flamingo Ibiza Hải Tiến duy trì được lượng khách đều đặn quanh năm. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh nhà đầu tư hiện tại không còn chỉ quan tâm đến tiềm năng tăng giá mà ngày càng chú trọng đến hiệu quả vận hành thực tế và dòng tiền ổn định. Không chỉ là nơi để nghỉ ngơi, khu vực này đang trở thành nơi để sống, để tận hưởng và để khai thác giá trị thực”.

Dư địa tăng trưởng lớn và bền vững

Sức nóng từ tốc độ khai thác hiện tại Flamingo Ibiza Hải Tiến cho thấy dư địa phát triển rất lớn, không chỉ trong ngắn hạn mà còn về dài hạn. Nhiều sản phẩm lưu trú tại đây đang đạt công suất khai thác 100%, đặc biệt trong các dịp lễ hội, giá thuê phòng tăng từ 30-40%. Hệ sinh thái du lịch ngày càng hoàn thiện, đi cùng lượng khách đổ về tăng mạnh theo từng mùa, đang từng bước đưa Hải Tiến vượt qua các điểm đến truyền thống như Sầm Sơn, trở thành “thủ phủ du lịch biển mới” của Thanh Hóa và khu vực phía Bắc.

Flamingo Ibiza Hải Tiến sở hữu các sản phẩm đa dạng, công năng linh hoạt phù hợp với nhiều loại hình vận hành 24/7

Theo quy hoạch mới, khu đô thị du lịch biển Hải Tiến được mở rộng từ 500 ha lên đến 2.600 ha, hướng đến mục tiêu đón 5 triệu lượt khách mỗi năm. Hạ tầng khu vực cũng đang được đầu tư đồng bộ: tuyến đường ven biển được nâng cấp, kết nối tới sân bay Thọ Xuân được đẩy mạnh, và loạt cụm du lịch phụ trợ như nghỉ dưỡng - sinh thái - văn hóa đang được thúc đẩy nhanh chóng. Việc đồng thời có mặt của nhiều chủ đầu tư lớn như Flamingo Holdings càng làm gia tăng tính ổn định và sức hấp dẫn của thị trường.

Đặc biệt, Hải Tiến hiện vẫn giữ ổn định về giá, chưa xảy ra tình trạng sốt ảo. Các sản phẩm như boutique villa, mini hotel hay căn hộ lưu trú đã hoàn thiện sẵn, có thể khai thác vận hành ngay. Nhiều mô hình còn được thiết kế đa công năng, vừa vận hành quán cà phê ban ngày, nhà hàng buổi tối và bar đêm, tối ưu doanh thu trên cùng một không gian, ít phụ thuộc vào mùa vụ.

Nhà đầu tư có thể sở hữu ngay các sản phẩm đa dạng tại Flamingo Ibiza Hải Tiến đã sẵn sàng vận hành sinh lời tức thời

Ngoài mức giá mềm, chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ vận hành và truyền thông bài bản từ các đơn vị phát triển cũng là điểm cộng giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận và khai thác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang sàng lọc mạnh, những sản phẩm có dòng tiền thật, hiệu suất khai thác rõ ràng như tại Flamingo Ibiza Hải Tiến đang trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư.