Đặt mua báo in| Ngày 05 tháng 10 năm 2022, 18:21:42
Kinh Bắc giải thích khoản mục tạm ứng nhân viên và lãi đột biến quý II/2022
Duy Bắc - 12/08/2022 08:10
 
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã KBC) phản hồi về các giao dịch tạm ứng lãnh đạo, nhân viên và lợi nhuận khác đột biến trong Báo cáo tài chính quý II/2022.

Kinh Bắc tạm ứng cho lãnh đạo và nhân viên để chuẩn bị đầu tư dự án mới

Thứ nhất, tính tới cuối quý II/2022, Kinh Bắc ghi nhận tạm ứng cho nhân viên 1.743,8 tỷ đồng, tăng 841,5 tỷ đồng so với đầu năm.

Kinh Bắc tạm ứng 1.743,8 tỷ đồng cho nhân viên tới 30/6/2022 (Nguồn: BCTC).
Kinh Bắc tạm ứng 1.743,8 tỷ đồng cho nhân viên tới 30/6/2022 (Nguồn: BCTC).

Liên quan tới vấn đề tạm ứng nhân viên tăng mạnh, Kinh Bắc cho biết một trong những hậu quả của cuộc chiến tranh thương mại Trung – Mỹ là làn sóng chuyển dịch địa điểm đầu tư sang các quốc gia Đông Nam Á, trong đó, Việt Nam là mối quan tâm hàng đầu nhờ tình hình kinh tế - chính trị ổn định và cơ chế đầu tư thông thoáng.

Nắm bắt cơ hội này, lãnh đạo Kinh Bắc đã lập kế hoạch, tập trung mọi nguồn lực tài chính và nhân lực để mở rộng quỹ đất đón đầu làn sóng chuyển dịch đầu tư. Tính đến nay, tổng công ty đã đạt nhiều thành quả như được ghi nhận là chủ đầu tư của cụm công nghiệp (CCN) Tân Lập (71,2 ha), CCN Phước Vĩnh Đông 2 (49,1 ha), CCN Phước Vĩnh Đông 4 (49,8 ha), khu công nghiệp (KCN) Tân Lập (654 ha), KCN Lộc Giang (466 ha) tại tỉnh Long An; CCN Đặng Lễ, Chính Nghĩa, Kim Động tại Hưng Yên (225 ha); KCN Tràng Duệ mở rộng (687 ha).

Đặc biệt, Kinh Bắc thông tin đang chuẩn bị các thủ tục cần thiết để khởi công xây dựng dự án nhà máy điện tử Quảng Yên với quy mô diện tích 33,06 ha ở Quảng Minh.

Kinh Bắc cho biết để đạt được kết quả trên, ngoài nỗ lực của doanh nghiệp thì chính sách pháp lý thông thoáng cũng đóng góp không nhỏ. Cụ thể, trên cơ sở quy định của pháp luật và quy chế quản trị nội bộ, doanh nghiệp và các đơn vị thành viên đã tạm ứng cho cán bộ, nhân viên thực hiện các nghiệp vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân tại địa phương có kế hoạch thực hiện dự án. Doanh nghiệp khẳng định đây là nghiệp vụ thường xuyên phục vụ hoạt động, được thực hiện theo quy định của pháp luật và tuân thủ nghiêm túc quy chế quản trị nội bộ.

Thứ hai, liên quan tới thu nhập khác tăng 1.916,6 tỷ đồng lên 1.918,1 tỷ đồng (cùng kỳ 1,5 tỷ đồng) giúp lợi nhuận sau thuế quý II tăng 23,84 lần lên 1.933,66 tỷ đồng.

Cơ cấu thu nhập khác tăng đột biến của Kinh Bắc trong 6 tháng đầu năm 2022 (Nguồn: BCTC).
Cơ cấu thu nhập khác tăng đột biến của Kinh Bắc trong 6 tháng đầu năm 2022 (Nguồn: BCTC).

Kinh Bắc giải trình về khoản lợi nhuận ròng đột biến 1.893 tỷ đồng quý II nhờ thu nhập khác 2.3987 tỷ sau khi nâng sở hữu Công ty đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN).

Cụ thể, Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là chủ đầu tư KCN Liên Chiểu (289 ha), KCN Khánh Hòa mở rộng (133 ha), dự án đô thị Bầu Tràm Lake side (46 ha), dự án đô thị Dragon City (78 ha) và các dự án khu dân cư, nhà ở xã hội khác. Ban lãnh đạo đánh giá tiềm năng phát triển các dự án tại công ty này lớn và sẽ mang lại lợi ích cho cổ đông trong ít nhất 3-5 năm tới.

Do vậy, trong quý II, Kinh Bắc đã mua thêm 28,5% cổ phần SDN nâng tổng sở hữu từ 19,5% lên 48% và trở thành công ty liên kết. Sau nâng sở hữu, KBC sẽ hỗ trợ để đảm bảo các dự án của SDN trong thời gian tới được triển khai mạnh.

Kinh Bắc khẳng định việc đánh giá lại khoản đầu tư được thực hiện theo quy trình, chuẩn mực và quy ước pháp lý, căn cứ trên kết quả báo cáo định giá giá trị doanh nghiệp SDN từ các tổ chức định giá uy tính và trên cơ sở thận trọng.

Quý II/2022, lợi nhuận tăng 23,84 lần lên 1.933,66 tỷ đồng nhờ đánh giá tăng sở hữu CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng

Trong quý II/2022, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu đạt 395,28 tỷ đồng, giảm 47,3% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 1.933,66 tỷ đồng, tăng 23,84 lần so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 59,9% về còn 50%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 56% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 251,3 tỷ đồng về 197,54 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 176%, tương ứng tăng thêm 57,57 tỷ đồng lên 90,28 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 21,6%, tương ứng tăng thêm 28,29 tỷ đồng lên 159,46 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 27,8%, tương ứng giảm 37,46 tỷ đồng về 97,2 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 787,3%, tương ứng tăng thêm 1.697,59 tỷ đồng lên 1.913,22 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Thực tế, lợi nhuận của Công ty trong quý II tăng đột biến chủ yếu do ghi nhận lợi nhuận khác tăng đột biến.

Công ty thuyết minh thu nhập khác tăng đột biến chủ yếu ghi nhận 2.397,4 tỷ đồng (cùng kỳ 1,14 tỷ đồng) chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá trị hợp nhất kinh doanh, thu nhập khác này được phát sinh khi công ty tăng sở hữu lên 48% vốn tại CTCP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng.

Luỹ kế trong 6 tháng đầu năm, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu đạt 1.086,9 tỷ đồng, giảm 60,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2.456,7 tỷ đồng, tăng 2,1 lần so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, Kinh Bắc đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 9.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.500 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm, Công ty hoàn thành được 54,6% kế hoạch lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm, Công ty ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 662,4 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 51,6 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 937,9 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 144,5 tỷ đồng.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/8, cổ phiếu KBC giảm 300 đồng về 37.500 đồng/cổ phiếu.

Kinh Bắc “mua rẻ” tài sản giúp báo cáo đẹp hơn
Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC) tiếp tục báo cáo lợi nhuận quý II/2022 tăng khủng nhờ vào việc “mua rẻ” công ty bên ngoài.
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Báo Đầu Tư