CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024 với kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh so với con số công bố trong báo cáo tài chính tự lập trước đó. 

Theo đó, thay vì con số doanh thu thuần 2.017 tỷ đồng trong báo cáo tài chính tự lập, sau kiểm toán, doanh thu thuần của Phát Đạt chỉ còn lại 821,7 tỷ đồng, giảm đến 59% so với trước kiểm toán. 

Lợi nhuận gộp theo đó cũng giảm về 398,9 tỷ đồng. Không còn kết quả tăng trưởng như báo cáo trước đó, biên lãi gộp giảm mạnh đã kéo kết quả của Phát Đạt không những giảm đi về giá trị, mà còn sụt giảm so với năm trước. 

Trong khi doanh thu và lợi nhuận gộp giảm mạnh, các khoản chi phí cao vẫn còn đó. Chi phí tài chính năm 2024 ghi nhận 319,8 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí lãi vay chiếm 284,8 tỷ đồng. Chỉ có chi phí bán hàng còn được ghi giảm từ 69 tỷ đồng xuống còn 36,8 tỷ đồng. 

Kết quả, lợi nhuận sau thuế năm 2024 giảm từ 522,7 tỷ đồng xuống còn 155,2 tỷ đồng sau kiểm toán, tương ứng giảm 70% so với báo cáo tự lập. 

Tổng kết, doanh thu thuần Phát Đạt đạt 821,6 tỷ đồng, tăng 33% song lợi nhuận sau thuế còn 155,2 tỷ đồng, giảm 77% so với năm 2023. 

Phát Đạt cho biết, chênh lệch lớn giữa các chỉ tiêu trước và sau kiểm toán là do công ty điều chỉnh giảm doanh thu đã ghi nhận từ dự án Bắc Hà Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống còn 639 tỷ, tương đương điều chỉnh giảm 65,23% theo quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương điều chỉnh chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế năm 2024 dựa trên nguyên tắc cẩn trọng. 

Sau kiểm toán, tổng tài sản Phát Đạt còn 23.985 tỷ đồng, chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn (21.482 tỷ đồng). Giá trị hàng tồn kho của Phát Đạt tăng từ 12.199 tỷ đồng đầu năm 2024 lên 14.077 tỷ đồng, tương đương chiếm 59% tổng tài sản doanh nghiệp. Các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 6.860 tỷ đồng, tăng 66%. 

Mới đây, cổ phiếu PDR còn liên quan đến vụ thao túng giá cổ phiếu của 2 cá nhân. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ ngày 15/8/2022 đến ngày 9/12/20222, hai cá nhân gồm bà Nguyễn Thị Phương Thảo (Địa chỉ thường trú: 3.1 lầu 3, C/c Sao Mai, 153-161 Lương Nhữ Học, phường 11, quận 5, TP.HCM) và ông Phan Thành Tâm (Địa chỉ thường trú: 1/13 Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, TP.HCM) đã sử dụng 164 tài khoản để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu PDR giữa các tài khoản với nhau nhằm mục đích tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu PDR, vi phạm quy định tại khoản 3 Điều 12 Luật chứng khoán. 

Quyết định xử phạt của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt mỗi cá nhân trên 1,5 tỷ đồng do có hành vi vi phạm thao túng, đồng thời bị cấm giao dịch chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 24/3/2025 và bị cấm đảm nhiệm chức vụ tại công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ  đầu tư chứng khoán, chi nhánh công ty chứng khoán và công ty quản lý quỹ nước ngoài tại Việt Nam, công ty đầu tư chứng khoán có thời hạn 2 năm, kể từ ngày 24/3/2025. 

Về vấn đề này, Phát Đạt đã lên tiếng và cho biết ban lãnh đạo công ty không lên quan đến hoạt động thao túng giá cổ phiếu. 

Theo thông tin mới của Phát Đạt, công ty sẽ gia hạn thời gian tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 chậm nhất đến ngày 30/06/2025.