Trong quý III/2025, Samland tiếp tục không ghi nhận doanh thu so với cùng kỳ ghi nhận 12 triệu đồng và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 213,89 triệu đồng, giảm tới 76,4% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, dù không có doanh thu nhưng Samland vẫn ghi nhận nguồn thu từ doanh thu tài chính khi doanh thu tài chính tăng tới 650,8% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 4.454,28 triệu đồng, lên 5.138,76 triệu đồng.

Thêm nữa, cũng trong kỳ, chi phí tài chính tăng thêm 4.265,23 triệu đồng, lên 1.830,53 triệu đồng (cùng kỳ ghi nhận âm 2.434,7 triệu đồng); chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 4,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 95,65 triệu đồng, về 2.065,89 triệu đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Cơ cấu doanh thu và chi phí tài chính trong quý III của Samland. Nguồn: Samland

Như vậy, trong quý III dù không có doanh thu nhưng nhờ có nguồn thu từ hoạt động tài chính, Samland vẫn thoát lỗ. Tuy nhiên, do chịu áp lực chi phí tài chính tăng mạnh, lợi nhuận ròng vẫn giảm 76,4%.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2025, Samland không ghi nhận doanh thu so với cùng kỳ ghi nhận 3.901,8 triệu đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 52,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 652,1 triệu đồng, về 589,4 triệu đồng.

Trong năm 2025, Samland đặt kế hoạch doanh thu 18.548 triệu đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, lợi nhuận trước thuế dự kiến 825 triệu đồng, giảm 41% so với cùng kỳ. Trong đó, mục tiêu Công ty lên kế hoạch đẩy nhanh tiến độ tại hai dự án trọng điểm là Samland Riverside và Nhơn Trạch 55,2 ha.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025 với việc ghi nhận lãi 589,4 triệu đồng, Samland đã hoàn thành 71,4% so với kế hoạch năm.

Thêm nữa, dù có lãi trở lại trong 9 tháng đầu năm 2025 nhưng tính tới ngày 30/9/2025, Samland vẫn còn lỗ luỹ kế 46,06 tỷ đồng, bằng 5,86% vốn điều lệ.

Bên cạnh kinh doanh đi lùi, trong 9 tháng đầu năm 2025, Samland còn ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 5,18 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 8,15 tỷ đồng. Thêm nữa, cũng trong kỳ, dòng tiền đầu tư dương 4,93 tỷ đồng và dòng tiền tài chính không biến động.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Samland tăng 4,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 38,59 tỷ đồng, lên 843,53 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 708,9 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, chiếm 84% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 65,4 tỷ đồng, chiếm 7,8% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 25,6 tỷ đồng, chiếm 3% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong kỳ, tài sản biến động liên quan khoản mục tài sản dở dang dài hạn tăng 6,1% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 40,87 tỷ đồng, lên 708,87 tỷ đồng. Trong đó, Samland thuyết minh, tài sản dở dang dài hạn chủ yếu ghi nhận 571,8 tỷ đồng dự án khu dân cư Nhơn Trạch và 137,08 tỷ đồng dự án chung cư Samland Riverside.

Được biết, dự án khu dân cư Nhơn Trạch và dự án chung cư Samland Riverside là hai dự án trọng điểm của Samland nhưng chậm triển khai và trong mỗi năm tài chính, Công ty lại lên kế hoạch đẩy mạnh triển khai pháp lý hai dự án này nhưng vẫn chậm.

Điểm đáng lưu ý, trước đó, căn cứ trên danh sách cổ đông chốt chốt danh sách ngày 23/9/2025, Samland đang ghi nhận tổng cộng 626 cổ đông. Trong đó, Công ty có hai cổ đông lớn sở hữu tới 91,31% vốn điều lệ và còn lại 8,69% vốn điều lệ thuộc về 624 cổ đông còn lại.

Được biết, theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 11 Điều 1 Luật số 56/2024/QH15 quy định: “Công ty đại chúng phải có tối thiểu 10% số cổ phần có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ”.

Như vậy, Samland không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng theo quy định pháp luật hiện hành.

Samland cho biết thêm Công ty cam kết tiếp tục thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ liên quan đến công ty đại chúng cho đến khi nhận được thông báo của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấm dứt tư cách công ty đại chúng theo quy định pháp luật hiện hành.

Thực tế, Samland chỉ mới chính thức giao dịch trên UPCoM từ ngày 15/8/2025, tương ứng niêm yết 78,6 triệu cổ phiếu với giá tham chiếu 9.400 đồng/cổ phiếu. Trong đó, trước thời điểm niêm yết, Samland chỉ có một cổ đông lớn là Công ty cổ phần SAM Holdings (mã SAM - sàn HOSE) đang sở hữu 85,71% vốn điều lệ, còn lại 14,29% vốn điều lệ thuộc về các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Ngoài ra, mới đây, ngày 19/9, nhà đầu tư cá nhân Huỳnh Đức Thanh đã mua 2.210.236 cổ phiếu SLD để nâng sở hữu từ 2,79%, lên 5,6% vốn điều lệ và chính thức trở thành cổ đông lớn tại Samland.

Như vậy, chỉ sau hơn 1 tháng chính thức giao dịch trên sàn UPCoM, Samland đã không còn đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.

Về cổ phiếu, kể từ ngày giao dịch cổ phiếu đầu tiên ngày 15/8 tới nay, cổ phiếu SLD duy trì thanh khoản rất thấp, đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/10 vùng 11.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hoá đạt 887,88 tỷ đồng.