Khu CBD quận 1 luôn có sức hút mãnh liệt với người yêu Skyline tại Việt Nam.

Trong bối cảnh đó, One Central Saigon được nhìn nhận như “mảnh ghép cuối cùng” còn thiếu trong bức tranh tái định vị trung tâm Quận 1.

Tọa lạc tại bốn mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, One Central sở hữu vị trí trực diện Chợ Bến Thành – biểu tượng lịch sử và thương mại của trung tâm TP.HCM suốt hơn một thế kỷ. Từ đây, dự án kết nối nhanh chóng tới trục Lê Lợi – Nguyễn Huệ, khu tài chính Hàm Nghi cũng như ga metro Bến Thành, hình thành lợi thế tiếp cận hiếm có trong bối cảnh hạ tầng lõi trung tâm ngày càng hoàn thiện.

Khi quỹ đất tại Quận 1 gần như không còn dư địa phát triển mới, đặc biệt là các khu đất quy mô lớn, yếu tố vị trí trở thành giá trị mang tính quyết định. Khác với các khu đô thị mở rộng về phía Thủ Thiêm hay các quận ven, giá trị của lõi Quận 1 được định hình bởi tính hữu hạn và mức độ khan hiếm nguồn cung trong nhiều năm qua.

Theo quan sát, hơn một thập kỷ trở lại đây, skyline trung tâm TP.HCM đã thay đổi đáng kể với sự xuất hiện của những biểu tượng như Bitexco Financial Tower và Saigon Centre, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị và thu hút dòng vốn tài chính – thương mại quốc tế. Tuy nhiên, khu vực phía Tây Quận 1 quanh chợ Bến Thành vẫn thiếu một tổ hợp quy mô lớn, tích hợp đa chức năng.

Trong khi đó, xu hướng phát triển CBD hiện đại trên thế giới cho thấy trung tâm không chỉ là nơi đặt văn phòng, mà phải là hệ sinh thái khép kín giữa làm việc, lưu trú, mua sắm và an cư. One Central được quy hoạch theo định hướng này với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, gồm hai tòa tháp: tháp Tây cao 240m, 55 tầng bố trí văn phòng cho thuê và khách sạn 6 sao; tháp Đông cao 218m, 48 tầng phát triển căn hộ cao cấp diện tích từ 90m² đến 275m². Khối đế gồm 2 tầng hầm và 7 tầng nổi thương mại – dịch vụ, cùng 3 tầng để xe, tạo nên cấu trúc “vertical city” tối ưu hóa công năng sử dụng đất ngay giữa trung tâm.

Với chiều cao tối đa 240m, dự án được kỳ vọng bổ sung điểm nhấn mới cho skyline khu vực chợ Bến Thành, tạo thế cân bằng với cụm cao ốc dọc trục Nguyễn Huệ - Hàm Nghi. Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, One Central còn mang ý nghĩa biểu tượng trong hành trình tái định vị trung tâm TP.HCM - từ một khu giao thương truyền thống sang lõi tài chính, thương mại và lưu trú cao cấp.

Nhìn rộng hơn, quá trình tái định vị trung tâm những năm qua đã được đánh dấu bởi các dự án mang tính bước ngoặt. Tại Ba Son, Vinhomes Golden River do Vingroup phát triển đã thiết lập chuẩn mực sống ven sông khép kín, tận dụng lợi thế bờ sông Sài Gòn để hình thành không gian cộng đồng và hệ tiện ích cao cấp.

Trong khi đó, Grand Marina Saigon của Masterise Group tại số 2 Tôn Đức Thắng tiếp tục nâng tầm phân khúc hạng sang với tổ hợp quy mô khoảng 10ha, phát triển đa dạng loại hình từ căn hộ cao cấp, officetel, shophouse đến thương mại – dịch vụ – văn phòng; các căn hộ được chú trọng thiết kế theo phong cách Italy, tối ưu thông thoáng và sở hữu nhiều hướng nhìn đắt giá ra sông Sài Gòn, đại lộ Võ Văn Kiệt, Landmark 81 và toàn cảnh Quận 1.

Nếu Ba Son đại diện cho chuẩn sống ven sông và Tôn Đức Thắng gắn với bất động sản hàng hiệu, thì khu vực chợ Bến Thành – nơi One Central hiện diện hoàn thiện mảnh ghép cuối cùng của lõi thương mại – tài chính truyền thống. Trong thế chân kiềng đó, One Central không chỉ bổ sung nguồn cung cao cấp hiếm hoi tại Quận 1, mà còn góp phần định hình diện mạo CBD trong giai đoạn nâng chuẩn và tái cấu trúc chất lượng trung tâm, cho thấy tầm nhìn dài hạn về một đô thị năng động, khan hiếm và ngày càng tiệm cận các chuẩn mực quốc tế.