Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long (NLG) vừa gửi tới các cổ đông nội dung lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu năm 2025. Thời gian lấy ý kiến cổ đông là trong tháng 2 này.

Theo phương án được công bố, Nam Long sẽ chào bán thêm 100,12 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 100:26. Đáng chú ý, mức giá phát hành được công bố cao gấp 2,5 lần mệnh giá. Nếu phân phối được toàn bộ lượng cổ phiếu chào bán, doanh nghiệp bất động sản này có thể huy động tới 2.503 tỷ đồng từ đợt phát hành cho cổ đông hiện hữu.

Toàn bộ số tiền trên được sử dụng để đầu tư và thanh toán nợ vay.

Theo phương án trình cổ đông, Nam Long dành 1.597 tỷ đồng để đầu tư vào dự án do công ty hoặc công ty con/liên doanh sở hữu trực tiếp; gần 266 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Đầu tư Nam Long Land. Còn lại, só có 640 tỷ đồng dự kiến sử dụng để thanh toán các khoản vay và nghĩa vụ khác. Với các thông tin trên, tờ trình này đến nay chưa chỉ ra được dự án cụ thể mà Nam Long mong muốn huy động nguồn vốn “khủng” từ cổ đông để thực hiện đầu tư.

Nam Long đầu tư vào các dự án và thanh toán các khoản vay.

Hiện cổ phiếu NLG đang được giao dịch ở mức 32.350 đồng/cổ phiếu. Ước tính, theo mức thị giá trên, giá cổ phiếu điều chỉnh tại thời điểm chốt quyền sẽ giảm về còn 30.830 đồng/cổ phiếu. Ước tính, trên dựa vào giá cổ phiếu ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, với biến động thường xuyên trên thị trường cổ phiếu, thị giá là biến số thay đổi.

Ở thời điểm Nam Long bắt đầu công bố về kế hoạch phát hành cổ phiếu mới, huy động vốn từ cổ đông hiện hữu, giá cổ phiếu NLG cũng ghi nhận một nhịp giảm khá sâu. Giá cổ phiếu NLG hiện đã rơi xuống mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023.

Kế hoạch chào bán cổ phiếu của Nam Long được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu ngành bất động sản còn gặp khó. Trước đó, Tổng công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG, sàn HoSE) lần thứ 2 liên tiếp bỏ dở kế hoạch phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với khối lượng chào bán dự kiến là 200 triệu cổ phiếu. Tháng 9/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát (mã HPX, sàn HoSE) phải dừng phương án chào bán hơn 152 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông do thị trường không thuận lợi và đảm bảo tính khả thi.

Tuy vậy, cũng ngay cuối năm 2024 vừa qua, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG, sàn HoSE) đã bắt đầu chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 24:5 với thời gian chốt danh sách cổ đông vào ngày 7/1/2025. Giá chào bán là 12.000 đồng/cổ phần, số tiền huy động về dự kiến đạt hơn 1.800 tỷ đồng.