UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 197/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 2) theo tiến độ cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Thành Vinh với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, UBND tỉnh giao 24.997,1m² đất (đợt 2) theo tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, thành phố Vinh (nay là phường Thành Vinh) cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Thành Vinh theo quy hoạch và pháp luật. Trong đó, đối với 4.063,0m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt; thời hạn sử dụng đất đến ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Đối với 17.792,7m² đất ở đô thị để xây dựng Nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định lâu dài.

Vị trí quy hoạch dự án khu đô thị hiện đại thuộc phường Thành Vinh của Eurowindow. Ảnh minh hoạ.

Đối với 272,1 m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở xã hội. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn sử dụng đất, tiền thuê đất. Thời hạn sử dụng đất đến hết ngày 22/10/2074 (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư).

Đối với 2.869,3m² đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm 25 m² đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng; 43,3m² đất để xây dựng các cơ sở văn hóa; 68m² đất xây dựng cơ sở giáo dục đào tạo; 18,7m² đất để xây dựng các cơ sở thể dục, thể thao; 2.576, m² đất giao thông; 199,1 m² đất để xây dựng bãi thải, xử lý chất thải).

Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh để quản lý, sử dụng theo quy định.

UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá thuê đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt; cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City sau khi Chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định. Đồng thời, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Thuế tỉnh Nghệ An xác định và thu tiền sử dụng đất phải nộp của Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City theo đúng quy định của pháp luật. Thông báo cho Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City nộp tiền sử dụng đất, phí, lệ phí theo quy định.

Sở Tài chính Nghệ An chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ về quản lý dự án đầu tư phối hợp với dự án và các nội dung khác có liên quan theo quy định. Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền để hướng dẫn Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City triển khai, thực hiện dự án theo quy định.

Tại Quyết định này, UBND tỉnh cũng giao UBND phường Thành Vinh thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất (trong đó giám sát việc sử dụng tầng đất mặt đối với đất trồng lúa), bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của dự án trên do Công ty TNHH đầu tư phát triển bất động sản Eurowindow Sport City làm chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định. Khẩn trương hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại để thực hiện toàn bộ dự án…