Trong quý IV/2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 6,57 tỷ đồng, giảm 16,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 23,53 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,57 tỷ đồng, tức tăng thêm 29,1 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 41,9%, về 39,6%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 21,3% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 0,7 tỷ đồng, về 2,6 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng tới 222,7%, tương ứng tăng thêm 33,29 tỷ đồng, lên 48,24 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 55,3%, tương ứng tăng thêm 6,99 tỷ đồng, lên 19,62 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 43,3%, tương ứng giảm 3,37 tỷ đồng, về 4,42 tỷ đồng.

Thêm nữa, nếu xét hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý IV, Nhà Đà Nẵng ghi nhận lỗ 21,44 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 17,12 tỷ đồng, tức tăng lỗ thêm 4,32 tỷ đồng.

Như vậy, lợi nhuận gộp trong kỳ mà Nhà Đà Nẵng tạo ra không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty có lãi chủ yếu nhờ đóng góp của doanh thu tài chính tăng mạnh.

Luỹ kế trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 26,56 tỷ đồng, giảm 52,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 168,64 tỷ đồng, tăng 366,1% so với cùng kỳ. Trong đó, lãi đóng góp chủ yếu từ việc ghi nhận doanh thu tài chính tới 185,33 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ 113,5 tỷ đồng).

Doanh thu tài chính đột biến năm 2025 của Nhà Đà Nẵng đến từ đầu tư chứng khoán. Nguồn: NDN

Nhà Đà Nẵng thuyết minh doanh thu tài chính năm 2025 chủ yếu 173,09 tỷ đồng là lãi đầu tư chứng khoán.

Trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 61,59 tỷ đồng, giảm 32,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 44,31 tỷ đồng, tăng 22,5% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc năm 2025 với lãi sau thuế đạt 168,64 tỷ đồng, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành tới 380,6% so với kế hoạch năm.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng tăng nhẹ 1,8% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 22,5 tỷ đồng, lên 1.300,3 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 772,57 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 59,4% tổng tài sản; 259,2 tỷ đồng bất động sản đầu tư, chiếm 19,93% tổng tài sản; 127,8 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 9,83% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Danh mục đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng tại thời điểm 31/12/2025. Nguồn: NDN

Riêng khoản mục chứng khoán kinh doanh, trong năm 2025, khoản mục này đã giảm 29,2% so với đầu năm, tương ứng giảm 160,36 tỷ đồng, về 389,04 tỷ đồng. Trong đó, Công ty đang đầu tư 90,92 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG, 70,89 tỷ đồng vào cổ phiếu VHM, 64,4 tỷ đồng vào cổ phiếu DGC, 31,98 tỷ đồng vào cổ phiếu PVT, 21,89 tỷ đồng vào cổ phiếu DGW và còn lại 108,96 tỷ đồng vào các cổ phiếu khác.

Về phát triển dự án mới, giá trị tài sản dở dang dài hạn tại thời điểm 31/12/2025 vẫn là 11,37 tỷ đồng như đầu năm và đây là dự án công trình A2.2 Phan Đăng Lưu.

Được biết, sau khi triển khai Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block A với quy mô 1.842 m2, vốn đầu tư 130 tỷ đồng, hoàn thành năm 2016, Công ty tiếp tục triển khai phân khu tiếp theo tại Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B với diện tích 8.967 m2, tổng vốn đầu tư 1.038 tỷ đồng và bắt đầu bàn giao từ năm 2020, đỉnh điểm bàn giao năm 2023.

Sau khi dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B được bàn giao và hạch toán doanh thu, Nhà Đà Nẵng chưa triển khai dự án nào đáng chú ý để gối đầu lợi nhuận cho các năm tiếp theo, Công ty dành phần lớn tài sản đi đầu tư chứng khoán và phụ thuộc vào diễn biến lên xuống của thị trường trong các kỳ báo cáo gần đây.

Về cổ phiếu, từ ngày 18/12/2025 đến ngày 23/1/2025, cổ phiếu NDN đã quay lại bật tăng 8,3%, từ 10.900 đồng, lên 11.800 đồng/cổ phiếu.