Trong quý I/2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt 4,97 tỷ đồng, giảm tới 65,7% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 44,93 tỷ đồng, tăng 38,2% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 50% về 37,2%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 74,5% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 5,4 tỷ đồng, về 1,85 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 35,3%, tương ứng giảm 10,3 tỷ đồng, về 18,91 tỷ đồng; chi phí tài chính bất ngờ ghi nhận âm 26,51 tỷ đồng so với cùng kỳ ghi nhận dương 1,08 tỷ đồng, tức giảm 27,59 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 20%, tương ứng tăng thêm 0,37 tỷ đồng lên 2,22 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, trong quý đầu năm 2025, lợi nhuận gộp mà Nhà Đà Nẵng tạo ra không đủ trả chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty ghi nhận lãi ròng tăng 38,2% chủ yếu do ghi nhận chi phí tài chính âm.

Nhà Đà Nẵng đã tăng hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán trong quý I/2025. Nguồn BCTC quý I/2025.

Nhà Đà Nẵng thuyết minh thêm chủ yếu do trong quý đầu năm 2025 đã hoàn nhập 37,27 tỷ đồng dự phòng giảm giá chứng khoán và các khoản đầu tư (cùng kỳ chỉ hoàn nhập 1,39 tỷ đồng).

Lý giải lợi nhuận quý I tăng so với cùng kỳ, Nhà Đà Nẵng cho biết thêm do thị trường chứng khoán có những chuyển biến tích cực, vì vậy lợi nhuận từ hoạt động đầu tư tài chính tăng.

Trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 61,59 tỷ đồng, giảm 32,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 44,31 tỷ đồng, tăng 22,5% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc quý đầu năm 2025 với lãi sau thuế đạt 44,93 tỷ đồng, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành 101,4% so với kế hoạch lãi 44,31 tỷ đồng trong năm 2025.

Ngoài ra, về quy mô tài sản, tại thời điểm ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm nhẹ 2,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 36 tỷ đồng về 1.241,8 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 728,1 tỷ đồng các khoản mục tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 58,6% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 203,5 tỷ đồng, chiếm 16,4% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 131,7 tỷ đồng, chiếm 10,6% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Nhà Đà Nẵng thuyết minh thêm, đối với các khoản mục tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chủ yếu 462,2 tỷ đồng đầu tư vào thị trường chứng khoán, chiếm 37,2% tổng tài sản. Trong đó, tại thời điểm cuối quý I/2024, Công ty đã trích lập dự phòng giảm giá đầu tư chứng khoán là 20,3 tỷ đồng (đầu năm trích lập 49,2 tỷ đồng).

Nhà Đà Nẵng vẫn mang phần lớn tài sản đi đầu tư chứng khoán. Nguồn BCTC quý I/2025.

Thêm nữa, về danh mục đầu tư chứng khoán, Nhà Đà Nẵng cho biết đang đầu tư chủ yếu 164,3 tỷ đồng vào cổ phiếu Công ty cổ phần Vinhomes (mã VHM), 97,8 tỷ đồng cổ phiếu Tập đoàn Hoà Phát (mã HPG), đầu tư 42,8 tỷ đồng vào cổ phiếu Công ty cổ phần Gemadept (mã GMD), đầu tư 30,97 tỷ đồng vào cổ phiếu Tổng Công ty cổ phần Vận tải Dầu khí (mã PVT), đầu tư 28,97 tỷ đồng vào cổ phiếu Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (mã STB) …

Về diễn biến cổ phiếu, sau nhịp giảm mạnh đầu tháng 4, cổ phiếu NDN có dấu hiệu phục hồi trong những phiên gần đây nhưng nếu tính từ ngày 2/4 đến ngày 18/4, cổ phiếu NDN vẫn còn giảm 12,4% từ 9.700 đồng về 8.500 đồng/cổ phiếu. Trong đó, giai đoạn từ ngày 2/4 đến 18/4, nhiều cổ hiếu và thị trường đã có nhịp giảm mạnh, sau đó phục hồi và hiện tại chỉ số VN-Index vẫn đang còn giảm 7,5% từ 1.317,83 điểm, về 1.219,12 điểm.

Về kế hoạch kinh doanh, trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng cho biết nhiệm vụ trọng tâm của Công ty bao gồm hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn hộ Monarchy Block B. Đồng thời, mở bán các căn hộ còn lại, tùy thuộc vào mức độ hồi phục của thị trường Bất Động Sản; đầu tư nội thất và cho thuê các căn hộ chưa bán thuộc dự án Monarchy B; đầu tư vào thị trường chứng khoán để hưởng lợi tối đa từ chu kỳ tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2025-2026; xem xét sử dụng đòn bẩy tài chính một cách an toàn để gia tăng lợi nhuận nếu thị trường cho phép; hoàn tất các thủ tục xin phép, và cấp phép cho Dự án chung cư 13 Nguyễn Chí Thanh; tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư, hoặc mua lại quỹ đất từ các đối tác bất động sản uy tín, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của Công ty; và tối ưu công suất của Nhà máy nước Ngọc Hồi.

Theo tìm hiểu, dự án 13 Nguyễn Chí Thanh tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, tên thương mại là N Tower. Dự án này có diện tích 851 m2, gồm các sản phẩm căn hộ chung cư và shophouse.