Nhà Đà Nẵng công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, Đại hội dự kiến tổ chức ngày 25/4 tại Đà Nẵng.

Trong năm 2026, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu dự kiến 75,31 tỷ đồng, giảm 64,9% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 37,23 tỷ đồng, giảm 78,1% so với thực hiện trong năm 2025.

Về định hướng kinh doanh trong năm tài chính 2026, Nhà Đà Nẵng cho biết sẽ hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn hộ Monarchy Block B; đầu tư và cho thuê các căn hộ chưa bán thuộc dự án Monarchy B; đẩy mạnh đầu tư vào các cổ phiếu trong rổ chỉ số VN30, đảm bảo an toàn cho danh mục đầu tư chứng khoán trước biến động địa chính trị lớn; khởi công dự án chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh; và đầu tư và thu mua lại quỹ đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập.

Danh mục đầu tư chứng khoán của Nhà Đà Nẵng tại thời điểm 31/12/2025. Nguồn: NDN

Lý giải chiến lược đầu tư chứng khoán, Nhà Đà Nẵng cho biết, bước qua năm 2026, thị trường tài chính Việt Nam khả năng cao sẽ chính thức được FTSE Russell nâng hạng từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp vào tháng 9. Do đó, các dòng vốn FDI sẽ có xu hướng đẩy mạnh việc đầu tư vào thị trường Việt Nam. Vì vậy, Ban điều hành của Nhà Đà Nẵng đã thay đổi chiến lược và đầu tư vào các doanh nghiệp lớn đầu ngành, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp nằm trong rổ chỉ số VN30.

Về triển khai dự án mới 13 Nguyễn Chí Thanh, sau khi triển khai Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block A với quy mô 1.842 m2, vốn đầu tư 130 tỷ đồng, hoàn thành năm 2016, Nhà Đà Nẵng tiếp tục triển khai phân khu tiếp theo tại Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B với diện tích 8.967 m2, tổng vốn đầu tư 1.038 tỷ đồng và bắt đầu bàn giao từ năm 2020, đỉnh điểm bàn giao năm 2023.

Sau khi dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B được bàn giao và hạch toán doanh thu, Nhà Đà Nẵng chưa triển khai dự án nào đáng chú ý để gối đầu lợi nhuận cho các năm tiếp theo, Công ty dành phần lớn tài sản đi đầu tư chứng khoán và bước vào giai đoạn trầm lắng kéo dài khi thiếu dự án mới gối đầu.

Dự án 13 Nguyễn Chí Thanh của Nhà Đà Nẵng không thay đổi trong năm 2025. Nguồn: NDN

Về dự án 13 Nguyễn Chí Thanh, dự án này được Nhà Đà Nẵng đề cập trong Đại hội đồng cổ đông năm 2025 khi lên kế hoạch triển khai nhưng vẫn chưa có dấu hiệu triển khai trong năm 2025.

Theo tìm hiểu, dự án 13 Nguyễn Chí Thanh tại Đà Nẵng, tên thương mại là N Tower. Dự án này có diện tích 851 m2, gồm các sản phẩm căn hộ chung cư và shophouse.

Thêm nữa, trong năm 2019, Kiểm toán Nhà nước đã có báo cáo kiểm toán việc quản lý và sử dụng đất trong và sau cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước giai đoạn 2011 - 2017 trên địa bàn TP.Đà Nẵng và chỉ ra nhiều sai phạm.

Theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, từ năm 2010, Nhà Đà Nẵng được giao đất để xây chung cư cao tầng tại thửa đất 851,6 m2 ở 13 Nguyễn Chí Thanh, song không sử dụng đúng mục đích.

Trong đó, Nhà Đà Nẵng đem góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập pháp nhân mới là Công ty cổ phần đầu tư Tia Sáng Mới. Giá trị quyền sử dụng đất tại thửa này được 2 pháp nhân góp vốn thống nhất định giá là hơn 25 tỷ đồng. Hiện trạng đến tháng 1/2019 thửa đất này đã được đền bù, giải toả nhưng chưa thực hiện xây nhà chung cư cao tầng theo chủ trương của UBND TP. Đà Nẵng. Hiện khu đất này đang làm bãi đậu ôtô, kinh doanh ăn uống, không đúng mục đích khi được giao.

Trước đó, kết thúc năm 2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận tổng doanh thu đạt 214,74 tỷ đồng, hoàn thành 349% so với kế hoạch và lợi nhuận sau thuế đạt 169,75 tỷ đồng, hoàn thành 383% so với kế hoạch năm 2025.

Về cổ tức, Nhà Đà Nẵng trình cổ đông kế hoạch trả cổ tức năm 2025 với tỷ lệ 7% bằng tiền, tương ứng trả hơn 50,16 tỷ đồng trong lần trả cổ tức năm 2025.

Về cổ phiếu, từ ngày 15/10/2025 đến ngày 3/4/2026, cổ phiếu NDN đã giảm 27,3%, từ 13.900 đồng, về 10.100 đồng/cổ phiếu và đang giao dịch dưới đường MA 200, thể hiện xu hướng giảm giá dài hạn.