Trong quý III/2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận tổng doanh thu đạt 105,74 tỷ đồng, tăng 113% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận đạt 70,84 tỷ đồng, tăng 3.460% so với cùng kỳ.

Lý giải lợi nhuận tăng mạnh trong quý III, Nhà Đà Nẵng cho biết do thị trường chứng khoán có chuyển biến tích cực, lợi nhuận từ hoạt động tài chính tăng.

Luỹ kế trong 9 tháng đầu năm 2025, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu đạt gần 20 tỷ đồng, giảm 58,1% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 145,11 tỷ đồng, tăng 247,7% so với cùng kỳ. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 42,7%, về còn 39,2%.

Trong kỳ, với việc doanh thu giảm và biên lợi nhuận gộp thu hẹp, lợi nhuận gộp của Nhà Đà Nẵng đã giảm tới 61,6% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 12,56 tỷ đồng, về 7,86 tỷ đồng.

Ngoài ra, cũng trong kỳ, doanh thu tài chính tăng 39,2% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 38,58 tỷ đồng, lên 137,08 tỷ đồng; chi phí tài chính ghi nhận âm 19,47 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 65,61 tỷ đồng, tức giảm tới 85,08 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 10,5%, tương ứng giảm 0,68 tỷ đồng về 5,79 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Cơ cấu doanh thu tài chính và chi phí tài chính của Nhà Đà Nẵng trong 9 tháng đầu năm 2025. Nguồn: BCTC

Như vậy, trong 9 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận gộp của Nhà Đà Nẵng tạo ra chỉ 7,84 tỷ đồng trong khi lợi nhuận ròng tới 145,11 tỷ đồng, chủ yếu đóng góp từ tăng doanh thu tài chính và giảm chi phí tài chính trong kỳ.

Trong năm 2025, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 61,59 tỷ đồng, giảm 32,2% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến 44,31 tỷ đồng, tăng 22,5% so với thực hiện trong năm 2024.

Như vậy, kết thúc 9 tháng đầu năm 2025 với lãi sau thuế đạt 145,11 tỷ đồng, Nhà Đà Nẵng đã hoàn thành 327,5% so với kế hoạch năm 2025.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/9/2025, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng tăng nhẹ 2,4% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 30,8 tỷ đồng, lên 1.308,6 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 777,31 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 59,4% tổng tài sản; 262,3 tỷ đồng bất động sản đầu tư, chiếm 20% tổng tài sản; 129,1 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 9,9% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Trong kỳ, khoản mục đầu tư chứng khoán giảm 10,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 57,92 tỷ đồng, về 491,53 tỷ đồng và bằng 37,6% tổng tài sản. Trong đó, nếu như đầu năm trích lập dự phòng giảm giá chứng khoán hơn 49,2 tỷ đồng thì tới cuối kỳ chỉ còn trích lập hơn 9,21 tỷ đồng, tương ứng hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán.

Nhà Đà Nẵng vẫn đang tập trung đầu tư chứng khoán khi không có dự án bất động sản đáng chú ý. Nguồn: BCTC

Nhà Đà Nẵng thuyết minh danh mục đầu tư chứng khoán lên tới hơn 23 mã cổ phiếu, tập trung đầu tư 95,4 tỷ đồng cổ phiếu HPG, 92,7 tỷ đồng cổ phiếu VHM, 44,16 tỷ đồng cổ phiếu VCG, 31,9 tỷ đồng cổ phiếu PVT, 30,7 tỷ đồng cổ phiếu BSR, 25,59 tỷ đồng cổ phiếu GMD, 25,3 tỷ đồng cổ phiếu DGC …

Về đầu tư dự án mới, Nhà Đà Nẵng vẫn đang ghi nhận 11,23 tỷ đồng (đầu năm cũng ghi nhận 11,23 tỷ đồng) dự án công trình A2.2 Phan Đăng Lưu.

Được biết, sau khi triển khai Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block A với quy mô 1.842 m2, vốn đầu tư 130 tỷ đồng, hoàn thành năm 2016, Công ty tiếp tục triển khai phân khu tiếp theo tại Dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B với diện tích 8.967 m2, tổng vốn đầu tư 1.038 tỷ đồng và bắt đầu bàn giao từ năm 2020, đỉnh điểm bàn giao năm 2023.

Sau khi dự án Khu phức hợp The Monarchy - Block B được bàn giao và hạch toán doanh thu, Nhà Đà Nẵng chưa triển khai dự án nào đáng chú ý để gối đầu lợi nhuận cho các năm tiếp theo, Công ty dành phần lớn tài sản đi đầu tư chứng khoán và phụ thuộc vào diễn biến lên xuống của thị trường trong các kỳ báo cáo gần đây.

Về cổ phiếu, từ ngày 1/7 đến ngày 20/10, cổ phiếu NDN đã tăng 33,7%, từ 9.200 đồng lên 12.300 đồng/cổ phiếu và đang neo cao trong 2 tháng trở lại đây. Trong đó, theo dữ liệu của Chứng khoán SSI, cổ phiếu NDN đang giao dịch vùng P/E là 24,61 lần so với trung bình ngành là 17,81 lần.