Dự án SunBay Park Hotel & Resort nổi bật tại khu vực ven biển Ninh Thuận.

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa cho biết, trong tháng 1/2023, tỉnh này đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C, Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn của Dự án Sunbay Park Hotel & Resort (do Công ty cổ phần SunBay Ninh Thuận làm chủ đầu tư).

Cụ thể, Dự án SunBay Park Hotel & Resort được phê duyệt điều chỉnh vị trí mảng cây xanh và đoạn đường giao thông nội bộ tại vị trí tiếp giáp với 2 lô đất biệt thự số 262 (BTB3-6) và số 263 (BTB3-5). Mục đích là để tạo điều kiện người dân tiếp cận về hạ tầng giao thông.

Mặt bằng tổng thể Dự án SunBay Park Hotel & Resort trước khi được điều chỉnh quy hoạch cục bộ. Tại vị trí đánh dấu, đường nội bộ tiếp giáp với 2 lô đất biệt thự bị ngăn cách bởi cây xanh cảnh quan.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho rằng, việc điều chỉnh nội dung trên cơ bản không làm thay đổi nhiều so với cơ cấu sử dụng đất của dự án theo quy hoạch đã duyệt và không ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện Dự án hiện nay.

Theo đó, diện tích đất xây dựng 36.551,05 m2 của Dự án SunBay Park Hotel & Resort vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, diện tích sử dụng đất đối với giao thông nội bộ sẽ tăng lên 3.428,76 m2 (tăng 234,18 m2), đồng thời diện tích cây xanh cảnh quan giảm từ 9.748,95 m2 còn 9.514,77 m2.

Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (đã được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt ngày 13/12/2010 và điều chỉnh cục bộ quy hoạch ngày 25/4/2015), thửa đất số 262 (BTB3-6) tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 10m và thửa đất số 263 (BTB3-5) tiếp giáp đường quy hoạch nội bộ có lộ giới 2,5m dẫn ra khu vực bãi đậu xe.

Đồng thời, theo điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C - Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn (đã được UBND tỉnh Ninh Thuận phê duyệt ngày 17/4/2019), để thực hiện Dự án SunBay Park Hotel & Resort thì tại khu vực 2 lô đất biệt thự nêu trên có trục đường giao thông nội bộ bề rộng 3,5m đi ngang qua, đồng thời vì tiếp giáp trực tiếp giữa 2 lô đất trên với trục đường nội bộ là mảng cây xanh, nên không có lối tiếp cận.

Mặt bằng tổng thể Dự án SunBay Park Hotel & Resort sau khi được điều chỉnh đường nội bộ tiếp giáp 2 lô đất BTB3-5 và BTB3-6. Tại vị trí mũi tên, đường nội bộ đã tiếp giáp với 2 lô đất, không còn ngăn cách bởi mảng cây xanh.

Đó là những nguyên do dẫn đến việc UBND tỉnh Ninh Thuận điều chỉnh cục bộ Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu C, Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn của Dự án Sunbay Park Hotel & Resort.

Việc điều chỉnh này, theo UBND tỉnh Ninh Thuận là để giải giải quyết lối vào tiếp cận 2 lô đất biệt thự theo kiến nghị chính đáng người dân.

Dự án SunBay Park Hotel & Resort do Công ty cổ phần SunBay Ninh Thuận (Công ty con của Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác gồm Tecco Corp và Đức Quang Minh Corp) làm chủ đầu tư tại Trung tâm công viên biển Bình Sơn ,TP. Phan Rang - Tháp Chàm với tổng diện tích 8,3 ha.

Dự án có công trình chính gồm 3 tòa nhà cao tầng gồm tòa A (Lazurya Phan Rang Bay) cao 55 tầng; tòa B (Nuvensa) cao 48 tầng và tòa C (Crystal Holdays) cao 40 tầng.

Hiện chủ đầu tư đã xây dựng xong 2 tòa tháp B và C; việc điều chỉnh quy hoạch trên liên quan đến đất cây xanh và đường nội bộ tiếp giáp với tòa C.