Tổng mức đầu tư dự án  Lotte Eco Smart City Thu Thiem dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng. Ảnh: Lê Toàn.

Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, chính thức xác lập vai trò hợp tác phát triển giữa hai doanh nghiệp tại một trong những khu đất có vị trí chiến lược bậc nhất Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo thỏa thuận hợp tác đầu tư đã được ký kết, Phát Đạt tham gia dự án với tỷ lệ 35%.

Theo cấu trúc giao dịch, Phát Đạt tham gia đồng phát triển đối với hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, Phát Đạt sẽ giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.

Cấu trúc trên giúp Phát Đạt vừa đồng hành cùng Lotte trong hợp phần nhà ở, vừa chủ động phát triển các tài sản thương mại trọng điểm, qua đó mở rộng hiện diện tại lõi trung tâm mới của TP.HCM.

Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng trong cùng một hệ sinh thái đồng bộ, theo các tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, phát triển và vận hành đô thị. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Dự án tọa lạc tại phân khu chức năng 2A - lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ quốc tế mới của Thành phố. Dự án trải trên 6 lô đất liền kề (2-1 đến 2-6) với tổng diện tích khoảng 7,54 ha, thuộc nhóm quỹ đất quy mô lớn hiếm hoi còn lại tại khu trung tâm.

Khu đất tiếp giáp Quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp hầm Thủ Thiêm, hướng ra sông Sài Gòn với tầm nhìn trực diện khu trung tâm hiện hữu của Thành phố - một trong những vị trí có giá trị biểu tượng bậc nhất của khu đô thị mới.

Về hạ tầng giao thông, dự án sở hữu lợi thế kết nối đa phương thức hiếm có khi nằm ngay ga Metro Tố Hữu, cầu Ba Son cùng mạng lưới giao thông quanh Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM.

Đặc biệt, dự án tọa lạc bên cạnh ga Metro Thủ Thiêm là điểm đầu của tuyến Metro Thủ Thiêm - Long Thành, kết nối trực tiếp tới Sân bay quốc tế Long Thành. Khu vực này đồng thời nằm trong phạm vi lan tỏa của tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và đoạn kéo dài về Đồng Nai - Long Thành. Hệ thống hạ tầng đồng bộ trên được kỳ vọng thúc đẩy sự hình thành trung tâm hành chính - kinh tế mới của Thành phố trong những thập niên tới.

Trong khuôn khổ lễ ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, Phát Đạt và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã ký kết hợp đồng tài trợ vốn. Theo đó, MB sẽ tài trợ toàn bộ phần vốn tham gia của Phát Đạt tại dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Thỏa thuận này góp phần hoàn thiện cấu trúc tài chính cho khoản đầu tư của Phát Đạt, đồng thời tạo nền tảng để Phát Đạt chủ động triển khai các cam kết đầu tư theo đúng tiến độ.

Trước đó, ĐHĐCĐ bất thường năm 2026 của Phát Đạt đã thông qua kế hoạch đầu tư vào Công ty TNHH Lotte Properties HCMC với tổng giá trị giao dịch dự kiến 10.400 tỷ đồng. Khoản đầu tư này tương đương từ 35% đến dưới 50% tổng giá trị tài sản của Phát Đạt theo báo cáo tài chính gần nhất.