
-
Bắt bà Trần Việt Nga, Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế
-
Bắt khẩn cấp Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Đông Á Cao Tiến Đoan
-
TP.HCM: Cảnh báo lừa đảo liên quan chính sách tặng 100.000 đồng/người ăn Tết Độc lập
-
Đà Nẵng: Khẩn trương xử lý tình trạng khai thác cát không phép trên sông Nước Xa
-
Lừa đầu tư tiền ảo không có thật, chiếm đoạt hàng chục ngàn tỷ đồng -
Vạch trần đường dây làm sai lệch hồ sơ bệnh án tâm thần
Bài 3: Vỡ òa niềm vui sau hơn 4.000 ngày “ngồi trên lửa”
Hơn 4.000 ngày “ngồi trên lửa”, tính từ năm 2012, khi bị Lưu Quang Lãm và Ngô Xuân Trường (cựu Chủ tịch HĐQT và cựu Giám đốc Công ty Đại Hải) đem nền đi… “bán trộm”, thế chấp, hàng chục hộ dân ở Khu dân cư Sông Đà vỡ òa niềm vui sướng, bởi Tòa án đã phán quyết đúng mong muốn chính đáng của họ.
Bản án thích đáng
Sau nhiều ngày xét xử, tranh tụng trước sự chứng kiến của cả trăm bị hại và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan được triệu tập, ngày 27/8, Tòa án Nhân dân TP.HCM đã ra phán quyết vụ “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Dự án Khu dân cư Sông Đà (phường Hiệp Bình, TP.HCM).
Nhiều người dân xây nhà và sinh sống hàng chục năm tại Khu dân cư Sông Đà nhưng chưa có sổ đỏ vì bị bán trộm nền. |
Theo đó, Hội đồng Xét xử nhận định, bị cáo Lưu Quang Lãm trong thời gian từ tháng 3/2012 đến tháng 11/2012 là Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc Công ty Đại Hải (đổi tên từ Công ty K&N - chủ đầu tư Dự án). Mặc dù biết rõ 115 thửa đất (trong đó có 62 bị hại ký hợp đồng mua 65 thửa đất đã nộp đơn tố cáo) đã được bán cho người dân trước đó, nhưng Lưu Quang Lãm vẫn ký kết 7 hợp đồng thế chấp, bảo lãnh để bảo đảm các khoản vay cho 6 doanh nghiệp tại nhiều ngân hàng với tổng số tiền hơn 208 tỷ đồng.
Với hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” nêu trên, Hội đồng Xét xử tuyên phạt bị cáo Lưu Quang Lãm án tù chung thân.
Tuy nhiên, cần thiết khởi tố với hành vi có dấu hiệu sai phạm trong hoạt động của các ngân hàng. Việc này cơ quan điều tra tách riêng hành vi để xử lý riêng sau khi Ngân hàng Nhà nước có kết quả giám định về quy trình cho vay, thế chấp, ủy quyền của các hợp đồng cho vay liên quan.
Với bị cáo Ngô Xuân Trường, Hội đồng Xét xử nhận định, trong thời gian làm Giám đốc, đại diện pháp luật Công ty Đại Hải, bị cáo biết rõ toàn bộ các lô đất thuộc Dự án đã bán hết, đang chờ Công ty Đại Hải làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua hợp pháp. Tuy nhiên, do thiếu nợ nhiều người với số tiền 36 tỷ đồng, nên khi người mua đất hợp pháp trước đó nộp hồ sơ cho Công ty Đại Hải để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ, thì Trường đã làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại Dự án cho các cá nhân, tổ chức là những người Trường đã thiếu nợ gồm: Dương Nghĩa Trung, Nguyễn Văn Minh, Bồ Thanh Phương, Đinh Thu Thủy, Trần Thị Mỹ Liên, Phạm Ngọc Lễ và Công ty Xây dựng số 5 để cấn trừ nợ, dẫn đến thiệt hại cho người mua hợp pháp trước đó.
Với hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” nêu trên, Hội đồng Xét xử tuyên phạt bị cáo Ngô Xuân Trường 14 năm tù giam.
Theo Hội đồng Xét xử, phải có hình phạt nghiêm khắc trên, bởi hành vi của các bị cáo đã xâm phạm trực tiếp đến tài sản, lợi ích của người dân, gây thiệt hại lớn cho ngân hàng; xâm phạm đến quyền sở hữu hợp pháp về tài sản của cơ quan, tổ chức được pháp luật bảo vệ, gây nguy hiểm cho xã hội. Các bị cáo lại phạm tội hai lần trở lên, là tình tiết tăng nặng.
Các bị hại chăm chú chờ nghe phán quyết của Tòa án. |
Trả quyền lợi cho người mua hợp pháp
Có thể nói, điều mà hàng chục bị hại cùng gia đình họ chờ đợi nhất, khắc khoải nhất chính là phần liên quan đến số phận nền dự án mà họ đã bỏ đồng tiền mồ hôi xương máu ra mua, xây dựng nhà ở từ hơn 10 năm trước.
Hội đồng Xét xử đã tuyên buộc bị cáo Lưu Quang Lãm phải trả lại phần dư nợ hơn 44 tỷ đồng cho Ngân hàng TMCP Đông Á (nay đổi tên là Ngân hàng số Vikki). Với những người dân là khách hàng mua lần đầu hoặc mua lại, là các giao dịch mua hợp pháp, xây nhà ở trên đất sống ổn định lâu dài và đã được UBND TP. Thủ Đức (cũ) cấp số nhà, nên buộc Ngân hàng số Vikki phải bàn giao lại 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ chung mà Lưu Quang Lãm thế chấp đảm bảo khoản vay cho Công ty Nhà Thành Phố) cho Công ty Đại Hải.
Công ty Đại Hải có trách nhiệm liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Trường hợp Công ty Đại Hải không thực hiện thì người dân tự liên hệ với cơ quan nhà nước để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho tài sản của mình ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.
Ngoài ra, cần buộc Ngân hàng Vietcombank phải trả lại cho Công ty Đại Hải các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bị cáo Lãm đưa vào thế chấp bảo lãnh cho các công ty khác. Công ty Đại Hải cũng phải có trách nhiệm làm “sổ đỏ” cho các cư dân trên.
Với Ngô Xuân Trường, Hội đồng Xét xử cũng xác định những thửa đất mà Ngô Xuân Trường ký hợp đồng chuyển nhượng cho các cá nhân theo yêu cầu của Tăng Chí Hải để cấn trừ nợ là hợp đồng giả cách (gồm có: Nguyễn Văn Minh, Dương Nghĩa Trung) nên cần buộc Ngô Xuân Trường phải bồi thường cho họ số tiền đã nhận.
Ông Minh và ông Trung phải trả tiền cho Agribank, Chi nhánh Xuyên Á, số tiền mà hai ông này đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên.
Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hai ông trên đã thế chấp cho Ngân hàng Xuyên Á. Agribank Xuyên Á có trách nhiệm giao lại các “sổ đỏ” này để lưu vào hồ sơ vụ án.
Công ty Đại Hải có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất. Nếu có phát sinh chi phí thực hiện làm thủ tục này, người dân được quyền khởi kiện vụ án dân sự.
Ngô Xuân Trường cũng phải hoàn trả 36 tỷ đồng cho người vay tiền, nhượng nền sau khi đã nhận tiền góp vốn của các cư dân. Họ được quyền khởi kiện khi Trường không thực hiện hoặc không thực hiện đầy đủ.
Những người mua sau, mua trùng các nền đất đã bán cho người mua hợp pháp trước đó có quyền khởi kiện vụ án khác đối với Lưu Quang Lãm, Ngô Xuân Trường.
Nước mắt sau hơn 4.000 ngày khốn khổ
Ngay sau khi bản án tuyên, ông Vũ Nam Bắc (người bị bán trộm đất nền) không giấu được xúc động khi gọi điện cho phóng viên Báo Đầu tư: “Tôi rất hạnh phúc, vui mừng khi Tòa án, các cơ quan chức năng đã bảo vệ người dân mua ngay tình, đảm bảo được quyền lợi, đảm bảo an ninh trật tự xã hội. Hơn 10 năm qua ở trong căn nhà ổn định, nhưng sổ đỏ lại mang tên người khác, tôi khốn khổ lắm rồi, từ xin số nhà, cho đến đăng ký chỗ học cho con đều trắc trở”.
Trước phiên tòa vài ngày, ông Bắc đã mất ăn mất ngủ vì nghe “tư vấn” rồi lo lắng nhắn tin với tôi suốt đêm, sợ rằng sẽ bị mất nhà, mất đất nếu Tòa án tuyên trả lại tiền gốc đã mua từ năm 2009.
Năm 2012, khi làm Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc, Lưu Quang Lãm đã đem 115 thửa đất đã bán cho dân đi thế chấp, bảo lãnh vay hơn 208 tỷ đồng. Đến năm 2024, một phần nợ được trả, song các doanh nghiệp vẫn còn nợ DongA Bank và Vietcombank hơn 173 tỷ đồng.
Ngô Xuân Trường dùng đất đã bán để cấn trừ nợ cá nhân hơn 36 tỷ đồng. Mặc dù biết dự án đã bán hết và đang chờ cấp sổ cho dân, Trường vẫn đăng ký quyền sử dụng đất cho 6 cá nhân và 1 tổ chức, gây thiệt hại hơn 10,7 tỷ đồng và bán trùng nền cho nhiều người. Tổng cộng, Trường chiếm đoạt hơn 11,7 tỷ đồng.
Năm 2009, ông Bắc mua nền Dự án Khu dân cư Sông Đà với diện tích 223,8 m2, số tiền lúc đó hơn 847 triệu đồng. Ông Bắc đã xây nhà ở ổn định đến nay, nhưng vì bị bán trộm nên sổ đỏ nền của ông được cấp cho người khác. Sau đó, người này bán lại cho ông Đinh Khắc Hành và bà Nguyễn Thị Huệ. Ông Hành và bà Huệ mang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất trên đi thế chấp ngân hàng.
Ngay sau cuộc điện thoại của ông Bắc, liên tục vợ chồng ông bà Nguyễn Khoa - Nguyễn Thị Mai cũng gọi điện cảm ơn Báo Đầu tư vì đã đeo bám đấu tranh, “sống” cùng với người dân từ những ngày đầu, để có kết quả tới giờ này. Hai vợ chồng ông xây nhà bán quán trên nền đất mua hợp pháp của mình từ lúc ông Khoa tóc còn xanh, tới giờ tóc đã bạc phơ vẫn chưa có được “sổ đỏ” vì bị bán trộm nền.
“Nói thật lòng, tôi mất ngủ nhiều đêm trước khi phiên tòa diễn ra. Bao nhiêu năm qua, tôi đi kiện hết dân sự, rồi tố cáo… mà vẫn bặt vô âm tín. Đến khi cơ quan công an vào cuộc, thậm chí đến khi Tòa án chuẩn bị xét xử, tôi vẫn không tin sẽ được trả lại đúng quyền lợi chính đáng của mình. Bởi có nhiều thông tin ‘tư vấn’ rằng, chỉ trả lại tiền gốc chứ không phải trả lại ‘sổ đỏ’. Nhưng phán quyết Tòa án như vậy, đúng quyền lợi, đúng ý chí dân, đúng luật, từ giờ có thể ngủ ngon rồi”, bà Mai nghẹn ngào.
Hàng chục hộ dân khác cũng vậy, niềm vui, niềm tin của họ được củng cố, sau hơn 4.000 ngày “ngồi trên lửa”.
-
Phơi sáng thủ đoạn bán trộm nền Dự án Khu dân cư Sông Đà - Bài 3: Vỡ òa niềm vui sau hơn 4.000 ngày “ngồi trên lửa” -
Lừa đầu tư tiền ảo không có thật, chiếm đoạt hàng chục ngàn tỷ đồng -
Phơi sáng thủ đoạn bán trộm nền Dự án Khu dân cư Sông Đà - Bài 2: Chủ tịch HĐQT cũng đem đất của dân thế chấp ngân hàng -
Vạch trần đường dây làm sai lệch hồ sơ bệnh án tâm thần -
Mưa lớn gây sạt lở, ngập úng tại nhiều địa phương ở Hà Nội -
Tuyên án vụ bán trộm, thế chấp nền đất Dự án Khu dân cư Sông Đà -
Khẩn trương, tập trung mọi nguồn lực khắc phục hậu quả bão số 5 và mưa lũ
-
Habeco ghi nhận tăng trưởng doanh thu và cải thiện biên lợi nhuận trong quý II/2025
-
Nhận trợ cấp an sinh xã hội với tài khoản VietinBank trên VNeID
-
VIB và chiến lược “Dẫn đầu xu thế thẻ”: Từ tầm nhìn đến vị thế tiên phong
-
B. Braun Việt Nam lần thứ 5 được vinh danh tại HR Asia Awards 2025
-
Gian hàng của Vinamilk tạo dấu ấn nổi bật tại Triển lãm Thành tựu Đất nước 80 năm
-
SeABank thông báo mời thầu