Tỉnh Quảng Nam vừa trình Hội đồng nhân dân tỉnh để xem xét ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đến năm 2030.

Theo tờ trình của UBND tỉnh Quảng Nam, dự kiến tổng kinh phí thực hiện Nghị quyết này khoảng 416 tỷ đồng, từ nguồn thu quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Chính sách này sẽ hỗ trợ 100% kinh phí để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai; tạo quỹ đất sạch, để chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, bao gồm dự án có phân kỳ đầu tư đã được cấp thẩm quyền chấp thuận, nhưng không quá 10 tỷ đồng/dự án. Hỗ trợ 100% phí, lệ phí thực hiện thủ tục đầu tư.

Đối tượng áp dụng cho Nghị quyết này là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023. 

Tỉnh Quảng Nam sẽ có chính sách hỗ trợ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, còn áp dụng đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được hưởng ưu đãi đối với phần diện tích đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở. Các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Theo thẩm tra của Ban Kinh tế - Ngân sách (HĐND tỉnh Quảng Nam), vào năm 2003, HĐND tỉnh đã ban hành Nghị quyết về quy định cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh, tuy nhiên đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội được hưởng cơ chế, chính sách ưu đãi.

Vì vậy, việc UBND tỉnh Quảng Nam trình HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh gồm hỗ trợ về giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án, phí, lệ phí là cần thiết.

Điều này sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai và thu hút nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội, đáp ứng yêu cầu giải quyết về nhà ở cho người dân, nhất là công nhân, người lao động, người thu nhập thấp.

Nghị quyết của tỉnh Quảng Nam nhằm giải quyết nhu cầu hiện tại về chỗ ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân tại các khu công nghiệp và trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại các khu vực tập trung với mật độ lớn như Khu công nghiệp Điện Nam-Điện Ngọc, Khu công nghiệp Bắc Chu Lai, Khu công nghiệp Tam Thăng, thành phố Tam Kỳ, thành phố Hội An, thị xã Điện Bàn, Núi Thành.

Đồng thời tạo cơ sở để thúc đẩy các dự án đầu tư về lĩnh vực nhà ở trên địa bàn tỉnh, nhằm triển khai thực hiện tốt các mục tiêu định hướng của Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030.