Tại cuộc họp sáng 26/10, Sở Tài chính tỉnh Quảng Ngãi báo cáo UBND tỉnh về những bất cập trong quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn.

Theo viện dẫn của Sở này, quy định tại khoản 1, Điều 32, Quyết định 48 ngày 18/8/2017 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, áp dụng trên địa bàn tỉnh; quy định của Luật Đất đai, năm 2013 thì đối với việc tổ chức lập và thực hiện dự án tái định cư trước khi thu hồi đất và thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là cùng thời điểm nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất.

Tuy nhiên, trên thực tế, theo Sở Tài chính, việc giao đất tái định cư cho người bị thu hồi đất cùng thời điểm (năm) với phương án bồi thường được phê duyệt rất ít, do không không có đất tái định cư, có đất tái định cư, nhưng không đủ điều kiện về hạ tầng hoặc người dân không đồng thuận với vị trí đất bố trí...

Bên cạnh đó, xuất phát từ việc xác định giá đất có yếu tố thị trường không rõ ràng dẫn đến mỗi dự án, địa phương xác định khác nhau. Ngoài ra, việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước thời gian qua cũng gặp nhiều bất cập; việc xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất do các huyện, thị xã thành phố đề nghị tương đối chậm. Nhiều vướng mắc trong việc thực hiện xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất…  

Cùng vấn đề này, trao đổi thêm với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi, lãnh đạo Sở này cũng nêu một số bất cập, vướng mắc thuộc chức năng quản lý của Sở về cơ sở dữ liệu giá đất thị trường, việc áp dụng phương pháp định giá đất, khung giá đất, bổ sung, điều chỉnh bảng giá đất, xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất..

Trong khi đó, ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng nhấn mạnh: Theo quy định việc giao đất tái định cư cho người có đất, việc thu hồi đất tính tiền bồi thường thực hiện cùng một thời điểm. Tuy nhiên, trong những năm vừa qua, việc thực hiện quy định này tại tỉnh Quảng Ngãi chưa khả thi.

Cụ thể, khi phát sinh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhưng chưa có đất tái định cư, dẫn đến việc giao đất tái định cư cho người dân hầu hết ở các dự án đều chậm hơn so với quyết định phê duyệt phương án bồi thường từ 1 năm đến 3 năm. Điều này dẫn đến việc thực hiện trong thực tế không đúng theo quy định của pháp luật về đất đai, dẫn đến chênh lệch giá. 

Để giải quyết vấn đề này, ông Đặng Văn Minh chỉ đạo, số tiền chênh lệch đối với các dự án sử dụng ngân sách nhà nước phải do nhà nước chịu, đảm bảo quyền lợi cho người dân. 

“Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thay thế Quyết định 48 của UBND tỉnh. Sở Tài chính tỉnh khẩn trương tham mưu ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 theo đúng quy định… không để chậm trễ công tác quản lý nhà nước về giá đất, ảnh hưởng đến công tác chỉ đạo của tỉnh, cũng như quyền lợi của nhân dân”, ông Đặng Văn Minh nói thêm.