Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL; Novaland) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025 với doanh thu thuần tăng  21% so với cùng kỳ, đạt 1.936 tỷ đồng.

Đáng chú ý, chi phí tài chính giảm 1.228 tỷ đồng và thu nhập khác tăng 257 tỷ đồng; giá vốn hàng bán và chi phí khác giảm 4.370 tỷ đồng do kỳ trước thực hiện trích lập dự phòng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của dự án 30,106 ha Nam Rạch Chiếc, Phường Bình Trưng, TP.HCM theo yêu cầu thận trọng của đơn vị kiểm toán.

Nhờ vậy, Novaland đã thu hẹp mạnh số lỗ so với cùng kỳ năm ngoái, từ mức lỗ tới 6.726 tỷ đồng, xuống còn lỗ gần 190 tỷ đồng.

Doanh thu trong 6 tháng của Novaland tăng đáng kể nhờ bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Novaland ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất đạt 3.715 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ.

Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Tuy vậy, công ty vẫn ghi nhận khoản lỗ 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác.

Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Tập đoàn đạt hơn 238.619 tỷ đồng. Hàng tồn kho ghi nhận 150.533 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 94,8%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến cuối tháng 6, tổng dư nợ vay của Novaland là hơn 61.000 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay đáo hạn trong 12 tháng tới là khoảng 32.000 tỷ đồng.

Novaland cho biết, với áp lực từ nhiều phía, nhất là khi dòng tiền còn nhiều khó khăn, nửa đầu năm 2025 vẫn còn lỗ hàng trăm tỷ đồng, Novaland vẫn chưa đủ khả năng thanh toán hoàn toàn cho các khoản nợ còn tồn đọng từ năm 2022 đến nay, và Tập đoàn vẫn đang tiếp tục tìm phương án tái cấu trúc mới cho những khoản nợ này để có hướng xử lý từ cuối năm 2026 - đầu năm 2027.

Dù chưa đạt nhiều tiến triển trong cải thiện hiệu quả kinh doanh cũng như thanh toán nợ, trong quý II/2025, các dự án trọng điểm của Novaland như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram đã hoàn thiện nhiều bước pháp lý then chốt sau nhiều năm nỗ lực gỡ vướng.

Các dự án của Novaland tại khu vực trung tâm TP.HCM cũng đang được các Tổ công tác đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý, làm cơ sở để sớm được tính tiền sử dụng đất.

Tuy vậy, Novaland cho rằng để hoàn tất toàn bộ pháp lý các dự án vẫn là câu chuyện không thể xong ngay trong thời gian ngắn, đặc biệt là khâu tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị nguồn tiền để hoàn thành nghĩa vụ tài chính khi có thông báo từ cơ quan chức năng.

Chẳng hạn như NovaWorld Phan Thiet, dự án vẫn chưa được tính xong tiền sử dụng đất, và thách thức lớn tiếp theo cho Novaland là huy động được thêm vốn để có thể thanh toán tiền sử dụng đất một lần cho cả thời gian thuê cho hơn 381 ha đất thương mại dịch vụ tại dự án này.