Kế hoạch lãi 315 tỷ đồng năm nay

Sáng nay (1/4), Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Saigonres (HoSE: SGR) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2023.

Saigonres quản lý, triển khai thực hiện gần 20 dự án với tổng diện tích khoảng 120 ha. Các dự án tiêu biểu như Khu nhà ở thương mại Saigonres (TP Vũng Tàu, diện tích 5,6 ha); Khu nhà ở Văn Lâm - Bình Thuận (Bình Thuận, gần 20 ha), Khu đô thị Saigonres Phú Quốc (Phú Quốc, 30 ha), Khu đô thị sinh thái Việt Xanh (Hòa Bình, 50 ha)... Không chỉ có các dự án tại TP.HCM, công ty mở rộng thị trường ra các tỉnh, thành thông qua M&A, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư.

Năm 2023, ban lãnh đạo công ty dự báo tình hình thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm tiếp tục gặp khó khăn khi lượng giao dịch thấp, nguồn cung sơ cấp khan hiếm, giá cao. Việc huy động vốn, thanh khoản gặp nhiều khó khăn, một số rào cản vướng mắc về pháp lý, thủ tục hành chính... vẫn chưa được tháo gỡ.

Tuy nhiên, Quốc hội dự kiến họp thông qua các luật cơ bản liên quan đến thị trường bất động sản như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Nhà ở... sẽ sớm giúp tháo gỡ những điểm nghẽn về pháp lý, thị trường có nhiều cơ hội phát triển. Đánh giá chung, HĐQT nhìn nhận thị trường vẫn gặp khó, nhiều doanh nghiệp đứng trên bờ vực phá sản dẫn đến cắt giảm nhân sự, tái cơ cấu các lĩnh vực đầu tư.

Với nhận định trên, năm nay, Saigonres sẽ tích cực khảo sát tìm kiếm cơ hội đầu tư mở rộng thị trường, triển khai các dự án phía bắc có tiềm năng như Hòa Bình, Thái Nguyên, Quảng Ninh. Đồng thời, công ty tiếp tục M&A, liên doanh, liên kết, hợp tác đầu tư.

Tại Đại hội, cổ đông thông qua kế hoạch doanh thu 906 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 315 tỷ đồng, tăng lần lượt 39% và 46% so với năm trước. Tổng giá trị đầu tư 2.340 tỷ đồng, gấp 7 lần năm trước.

Chuyển nhượng 2 dự án dự kiến thu 600 - 650 tỷ đồng

Ông Phạm Thu, Chủ tịch HĐQT cho biết trong năm 2022, công ty ký hợp đồng hứa chuyển nhượng cụm dự án gồm Chung cư An Phú Riverview (Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM); Chung cư An Phú Residences (Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM) cho đối tác là Đất Xanh Group. Hiện tại, cụm dự án này chưa có đủ điều kiện chuyển nhượng (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có đường vào…). Saigonres vẫn đang bàn bạc với đối tác.

Ở kịch bản tích cực, nếu việc chuyển nhượng diễn ra thành công, công ty có thêm nguồn thu 600 - 650 tỷ đồng. Trên báo cáo tài chính, khoản chuyển nhượng này đã nhận ký quỹ 152 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư 2 dự án trên 900 tỷ đồng.

Tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng vào năm 2024

Năm 2022, HĐQT đưa ra kế hoạch cổ tức 10% bằng tiền, tương đương 60 tỷ đồng. Thời gian chi trả cổ tức dự kiến trong quý III/2023. Trong năm 2023, cổ tức dự kiến 10% bằng tiền.

Ông Phạm Thu tính toán thặng dư sau 2 năm là 400 tỷ đồng. Để đáp ứng quy mô hoạt động của Saigonres, vốn điều lệ cần tăng lên. Do đó, với thặng dư 40 0 tỷ, vốn của công ty có thể đạt 1.000 tỷ đồng. Trong năm 2024, nếu điều kiện thuận lợi, công ty sẽ tính tới chuyện chia cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng.