Không quá rầm rộ, nhưng từ đầu năm 2025 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam âm thầm chứng kiến làn sóng chuyển nhượng dự án, bán cổ phần, bắt tay chiến lược giữa các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Do tắc nghẽn ở khâu định giá đất, nhiều dự án nhà ở thương mại chưa xác định được tiền sử dụng đất để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, nên không thể tiến hành giao dịch chuyển nhượng.

Nếu như cùng kỳ năm 2023, nhà đầu tư nước ngoài chiếm 93% về cơ cấu bên mua trong các thương vụ M&A bất động sản, thì nhà đầu tư trong nước đã vươn lên vị trí dẫn đầu với tỷ lệ 92,6% trong nửa đầu năm 2024.

Sau khi hoàn tất thương vụ chuyển nhượng có giá trị 662 tỷ đồng này, ước tính, Nam Long có thể thu về khoản lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, đóng góp vào lợi nhuận quý IV/2024.

UBND tỉnh Lâm Đồng không xem xét cho chuyển nhượng dự án, điều chỉnh thay đổi nhà đầu tư từ Công ty cổ phần xây dựng số 1 Việt Hưng sang cho Công ty TNHH Thủy điện Cam Ly để thực hiện Dự án Nhà máy thủy điện Cam Ly.

Ông Lê Quang Nam, Phó chủ tịch UBND Thành phố Đà Nẵng cho biết, Công ty Amaccao chỉ mua cổ phần, chứ về danh nghĩa, Dự án Nhà máy đốt chất thải rắn phát điện tại Khánh Sơn vẫn thuộc Công ty cổ phần Môi trường Việt Nam.

Hoạt kinh doanh bất động sản ở TP.HCM trong tháng qua ghi nhận vốn góp đạt 22 triệu USD, chiếm 23,7% tổng số góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài.

Tập đoàn Masan hiện đang đầu tư Dự án Khu du lịch, sinh thái nghỉ dưỡng và nhà máy nước khoáng Krông Pha tại huyện Ninh Sơn; dự kiến sẽ đưa vào vận hành thương mại trong năm nay.

HoREA kiến nghị cần bổ sung quy định cho phép bên mua kế thừa nghĩa vụ tài chính của chủ cũ để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án trong trường hợp bên chuyển nhượng chưa hoàn thành.

Khu đất vàng 84 Hùng Vương được chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới là Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng. Tuy nhiên, Thành phố Đà Nẵng không có cơ sở cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án mới tại khu đất này.