Đặc biệt, các tỉnh thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam tiếp tục dẫn đầu cả nước khi dẫn đầu cả số lượng dự án lẫn tổng mức đầu tư FDI. Đây là khu vực không ngừng cải thiện môi trường đầu tư, tăng tốc xây dựng hạ tầng, tạo nên sự cạnh tranh sôi động trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

Điểm sáng hút vốn đầu tư FDI của cả nước

Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết đến ngày 31/8/2024, cả nước có 41.142 dự án đầu tư nước ngoài còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 491 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt khoảng 311,33 tỷ USD. Đơn vị này đánh giá đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tiếp tục xu hướng tích cực, thu hút được nhiều dự án công nghệ cao.

Đặc biệt, đầu tư mới và điều chỉnh tăng cả về số lượng dự án cũng như quy mô vốn đầu tư. Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 14,17 tỷ USD và ngành kinh doanh bất động sản (bao gồm bất động sản công nghiệp) đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư hơn 3,36 tỷ USD.

Về địa bàn đầu tư, Cục Đầu tư nước ngoài cho hay các địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (bao gồm TP.HCM và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh, Long An) tiếp tục nằm trong nhóm các địa phương dẫn đầu trong thu hút vốn đầu tư FDI. Cụ thể, TP.HCM đứng thứ 3 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,76 tỷ USD, chiếm gần 8,6% tổng vốn đầu tư cả nước.

Một góc Khu chế xuất Tân Thuận tại TP.HCM

Còn các tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và Đồng Nai nằm trong Top 10 địa phương “ngôi sao” thu hút FDI khi chiếm 80,7% số dự án mới và 77,3% số vốn đầu tư nước ngoài của cả nước trong 08 tháng năm 2024.

Điều đặc biệt, các dự án FDI đầu tư vào các tỉnh thành phía Nam đã có sự chuyển dịch tích cực khi không còn tập trung vào các lĩnh vực thâm dụng lao động mà hướng vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất sử dụng các công nghệ mới và các dự án về năng lượng, đặc biệt là năng lượng tái tạo.

Bất động sản công nghiệp “đón sóng”

Tại khu vực miền Nam, vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang trở thành điểm đến hàng đầu của các dự án FDI trong lĩnh vực sản xuất, chế biến với hàng loạt lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực chất lượng và là một vùng kinh tế năng động. Trong đó, Đồng Nai cũng nổi lên như một trung tâm công nghiệp quan trọng, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp FDI “thế hệ mới”.

Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai cho hay, thu hút FDI vào Đồng Nai hiện đã vượt xa chỉ tiêu 2024, các dự án thu hút mới thuộc các ngành sản xuất linh kiện điện, điện tử, cơ khí chế tạo, logistics… với tỷ suất đầu tư bình quân 7,8 triệu USD/ha, số lượng lao động bình quân 78 người/ha. “Đặc biệt không có dự án thuộc danh mục ngành nghề có yếu tố gây ô nhiễm môi trường và thâm dụng lao động, đảm bảo tiêu chí về công nghệ và đúng định hướng thu hút đầu tư của tỉnh,” đơn vị này cho biết.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 5 địa phương có nhiều khu công nghiệp (Đồng Nai, Bình Dương, TP.HCM, Long An và Bắc Ninh), Đồng Nai là tỉnh có số khu công nghiệp đang hoạt động nhiều nhất với 32 khu công nghiệp và tỷ lệ lấp đầy trên 85%, thậm chí có những khu công nghiệp tỷ lệ lấp đầy lên đến gần 100%. Với vị trí đặc biệt trong thu hút FDI, Đồng Nai tiếp tục thu hút sự sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp xanh để đón dòng vốn đầu tư FDI “thế hệ mới”.

Nhằm đáp ứng nhu cầu này của các doanh nghiệp FDI, Tập đoàn KCN Việt Nam (nhà phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam) cho biết thị trường miền Nam luôn nằm trong chiến lược phát triển của mình với quỹ đất công nghiệp đạt gần 100 ha, trước mắt tập trung tại hai tỉnh thành Long An (dự án tại Khu công nghiệp Phú An Thạnh) và Đồng Nai. Riêng tại Đồng Nai, Tập đoàn đã và đang đưa vào hoạt động các dự án công nghiệp tại Khu công nghiệp Hố Nai và Nhơn Trạch 5, dự kiến sẽ có thêm một dự án nhà kho cho thuê được khởi công vào quý 4 năm nay theo các tiêu chuẩn về xây dựng công trình xanh.

Dự án nhà xưởng xây sẵn của Tập đoàn KCN Việt Nam tại Khu công nghiệp Hố Nai (Đồng Nai)

Ông Hardy Diec - Giám đốc Điều hành Tập đoàn KCN Việt Nam, cho biết gần đây doanh nghiệp này đã triển khai chiến lược phát triển công trình xanh, không chỉ khẳng định vị thế của KCN Việt Nam trong ngành bất động sản công nghiệp mà còn đóng góp tích cực vào mục tiêu phát triển bền vững của các địa phương nơi KCN Việt Nam đầu tư nói riêng và Việt Nam nói chung.

Theo các chuyên gia, với những lợi thế sẵn có và sự nỗ lực của các địa phương cũng như làn sóng “đổ bộ” của các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp xanh, Đồng Nai và các tỉnh phía Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục giữ vững vị thế dẫn đầu trong thu hút FDI và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.