Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn lệch pha cung cầu, sức mua suy giảm ảnh hưởng đến doanh nghiệp, các chuyên gia nhấn mạnh vai trò của việc cơ cấu lại sản phẩm, cải thiện khả năng tiếp cận vốn và thúc đẩy thanh khoản thị trường.

Giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang, nhiều dự án chào bán ở mức 70-100 triệu đồng/m2, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Trước thực tế này, các doanh nghiệp địa ốc cho rằng, hoàn toàn có thể hạ giá nhà nếu tháo gỡ được hàng loạt chi phí và vướng mắc đang đội giá lên cao.

Nguồn cung nhà ở khan hiếm, trong khi rất nhiều dự án nhà ở không triển khai được vì vướng pháp lý, gây lãng phí tài nguyên đất và khiến giá nhà tăng cao. Cơ chế đặc thù sẽ gỡ được “nút thắt” này.

Các ngân hàng liên tục tung gói ưu đãi lãi suất vay mua nhà ngay từ đầu năm, nhưng giá nhà quá cao đang là rào cản với người trẻ.

So với giai đoạn cuối năm 2024, mức lãi vay mua nhà trong tháng 2/2025 không có nhiều biến động. Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là chung cư, lại liên tục tăng cao.

Nội dung được chia sẻ tại buổi họp báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Theo đại diện của Hội, chính môi giới viên cũng đang ngán ngẩm trước thực trạng giá bất động sản tăng “phi mã” như hiện nay.

Với trường hợp của Hàn Quốc và Singapore, việc đánh thuế không thể cản được đà tăng của giá nhà. Còn tại Trung Quốc, chính sách này vẫn đang được xem xét một cách cẩn trọng.

Tín dụng mua nhà vẫn phục hồi rất chậm khi giá nhà cao ngất ngưởng, lãi suất cho vay dù hạ nhiệt so với các năm trước song vẫn đứng ở mức cao.