Bà Nguyễn Thu Oanh Chủ tịch HĐQT và CEO của VietTin Valuation và Onevalue

Big Data và AI là công cụ đổi mới công tác thẩm định giá

Big Data cho phép thu thập và phân tích thông tin dữ liệu lớn về thị trường bất động sản, từ giá giao dịch thực tế, tình trạng quy hoạch, đến tình hình hạ tầng khu vực. Trí tuệ nhân tạo xử lý dữ liệu này bằng những thuật toán để đưa ra các kết quả thẩm định giá tự động trong thời gian rất ngắn giúp giảm thiểu sai lệch cảm tính.

Số hóa thông tin dữ liệu trong thẩm định giá bất động sản yêu cầu phải minh bạch hóa thông tin, đảm bảo rõ ràng về pháp lý. Kết quả càng chính xác nếu thông tin đầu vào được cung cấp đầy đủ, rõ ràng và tài sản được xác thực cụ thể sẽ làm tăng độ tin cậy, giúp nhà đầu tư dễ dàng đưa ra quyết định.

Khách hàng được tiếp cận một dịch vụ có tính cá nhân hóa cao, tiết kiệm thời gian và chi phí. Công cụ thẩm định giá tự động hoàn tất công việc trong vài phút, nâng cao hiệu suất và trải nghiệm cho khách hàng. Công cụ có thể đưa ra các báo cáo về biến động giá thị trường qua các thời kỳ và dự báo xu hướng thị trường theo từng khu vực, cảnh báo rủi ro về tính thanh khoản trong tương lai.

Thách thức trong việc triển khai công cụ thẩm định giá trực tuyến

Đầu tiên là dữ liệu đầu vào chưa đồng bộ, chất lượng và tính nhất quán của dữ liệu thị trường bất động sản tại Việt Nam còn hạn chế. Tính toàn vẹn và yêu cầu cập nhật dữ liệu thường xuyên là một bài toán lớn về chi phí không dễ giải quyết trong ngắn hạn.

Hạ tầng công nghệ cần phải mạnh và linh hoạt bao gồm tối ưu hóa phần cứng, phần mềm và hệ thống lưu trữ dữ liệu hiệu quả. Khả năng tương tác giữa các hệ thống và khả năng điều chỉnh, mở rộng và tích hợp công nghệ mới vừa là thế mạnh vừa tốn nhiều tài nguyên của các công ty công nghệ.

Thách thức thứ ba là sự chấp nhận của thị trường. Một số người vẫn e ngại khi sử dụng công cụ thẩm định giá tự động thay vì phương pháp thẩm định truyền thống. Một bản chứng thư thẩm định giá có chữ kí và mộc dấu vẫn cảm giác đáng tin cậy và có sự cam kết về trách nhiệm hơn trong suy nghĩ của nhà đầu tư Việt Nam.

Sự không tuân thủ về quy định và pháp luật về quyền riêng tư, bảo vệ dữ liệu và an toàn thông tin có thể dẫn đến các vấn đề nghiêm trọng về pháp lý cùng các rủi ro khác. Đạo đức và trách nhiệm trong việc quản lý và sử dụng dữ liệu khách hàng là một thách thức của các công ty công nghệ trong việc xây dựng niềm tin về chất lượng.

Điểm sáng trong số hóa công tác thẩm định giá bất động sản

Được thành lập từ năm 2011, VietTin Valuation có thế mạnh trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản và xác định giá trị doanh nghiệp tại Việt Nam. Việc trở thành đối tác duy nhất của Andersen Global (Mỹ) tại Việt Nam cũng là bằng chứng cho sự cố gắng không ngừng trong hành trình nâng cao chất lượng dịch vụ và khẳng định sự khác biệt.

Trên nền tảng kinh nghiệm của VietTin Valuation, công cụ thẩm định giá tự động OneValue được ra đời góp phần thay đổi cái nhìn về thẩm định giá bất động sản tại Việt Nam.

OneValue là công cụ thẩm định giá trực tuyến, ứng dụng Big Data và AI trên nền tảng dữ liệu từ nhiều nguồn uy tín, bao gồm giá giao dịch thực tế, thông tin rao bán được xác thực và bộ hệ số điều chỉnh, cung cấp kết quả thẩm định giá phù hợp thị trường tùy thuộc mức độ cung cấp dữ liệu đầu vào của người dùng.

Minh bạch thị trường là yêu cầu tất yếu của xu hướng phát triển

Thẩm định giá bất động sản trong thời đại công nghệ số không chỉ là xu thế mà còn là nhu cầu thiết yếu của thị trường. OneValue, được phát triển bởi VietTin Valuation, đã minh chứng cho khả năng ứng dụng chuyên môn thẩm định giá và công nghệ vào việc nâng cao sự minh bạch và tăng độ tin cậy trong thẩm định giá bất động sản.

Trong tương lai, OneValue không chỉ là một công cụ thẩm định giá tự động mà còn là giải pháp toàn diện, tạo ra một thị trường trực tuyến, tập hợp nhà đầu tư, ngân hàng và cá nhân người mua – người bán trong không gian kỹ thuật số góp phần thúc đẩy sự minh bạch và phát triển bền vững của thị trường, giảm sự bất đối xứng thông tin, giảm chi phí giao dịch và tăng hiệu quả kinh doanh.