Đặt mua báo in| Mới - Đọc báo in phiên bản số| Thứ Hai, Ngày 17 tháng 06 năm 2024,
Thoát kiếp thuê nhà ở tuổi 28 - Chàng trai chia sẻ bí quyết sở hữu nhà riêng
Như Loan - 29/05/2024 15:01
 
Từng chìm trong mớ hỗn độn tài chính, Minh, 28 tuổi, tưởng chừng như sẽ mãi "đóng đô" trong căn phòng thuê chật hẹp. Nhưng rồi, nhờ những kiến thức và kinh nghiệm tích lũy, Minh đã biến ước mơ về tổ ấm mơ ước thành hiện thực.

Hành trình gian nan nhưng đầy ý nghĩa

Sau khi tốt nghiệp đại học, Minh quyết định ở lại Hà Nội sinh sống và làm việc. Minh làm việc trong lĩnh vực công nghệ thông tin với mức lương khởi điểm 15 triệu đồng/tháng. Ngay từ khi đi làm, Minh đã quyết tâm phải tiết kiệm và đầu tư để mua được nhà trước tuổi 30.

"Cuộc sống xa nhà ban đầu thực sự vất vả," Minh chia sẻ, "mình phải chi tiêu dè dặt, tiết kiệm từng đồng để trang trải cho cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, mình luôn ấp ủ ước mơ có một căn nhà của riêng mình, nơi đó là tổ ấm để mình và gia đình sinh sống, là nơi mình có thể thỏa sức sáng tạo và xây dựng cuộc sống theo ý muốn."

"Có những lúc mình cảm thấy nản lòng và muốn bỏ cuộc," Minh tâm sự. "Áp lực tài chính, biến động thị trường, thủ tục vay vốn phức tạp và sự cám dỗ bởi những thú vui giải trí và những món đồ xa xỉ là những thử thách lớn đối với mình."

Những rào cản trước mắt

Là người mua nhà lần đầu, Minh đối mặt với không ít chướng ngại vật. Vốn liếng hạn hẹp, áp lực tài chính lớn, cùng thủ tục vay vốn phức tạp là những thách thức đầu tiên mà Minh phải vượt qua. Minh chia sẻ: "Lúc đó, mình cảm thấy vô cùng lo lắng và hoang mang. Mình không biết liệu bản thân có đủ khả năng để mua nhà hay không”.

Minh không ngần ngại thừa nhận những sai lầm mình đã mắc phải trong quá trình mua nhà. Cậu chia sẻ về việc không tính toán kỹ lưỡng khả năng chi trả, cũng như không dự phòng cho các chi phí phát sinh sau khi mua nhà như sửa chữa, trang trí nội thất và các chi phí quản lý. Điều này làm Minh gặp nhiều khó khăn trong việc cân đối thu nhập để trả góp hàng tháng.

Việc tìm kiếm ngôi nhà phù hợp cũng là một vấn đề nan giải. Minh đã phải dành rất nhiều thời gian đi xem nhà, tham khảo ý kiến từ bạn bè và người thân để đưa ra quyết định đúng đắn. Sau nhiều lần cân nhắc, cuối cùng Minh đã chốt được một căn hộ trong một dự án mới. Minh cho biết, việc lựa chọn dự án mới giúp cậu an tâm hơn về chất lượng xây dựng và các tiện ích đi kèm.

Vậy làm thế nào để sở hữu ngôi nhà cho riêng mình mà không gánh nặng tài chính?

Tiết kiệm ít nhất 30% giá trị căn nhà

Một trong những nguyên tắc vàng để sở hữu nhà riêng mà không chịu quá nhiều gánh nặng tài chính là bạn cần tiết kiệm ít nhất 30% giá trị căn nhà. Điều này sẽ giúp bạn giảm bớt số tiền vay ngân hàng, từ đó giảm áp lực trả nợ và lãi suất vay.

Ảnh minh họa

Tại sao lại là con số 30%?

Giảm số tiền vay: Ví dụ, ngôi nhà bạn muốn mua có giá là 1 tỷ đồng. Nếu có sẵn 300 triệu đồng tiền tiết kiệm, bạn chỉ cần vay 700 triệu đồng từ ngân hàng. Số tiền vay ít hơn đồng nghĩa với số tiền trả lãi vay cũng ít hơn, giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Tăng khả năng được vay: Ngân hàng thường ưu tiên cho vay đối với những khách hàng có khả năng thanh toán tốt. Việc có sẵn 30% giá trị nhà sẽ chứng minh cho ngân hàng thấy bạn có đủ khả năng tài chính để trả nợ, từ đó tăng khả năng được vay vốn.

Thoải mái lựa chọn: Khi có sẵn một khoản tiền tiết kiệm, bạn sẽ có nhiều lựa chọn hơn khi mua nhà. Bạn có thể chọn mua nhà phù hợp với sở thích và nhu cầu của mình mà không bị giới hạn bởi khả năng vay vốn.

Lên kế hoạch tài chính chi tiết và kiên trì thực hiện

Minh dành thời gian nghiên cứu thị trường nhà đất và tìm hiểu các chương trình hỗ trợ vay mua nhà của ngân hàng. Sau khi xác định được khả năng tài chính của bản thân, Minh đặt mục tiêu mua căn hộ chung cư có giá trị khoảng 1,5 tỷ đồng.

"Mình biết rằng đây là một mục tiêu không hề dễ dàng, nhưng mình quyết tâm thực hiện bằng mọi giá", Minh khẳng định.

"Mình lập kế hoạch chi tiêu chi tiết, phân chia rõ ràng các khoản chi tiêu thiết yếu và khoản tiết kiệm. Hàng tháng, sau khi nhận lương, việc đầu tiên của mình là chuyển một khoản khoảng 30 - 40% tiền lương sang tài khoản tiết kiệm. Số tiền chuyển hàng tháng sẽ được mình cân đối dựa trên các khoản chi tiêu dự kiến hàng tháng mà mình đã đặt ra. Ngoài ra, mình cũng tìm kiếm các giải pháp tiết kiệm như hạn chế ăn uống bên ngoài, tự nấu ăn tại nhà, mua sắm thông minh và hạn chế chi tiêu cho những nhu cầu cá nhân không thực sự cần thiết".

"Vay ngân hàng mua nhà là một quyết định quan trọng và cần cân nhắc kỹ lưỡng," Minh chia sẻ. "Tuy nhiên, với kế hoạch tài chính chi tiết và khả năng thanh toán khoản vay đảm bảo, vay ngân hàng là giải pháp tối ưu giúp bạn sớm sở hữu nhà riêng."

Tận dụng giải pháp tài chính thông minh - Sở hữu nhà mơ ước trong tầm tay!

Mua nhà là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi thời gian dài để tích lũy. Tuy nhiên, nhờ chính sách kích thích kinh tế của Chính phủ, lãi suất vay mua nhà hiện đang ở mức khá thấp trong nhiều năm qua. Đây là cơ hội vàng để bạn "xuống tiền" mua nhà với chi phí hợp lý, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.

Hiện nay, nhiều ngân hàng đang tung ra các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay linh hoạt, cùng nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Ngân hàng Đại chúng TNHH Kasikornbank (KBank) hiện đang cung cấp các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi, thời gian vay linh hoạt và tư vấn tài chính miễn phí, giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về áp lực nợ nần.

● Lãi suất vay siêu ưu đãi, chỉ từ 5,6%/ năm

● Hạn mức vay linh hoạt lên tới 10 tỷ đồng, tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo

● Thời hạn vay lên đến 30 năm

● Miễn phí bảo hiểm cháy nổ trong suốt thời gian vay

Tìm hiểu chi tiết gói vay mua nhà của KBank tại đây.

Ngân hàng KBank Thái Lan sẽ mua Home Credit Việt Nam với giá 1 tỷ USD?
KBank, ngân hàng lớn thứ hai Thái Lan, đang đàm phán mua lại Công ty tài chính Home Credit Việt Nam với giá lên đến 1 tỷ USD.
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Báo Đầu Tư