Các ngân hàng tiếp tục "chùn tay" với việc cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản trong tình cảnh thị trường địa ốc hiện nay (ảnh: một góc Khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông - tác giả: Quang Hưng)

Cụ thể, tín dụng xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 14.908 tỷ đồng, giảm 0,3% so với 31/12/2012;

Tín dụng xây dựng khu đô thị đạt 49.258 tỷ đồng, tăng 14,3% so với 31/12/2012;

Tín dụng xây dựng văn phòng cao ốc cho thuê đạt 35.495 tỷ đồng, tăng 11,7% so với 31/12/2012;

Tín dụng xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở, nhà để ở kết hợp với cho thuê mà các khoản tín dụng này khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là tiền lương của khách hàng đạt 57.113 tỷ đồng, tăng 6,9% so với 31/12/2012;

Tín dụng xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán, cho thuê đạt 37.826 tỷ đồng, tăng 4,7% so với 31/12/2012;

Tín dụng với quyền sử dụng đất đạt 14.338 tỷ đồng, tăng 9,9% so với 31/12/2012;

Riêng lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản khác (xây dựng khách sạn, nhà hàng để bán, cho thuê nhưng không bao gồm các nhu cầu vốn xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất, kinh doanh…) đạt 33.866 tỷ đồng, giảm 6% so với 31/12/2012;

Cũng theo báo cáo này, tỷ lệ nợ xấu cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đến 30/6/2013 là 6,4%.

Theo thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, trong 6 tháng đầu năm 2013, tại các thành phố lớn giá cả hàng hóa bất động sản tiếp tục có xu hướng giảm, lượng giao dịch vẫn còn thấp. Tuy nhiên, đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ và nhà ở đã hoàn thiện vẫn có tính thanh khoản cao, giao dịch có chiều hướng tăng.

Ví dụ, riêng tại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội, Chủ đầu tư mở bán 144 căn hộ có diện tích từ 47- 69 m2, giá bán trung bình 13,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) thì chỉ tính trong nửa đầu tháng 5/2013 đã bán được 118 căn (hơn 80%).

Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, sau khi Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường được triển khai thực hiện, nhiều chính sách ưu đãi thuế được triển khai nhằm khuyến khích, hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh trong bối cảnh sức mua thị trường giảm, lượng hàng hóa tồn kho còn lớn, đặc biệt là tồn kho trong lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng.

Cơ cấu nguồn cung hàng hóa đã bắt đầu có sự điều chỉnh để phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường, niềm tin vào thị trường đang dần được hồi phục. Sau khi có hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về hỗ trợ cho vay mua nhà, nhiều người dân đã rất quan tâm đến gói hỗ trợ cho vay của Chính phủ để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng /m2. Diễn biến tình hình thời gian gần đây cho thấy phân khúc nhà ở xã hội và những căn hộ có diện tích nhỏ được người dân quan tâm và đã có nhiều giao dịch thành công hơn trước.

Quang Hà