Quy hoạch lần này đưa ra khá nhiều yêu cầu: quy hoạch cần bảo tồn hệ sinh thái của khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn Cần Giờ; đảm bảo không làm ảnh hưởng địa hình lòng sông, không gây xói lở ven bờ và không ảnh hưởng đến giao thông đường thủy; đảm bảo nhiệm vụ quốc phòng - an ninh, khả năng phòng thủ bờ biển.

Về cơ cấu các khu chức năng, Thành phố yêu cầu phải phù hợp và thể hiện tốt nhất chức năng khu du lịch sinh thái biển, hình thành nét đặc thù khu đô thị du lịch sinh thái biển tốt nhất Việt Nam. Kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị khu vực cũng cần giữ gìn tính đặc thù, phát huy bản sắc, đồng thời xác định rõ các khu vực có giá trị về văn hóa, lịch sử.