Trước đó, năm 2020, Báo Đầu tư qua vệt bài điều tra "Vinafood 2 hô biến đất công" đã phản ánh, sau khi được Nhà nước giao hơn 6.200 m2 đất "vàng" nêu trên, đầu năm 2015, Vinafood 2 họp Hội đồng Thành viên, ban hành nghị quyết thống nhất chủ trương liên kết với Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân  để thành lập Công ty Việt Hân Sài Gòn thực hiện dự án với vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Trong đó, đối tác góp 80% vốn bằng tiền mặt, Vinafood 2 góp 20% bằng toàn bộ giá trị tài sản trên đất và một phần quyền sử dụng đất của khu đất.

Khi đối tác chuyển 80% vốn góp bằng tiền mặt (570 tỷ đồng), tháng 12/2015, Vinafood 2 đã chuyển nhượng nốt 20% phần vốn nhà nước (trị giá 160 tỷ đồng, gồm sổ đỏ và tài sản trên đất) cho đối tác.

Như vậy, hơn 6.200 m2 đất vàng công sản đã rơi tay tư nhân, với tổng giá trị chỉ 730 tỷ đồng mà không qua đấu giá.

Từ phản ánh công luận và khiếu nại người dân, Thanh tra Chính phủ vào cuộc còn phát hiện, không chỉ sai phạm trong việc "hô biến" đất công, trong quá trình hợp tác với nhà đầu tư tư nhân chuyển đổi đất công thành đất tư, Vinafood 2 đã bốn lần cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng.

Ngoài ra, kết quả kiểm tra của Thanh tra Chính phủ phát hiện Vinafood 2 và Công ty Việt Hân Sài Gòn đã lợi dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BB971073 để thế chấp tài sản, vay hàng đồng tại các ngân hàng trái luật từ năm 2010 đến nay.