Năm 2020, Bắc Kinh đã “nắn gân” các doanh nghiệp bất động sản lạm dùng đòn bẩy để tăng trưởng, trong nỗ lực hạn chế tình trạng đầu cơ trên thị trường. Ảnh: AFP

"Đối với những công ty bất động sản mất khả năng thanh toán nghiêm trọng, không còn khả năng hoạt động, những công ty phải phá sản thì nên tiến hành phá sản hoặc cơ cấu lại theo quy định của pháp luật và nguyên tắc thị trường", Bộ trưởng Nhà ở và Phát triển đô thị-nông thôn Trung Quốc Ni Hong nói tại cuộc họp báo cuối tuần trước.

"Những người có hành vi xâm phạm lợi ích của người dân nhất định sẽ bị điều tra và trừng phạt theo pháp luật", Bộ trưởng Ni Hong nói thêm. "Họ sẽ buộc phải trả giá cho những gì đã làm".

Những khẳng định trên của Bộ trưởng Ni Hong được đài CNBC dịch từ tiếng Trung và được công bố trong biên bản nội dung chính thức của cuộc họp báo.

Những nhận định đó được đưa ra sau các "ông lớn" bất động sản Trung Quốc từ Evergrande đến Country Garden rơi vào cảnh vỡ nợ, còn doanh số bán nhà xây mới tại nước này cũng giảm mạnh, khiến hoạt động kinh doanh trong tương lai bị đặt dấu hỏi.

Năm 2020, Bắc Kinh đã "nắn gân" các doanh nghiệp bất động sản lạm dùng đòn bẩy để tăng trưởng, trong nỗ lực hạn chế tình trạng đầu cơ trên thị trường.

Tuy nhiên, nhiều nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã sớm cạn tiền để hoàn thành việc xây dựng các căn hộ thường mở bán trước khi hoàn thành.

Khi thị trường bất động sản Trung Quốc chững lại, các nhà chức trách nước này đã công bố các biện pháp cung cấp tài chính cho một số nhà phát triển bất động sản. Tuy nhiên, quan điểm của quốc gia này về việc giảm vai trò của bất động sản trong nền kinh tế vẫn không thay đổi.

Cuộc họp chính phủ thường niên năm nay của Trung Quốc đã nhấn mạnh sự tập trung vào việc đầu tư và xây dựng năng lực các ngành sản xuất chế tạo cao cấp. Ngược lại, lãnh đạo Trung Quốc lại không đề cập nhiều đến lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản hầu như không xuất hiện trong cuộc họp báo tập trung vào nền kinh tế Trung Quốc vào tuần trước.

Bộ trưởng Ni Hong cho biết các nhà chức trách sẽ thúc đẩy doanh số bán nhà và phát triển nhà ở giá rẻ, đồng thời nhấn mạnh sự cần thiết phải xem xét dài hạn.

Những thay đổi trong ngắn hạn trong lĩnh vực bất động sản có tác động đáng kể đến tổng thể nền kinh tế Trung Quốc.

Bất động sản, bao gồm các lĩnh vực liên quan như xây dựng, từng đóng góp khoảng 25% GDP của Trung Quốc. Các nhà phân tích của UBS ước tính vào cuối năm ngoái rằng bất động sản hiện chiếm khoảng 22% sản lượng kinh tế Trung Quốc.

Tuần trước, Thủ tướng Lý Cường nêu trong báo cáo công tác chính phủ rằng trong năm tới, Trung Quốc sẽ "tăng tốc nhanh hơn để thúc đẩy mô hình phát triển mới về bất động sản". 

Báo cáo cũng nêu rõ: "Chúng tôi sẽ mở rộng quy mô xây dựng và nguồn cung nhà ở được chính phủ trợ cấp, đồng thời cải thiện các hệ thống cơ bản về nhà ở thương mại để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân về một ngôi nhà để ở và các nhu cầu khác nhau của họ về nhà ở tốt hơn".