
-
Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM sắp phát hành hơn 76,7 triệu cổ phiếu thưởng
-
Bầu Đức hé lộ khả năng lãi cao nhất lịch sử của Hoàng Anh Gia Lai
-
Dự án quy mô 480 ha của Cao su Đồng Phú được chấp thuận đầu tư
-
Nam Việt lên kế hoạch với nhiều tham vọng
-
Đức Long Gia Lai gần 8 năm chưa trả hết nợ trái phiếu -
Vinaconex muốn bán toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC
![]() |
Hiện dự án Khu đô thị Thung lũng hoa hồng (Rose Valley) vẫn đang trong quá trình thực hiện. |
Lần rao bán thứ ba
Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) vừa đăng ký bán đấu giá cả lô toàn bộ hơn 4,58 triệu cổ phần đang nắm giữ tại Công ty cổ phần Vĩnh Sơn. Giá khởi điểm mà Viettel muốn thu về từ lô cổ phần này là hơn 922 tỷ đồng, tương đương 201.044 đồng/cổ phần, cao gấp 2 lần mệnh giá (100.000 đồng/cổ phần).
Đáng chú ý, đây là lần thứ 3 Viettel muốn rút toàn bộ vốn tại Công ty cổ phần Vĩnh Sơn. Hai lần chào bán trước đó là vào tháng 7 và tháng 8/2020, nhưng đều không có nhà đầu tư nào đăng ký mua.
Công ty cổ phần Vĩnh Sơn được thành lập vào tháng 9/2003, với vốn điều lệ 11 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, xây dựng công trình dân dụng. Công ty được thành lập để triển khai đầu tư Dự án Khu đô thị Thung lũng hoa hồng (Rose Valley), tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Hiện dự án có quy mô 75,71 ha này vẫn đang trong quá trình thực hiện.
Tính tới ngày 30/6/2021, Công ty cổ phần Vĩnh Sơn ghi nhận hơn 1.129 tỷ đồng xây dựng cơ bản dở dang với dự án này, chiếm 93,5% quy mô tổng tài sản. Cũng bởi vậy mà kết quả kinh doanh những năm qua của Công ty khá ảm đảm, mới ghi nhận doanh thu từ năm 2018. 6 tháng đầu năm 2021, Công ty đạt doanh thu thuần 84,6 triệu đồng, doanh thu tài chính 18 triệu đồng, sau khi trừ các chi phí và thuế, thì lãi ròng đạt 3,4 triệu đồng.
Thung lũng hoa hồng còn “lắm gai”
Ngoài việc lô cổ phiếu mà Viettel chào bán không phải là lượng cổ phần chiếm đa số tại Công ty cổ phần Vĩnh Sơn, thì yếu tố khiến Viettel khó “rút chân” khỏi Dự án Rose Valley còn đến từ các vấn đề pháp lý của Dự án.
Theo nhận định từ phía Công ty cổ phần Vĩnh Sơn, việc trình UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương Công ty là chủ đầu tư đối với 10,85 ha mở rộng thuộc Dự án Rose Valley có thể gặp khó khăn, do theo quy định, phần diện tích mở rộng này phải đấu thầu chọn chủ đầu. Hơn nữa, phần diện tích này cũng chưa xác định được nghĩa vụ tài chính hoặc ký hợp đồng thuê đất…
Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Vĩnh Sơn đang nợ đọng các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất tại Dự án. Ngoài ra, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng dự kiến còn phải trả của diện tích 64,66 ha (không bao gồm diện tích 10,85 ha mở rộng) là 20,4 tỷ đồng. Công ty cổ phần Vĩnh Sơn cũng đang có khoản vay với 6 cá nhân với tổng giá trị 29,78 tỷ đồng.
Một yếu tố quan trọng khác là Công ty cổ phần Vĩnh Sơn phải có đủ vốn điều lệ tương đương 15% tổng mức đầu tư để đảm bảo đủ năng lực tài chính theo quy định. Theo phương án do đơn vị tư vấn lập tháng 5/2019, tổng mức đầu tư dự kiến của Dự án Rose Valley là 11.873 tỷ đồng. Như vậy, để đủ điều kiện về năng lực tài chính, Công ty cần phải tăng vốn tối thiểu lên 1.800 tỷ đồng.
“Với tình hình thị trường bất động sản hiện tại, Công ty cổ phần Vĩnh Sơn đứng trước thách thức về việc định hướng phát triển dự án các năm tiếp theo để đảm bảo sản phẩm được thị trường tiếp nhận và có lợi thế cạnh tranh so với các đối thủ”, Công ty cổ phần Chứng khoán MB - đơn vị tư vấn đợt thoái vốn nhận định.

-
Đức Long Gia Lai gần 8 năm chưa trả hết nợ trái phiếu -
Vinaconex muốn bán toàn bộ 51% vốn tại Vinaconex ITC -
Công ty chứng khoán tăng vốn để tìm động lực cạnh tranh và phát triển -
Cảng Phước An: Cổ đông đề nghị trả cổ tức, minh bạch giao dịch với bên liên quan -
Chứng khoán Tiên Phong có tân Chủ tịch HĐQT, đặt kế hoạch doanh thu 1.379 tỷ đồng -
Nhiệt điện Phả Lại lên tiếng về việc dây chuyền 1 kinh doanh thua lỗ liên tục -
Becamex IDC giảm 150 triệu cổ phiếu chào bán ra công chúng thông qua đấu giá trên HoSE
-
Kafi - Thương hiệu chứng khoán xây dựng niềm tin từ minh bạch và trách nhiệm
-
Highlands Coffee ra mắt mô hình Drive-Thru đầu tiên trong ngành đồ uống tại Việt Nam
-
FPT hợp tác chiến lược với công ty do Standard Chartered đầu tư, thúc đẩy đổi mới ngân hàng số
-
Người tiên phong đưa thức ăn chăn nuôi Japfa về Bắc Ninh
-
Bệnh viện FV: Bệnh nhân được BHYT chi trả 100% quyền lợi khi khám, chữa bệnh
-
Sun Casa Square đẩy mạnh thi công, dự kiến bàn giao vào cuối năm 2025