Vụ 43 ha đất vàng: Có dấu hiệu sai phạm

Tại buổi gặp gỡ báo chí, theo chỉ đạo của Trưởng ban tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương, ông Bùi Hữu Toàn, Phó trưởng ban Tuyên giáo cho hay, khi báo chí lên tiếng, tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh vào cuộc. 

Sau thời gian thanh tra, đến nay đã có kết quả ban đầu, thể hiện có dấu hiệu sai phạm hình sự. Bởi vượt quá thẩm quyền chức năng, Thanh tra tỉnh đã kiến nghị và tỉnh quyết định chuyển hồ sơ sang Cơ quan Công an để điều tra làm rõ vụ PROTRADE chuyển nhượng khu đất 43 ha hiện đang là Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Tân Phú (Khu đô thị Tân Phú) do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Kim Oanh (Công ty Kim Oanh) phân phối. 

Buổi thông tin báo chí của Ban tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương.

Ở vụ việc này, Báo Đầu tư đã phản ánh, ngày 24/11/2004, PROTRADE - doanh nghiệp 100% vốn nhà nước trực thuộc Tỉnh ủy Bình Dương) ký Hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án Khu liên hợp Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha đất. 

Sau đó PROTRADE xin Tỉnh ủy Bình Dương liên doanh để làm dự án trên diện tích 43 ha được “trích” ra trong hơn 567 ha đất trên. 

Ngày 1/7/2010, PROTRADE đã “bắt tay” với Công ty Âu Lạc bằng Hợp đồng thỏa thuận thành lập liên doanh mang tên Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Liên doanh Công ty Tân Phú), PROTRADE góp 60 tỉ, chiếm 30% vốn điều lệ, còn Công ty Âu Lạc góp 140 tỷ, chiếm 70% vốn điều lệ.  Sau đó Liên doanh Công ty Tân Phú sẽ đầu tư xây dựng dự án theo phương thức “lời ăn lỗ chịu” chia theo tỷ lệ góp vốn giữa các bên. 

Ngày 17/8/2010, Tỉnh ủy Bình Dương có văn bản 1830 đồng ý chủ trương cho PROTRADE góp vốn chiếm 30% vốn điều lệ tại liên doanh. 

Sau khi đất được Sở Tài nguyên Môi trường Bình Dương cấp sổ đỏ, Tỉnh ủy Bình Dương duyêt phê duyệt chi tiết phương án sử dụng đất..., ngày 30/11/2016 PROTRADE đã họp Hội đồng thành viên thống nhất bán đứt quyền sử dụng đất cho Liên doanh Công ty Tân Phú. 

Tới tháng 12/2016 PROTRADE ký Hợp đồng chuyển nhượng 43 ha đất cho Liên doanh Công ty Tân Phú với giá trên 581.000 đồng/m2, thu về hơn 250 tỷ đồng. Tháng 8/2017, PROTRADE chuyển nhượng luôn 30% vốn góp cho Công ty Âu Lạc với giá trên 161 tỷ đồng, giúp công ty này thâu tóm, toàn quyền định đoạt 43 ha công sản. 

Khu 43 ha

Đáng nói, bán đất từ năm 2016, nhưng 2 năm sau, tháng 10/2018, PROTRADE gửi công văn số 101 xin Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương điều chỉnh Công văn 407 và cho phép chuyển nhượng vốn góp 30%, trong đó có quyền sử dụng đất 43 ha, không chuyển giao về cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý Dự án Bình Dương. Lý do là Tỉnh ủy đã đồng ý tại thông báo số 287. 

Tuy nhiên, Tỉnh ủy Bình Dương  ra Thông báo 512 phản hồi lại công văn nêu trên của PROTRADE nội dung: Chủ trương của Thường trực Tỉnh ủy chỉ cho công ty góp 30% vốn bằng tiền, công ty lại góp bằng đất. Nên Thường trực Tỉnh ủy quyết định thu hồi chủ trương đã cho chuyển nhượng 30% vốn góp tại Công ty Tân Phú để làm rõ. 

 Cuối tháng 10/2018, trong giải trình của mình, PROTRADE cho rằng tiền đền bù khu đất hình thành từ vốn vay, liên doanh liên kết chứ không phải từ Ngân sách nên việc được bán 43 ha đất là đúng chủ trương. PROTRADE chỉ có…khuyết điểm là làm các thủ tục giao đất, chuyển giao cho công ty liên doanh chậm do tình hình bất động sản chưa thuận lợi. 

Vụ chuyển nhượng 145 ha đất khác: Cũng chuyển hồ sơ công an

Ngoài 43 ha nêu trên, còn diện tích hơn 145 ha khác, PROTRADE cùng đối tác tự định giá chỉ… 96.000 đồng/m2 trước khi hình thành liên doanh làm dự án sân golf. Sau thời gian lòng vòng liên doanh, chuyển nhượng vốn, 145 ha "đất vàng" tự định giá “bèo” đã rơi vào tay nhiều công ty. 

Khu 145 ha giờ là sân golf.

Liên quan chất vấn của phóng viên Báo Đầu tư về nội dung này, Ban tuyên giáo Tỉnh ủy Bình Dương cho hay, cũng đã chuyển hồ sơ sang công an. Nếu xem xét thấy cần mở rộng vụ án thì thẩm quyền quyết là công an.