Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2022 với kết quả kinh doanh vượt trội.

Cụ thể, doanh thu thuần của An Gia đạt 2.194 tỷ đồng, tăng 26 lần; lợi nhuận gộp 301 tỷ đồng, tăng 7 lần so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn gần 1.900 tỷ đồng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ của An Gia vẫn đạt 301 tỷ đồng.

Trong quý, doanh thu tài chính đạt 83 tỷ đồng, tăng 38%. Lợi nhuận khác đạt 12 tỷ đồng. Do đó, dù chi phí tài chính, chi phí bán hàng tăng tăng mạnh và lỗ trong công ty liên kết 14 tỷ đồng, An Gia vẫn có lãi trước thuế 79 tỷ đồng, tăng 11 lần so với cùng kỳ.

Ngoài ra, nhờ ghi nhận 102 tỷ đồng khoản thu nhập thuế thu nhập hoãn lại, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của An Gia đạt 108 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các khoản thuế, lãi sau thuế công ty mẹ đạt 42 tỷ đồng.

Hàng tồn kho của An Gia đã giảm 45%, còn 3.665 tỷ đồng

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của An Gia đạt 5.466 tỷ đồng, tăng 8 lần so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt 953 tỷ đồng, tăng 4,5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Ngoài ra, do chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp hiện hành tăng 12 lần so với cùng kỳ, chi phí bán hàng tăng 5,6 lần và lỗ trong công ty liên kết 48 tỷ đồng, nên lãi sau thuế công ty mẹ trong 9 tháng của An Gia chỉ đạt 163 tỷ đồng, giảm 41 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính đến cuối quý III/2022, tổng tài sản của An Gia đạt 10.943 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu kỳ. Nguyên nhân là hàng tồn kho giảm 45%, còn 3.665 tỷ đồng. Các dự án giảm mạnh nhất là: The Sóng (chỉ còn 373 tỷ đồng so với 3.158 tỷ đồng đầu kỳ), The Standard (chỉ còn 558 tỷ đồng so với 1.176 tỷ đồng đầu kỳ), River Panorama 2 (chỉ còn 70 tỷ đồng so với 159 tỷ đồng đầu kỳ), Sky 89 (chỉ còn 62 tỷ đồng, so với 249 tỷ đồng đầu kỳ)…

Các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.106 tỷ đồng, gần như đi ngang. Trong đó, phải thu về cho vay ngắn hạn là 1.804 tỷ đồng; dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi là 27 tỷ đồng. Các khoản phải thu dài hạn tăng mạnh hơn (84%), lên 2.035 tỷ đồng. Như vậy, tổng giá trị các khoản phải thu và tồn kho của An Gia là 8.806 tỷ đồng, chiếm 80,4% tổng tài sản.

Tuy nhiên, điểm sáng là tiền và tương đương tiền đạt tới 1.093 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với đầu kỳ, trong đó có tới 1.051 tỷ đồng là tiền gửi ngân hàng.

Tình hình nợ vay trái phiếu của An Gia tính đến hết quý III/2022

Về nợ vay, tính đến hết quý III, nợ phải trả của An Gia là 7.779 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu ky chủ yếu là nợ vay giảm 41% so với đầu kỳ, còn 1.444 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn 1.355 tỷ đồng (tăng 8 tỷ đồng); vay dài hạn 309 tỷ đồng, giảm 72%. Ngoài ra, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 20%, còn 2.675 tỷ đồng.

Trong một diễn biến khác, HĐQT An Gia mới đây đã thông qua phương án chi tiết và triển khai thực hiện mua lại trái phiếu doanh nghiệp trước hạn.

Theo đó, An Gia sẽ dùng 300 tỷ đồng tiền từ nguồn hoạt động kinh doanh của công ty để mua lại trước hạn lô trái phiếu AGGH2122001 được An Gia phát hành ngày 20/12/2021, kỳ hạn 12 tháng (tương ứng ngày đáo hạn 20/12/2022), với tổng khối lượng phát hành đợt này là 3.000 trái phiếu, giá trị 300 tỷ đồng theo mệnh giá.

Thời gian thực hiện ngay trong quý IV/2022.