Chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2025, bà Lâm Tố Trinh, Phó tổng giám đốc Phát triển Sản phẩm & Thị trường Công ty NS BlueScope Việt Nam cho biết, khi phát triển một khu công nghiệp xanh, cần có quy mô và tiêu chuẩn riêng biệt ngay từ khâu quy hoạch và xây dựng.

"Các sản phẩm vật liệu của chúng tôi hướng tới mục tiêu giảm phát thải carbon, hạn chế rác thải, đồng thời sử dụng các giải pháp cách nhiệt, làm mát tự nhiên nhằm giảm tiêu thụ năng lượng cho các tòa nhà trong khu công nghiệp. BlueScope cũng luôn chủ động chuẩn bị các chứng nhận quốc tế mà các khu công nghiệp xanh cần đạt được để đáp ứng yêu cầu của các nhà đầu tư toàn cầu", bà Trinh cho biết.

Phát triển xanh không chỉ là khẩu hiệu, mà phải thực sự bền vững. Một khu công nghiệp không thể chỉ tồn tại trong 5 -10 năm, mà cần được thiết kế để đón dòng vốn đầu tư dài hạn 20 - 30 năm. Do đó, vật liệu sử dụng phải bền vững và thẩm mỹ theo thời gian, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và duy trì giá trị sử dụng lâu dài - đây cũng là yếu tố quan trọng cho sự phát triển bền vững của cả khu công nghiệp.

Bà Lâm Tố Trinh, Phó tổng giám đốc Phát triển Sản phẩm & Thị trường, Công ty NS BlueScope Việt Nam. (Ảnh: Lê Toàn)

Ngoài ra, theo bà Trinh, muốn thực hành ESG một cách bền vững, không thể chỉ dựa vào ý chí của nhà phát triển bất động sản công nghiệp, mà cần có sự đồng hành của toàn chuỗi giá trị - từ nhà thầu, đơn vị tư vấn, nhà cung cấp vật liệu cho đến doanh nghiệp thuê đất và đơn vị vận hành. Chỉ khi các bên cùng đồng thuận, khu công nghiệp xanh mới có thể hình thành và vận hành hiệu quả.

Đồng thời, cần có quy định rõ ràng về tiêu chuẩn hạ tầng và vật liệu sử dụng. Các đơn vị tư vấn, nhà thầu phải nắm vững quy chuẩn này, còn doanh nghiệp cung cấp vật liệu xanh cần có dữ liệu minh chứng rõ ràng về hiệu quả, tiêu chuẩn và khả năng ứng dụng của sản phẩm trong các công trình xanh.

Khi toàn bộ chuỗi giá trị cùng chung tay và đồng hành, chúng ta mới có thể nâng tầm bất động sản công nghiệp Việt Nam, hướng tới phát triển xanh, bền vững và đạt chuẩn quốc tế.

Về chính sách cho phát triển xanh, nếu Nhà nước ban hành chính sách phát triển các khu công nghiệp xanh, thông minh và tích hợp, Việt Nam sẽ có cơ hội thu hút dòng vốn đầu tư chất lượng cao. Thực tế, chúng ta đã có nhiều chủ trương và định hướng liên quan đến phát triển xanh, tuy nhiên, điều doanh nghiệp mong đợi nhất là các chính sách đó được triển khai hiệu quả trong thực tế.

Bên cạnh đó, các chính sách cần có tiêu chí rõ ràng, phù hợp với điều kiện thị trường và có thể áp dụng ngay, giúp doanh nghiệp dễ dàng thực hiện và lan tỏa mô hình khu công nghiệp xanh một cách thiết thực.