Nằm trong khu trọng điểm kinh tế phía Bắc, tỉnh Hải Dương có thế mạnh về vị trí địa lý trong công cuộc phát triển kinh tế. Với các chính sách phát triển kinh tế nhanh nhạy, chính quyền tỉnh Hải Dương đã xác định được hướng thu hút vốn đầu tư FDI thông qua bất động sản công nghiệp.

Ngách tiềm năng trong thu hút vốn FDI của tỉnh Hải Dương

Theo thống kê của Ban Quản lý KCN tỉnh Hải Dương, chỉ trong nửa đầu năm 2024, có gần 30 dự án với tổng vốn trên 186 triệu USD được cấp giấy chứng nhận đăng ký. Bên cạnh đó, đơn vị cũng đã điều chỉnh tăng thêm khoảng 42 triệu USD cho 16 dự án. Các dự án mới chủ yếu được đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp chế tạo, chế biến, điện tử đến từ nhiều quốc gia, vùng lãnh thổ lớn như Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc… 

Nhiều dự án đang trong giai đoạn thực hiện, được kỳ vọng sẽ mang lại tiềm năng kinh tế lớn cho tỉnh Hải Dương.

Những kết quả trên là dấu hiệu tích cực cho thấy dự án bất động sản công nghiệp tại tỉnh Hải Dương có tiềm năng lớn trong việc thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. 

Song song với đó, tỉnh Hải Dương cũng có nhiều chính sách tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận tới dự án trong tỉnh. Chính quyền địa phương hướng tới tối giản hóa quy trình xử lý hồ sơ với mong muốn tạo ra một môi trường đầu tư thông thoáng, triển vọng và an toàn. Bà Nguyễn Thị Thúy Hằng (Phó Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh) cho biết 100% thủ tục hành chính của đơn vị được giải quyết đúng hạn, việc cấp phép đầu tư cũng được rút ngắn từ 15 ngày còn 05 - 10 ngày.

Chính quyền tỉnh Hải Dương đã và đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao đất cho các nhà đầu tư để tiến hành các dự án KCN. Qua đó, địa phương có thể tận dụng nguồn vốn FDI đang được chuyển dịch vào Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp “thời đại mới”

Để tạo ra lợi thế cạnh tranh, tỉnh Hải Dương đã có nhiều chiến lược để thu hút vốn đầu tư cho các khu công nghiệp của khu vực. Một trong số đó phải kể đến xanh hóa các khu công nghiệp để thu hút “đầu tư xanh”.

Trong xu hướng chung thế giới, việc đầu tư vào các khu công nghiệp nay cần thêm yếu tố xanh trong quy trình hoạt động và sản xuất. Hiểu rõ tiêu chí chung về môi trường, chính quyền của tỉnh Hải Dương đã tạo ra lợi thế trong cạnh tranh trong chính sách đối với các khu công nghiệp bằng cách đẩy mạnh yếu tố môi trường trong mỗi dự án. 

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Hải Dương có nhiều KCN chú trọng vào bảo vệ môi trường trong quá trình sản xuất, bao gồm KCN Kim Thành. Song, khác với những KCN khác, KCN Kim Thành định hướng phát triển tiên phong trong xanh hóa toàn cầu. Đây là dự án được đầu tư và phát triển bởi công ty cổ phần COMA 18. Bắt kịp được “nhịp chảy” của thế giới, chủ đầu tư hiện thực hóa chiến lược “xanh hóa” khu công nghiệp. 

Theo chia sẻ của bà Dương Thị Thu Hà (Phó Tổng Giám đốc COMA 18), công ty sẽ áp dụng quy chuẩn quốc tế về quản lý môi trường vào dự án KCN, tiêu biểu như quy chuẩn ESG (Environmental - Social - Governance) (Môi trường - Xã hội - Quản trị). ESG được biết đến như “kim chỉ nam” đối với các doanh nghiệp trong phát triển bền vững. 

Không chỉ vậy, công ty ưu tiên phát triển “Chiến lược bền vững”, hướng tới xây dựng một hệ sinh thái cân bằng kinh tế và môi trường. Đây sẽ là điểm khiến KCN Kim Thành có ưu thế hơn so với các KCN khác. Trong bản quy hoạch, công ty dành hơn 23 hecta cho cảnh quan và cây xanh, trang bị hệ thống xử lý chất thải tiên tiến lên đến 4800m3/ngày. 

Quy hoạch của KCN Kim Thành được đánh giá cao bởi thiết kế phù hợp giữa cảnh quan, cây xanh và khu nhà máy, văn phòng.

Dự án được chính quyền đẩy mạnh phát triển do phù hợp với định hướng của tỉnh Hải Dương. Từ cuối năm 2023, UBND tỉnh Hải Dương đã nhất trí tạm dừng thu hút một số dự án có gây hại tới môi trường.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hải Dương cũng đề xuất bổ sung 4 danh mục tạm dừng thu hút đầu tư trên địa bàn, bao gồm dự án sản xuất thức ăn chăn nuôi hoặc các dự án sản xuất có phát sinh mùi đặc trưng; dự án thuộc các ngành, nghề, lĩnh vực có sử dụng công nghệ thuộc danh mục công nghệ hạn chế, cấm chuyển giao; dự án thuộc các ngành, nghề có công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên… Chính vì thế, bất động sản công nghiệp tại tỉnh Hải Dương cơ bản sẽ đáp ứng được tiêu chí liên quan tới môi trường của các nhà đầu tư quốc tế.