Tuyến đường sắt cao tốc sẽ là đòn bẩy siêu kết nối, kích hoạt tiềm năng khai thác du lịch liên vùng Đông Bắc. Ảnh: PTTH Quảng Ninh

Hạ tầng mở lối

23 phút cho một hành trình đi “như bay trên không trung” để từ Hà Nội về tới Hạ Long sẽ thành hiện thực, khi ngày 12/04/2026 tới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ khởi công Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh. Đây là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm mang tính liên vùng, có ý nghĩa chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh có tổng chiều dài khoảng 120km, tốc độ thiết kế tối đa 350km/h. Dự án có điểm đầu tại ga Cổ Loa (Hà Nội), điểm cuối tại khu vực Công viên công cộng Tuần Châu. Toàn tuyến bố trí 5 ga, gồm các ga: Cổ Loa, Gia Bình, Ninh Xá, Yên Tử, Hạ Long Xanh; 1 Depot tại ga Hạ Long Xanh, phường Tuần Châu. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 147.370 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2028.

Hoàn thành hệ thống đường sắt, Quảng Ninh sẽ sở hữu đa dạng loại hình giao thông kết nối hầu khắp các khu vực trong tỉnh. Điều này, không chỉ tạo động lực quan trọng thúc đẩy hình thành các đô thị vệ tinh, trung tâm logistics mà còn hình thành các cực tăng trưởng mới, mở ra trục kết nối chiến lược góp phần phát triển kinh tế - xã hội nhanh và bền vững cho toàn bộ vùng Đông Bắc.

Vân Đồn, đặc khu thế hệ mới, cực tăng trưởng chiến lược của vùng Đông Bắc là một trong những đô thị vệ tinh được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh.

Theo quy hoạch thời kỳ 2021-2030 đã được phê duyệt, Quảng Ninh sẽ triển khai tuyến đường sắt đô thị Hạ Long – Cẩm Phả – Vân Đồn. Bênh cạnh đó, tuyến đường sắt cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái (dài 187 km) kết nối với Trung Quốc cũng đang được gấp rút nghiên cứu. Cùng với tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh sắp khởi công, tuyến đường bộ cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái hiện hữu và các tuyến đường sắt trong tương lai sẽ biến Vân Đồn thành điểm trung chuyển liên vận quốc tế trên cả 4 phương thức: hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt.

Giấc mơ “ăn sáng Hà Nội, ăn trưa Hạ Long, chiều ngắm biển Vân Đồn” đã sắp thành hiện thực. Cùng với cơ chế đặc khu thế hệ mới đang được kiến tạo, tuyến đường sắt cao tốc sẽ là đòn bẩy siêu kết nối, kích hoạt tiềm năng khai thác du lịch ngắn ngày, bất động sản nghỉ dưỡng và dịch vụ thương mại ở Vân Đồn được dự báo sẽ bứt tốc mạnh trước, trong và sau khi tuyến đường sắt tốc độ cao hình thành.

Bất động sản dòng tiền sẽ cất cánh

Vân Đồn sở hữu tài nguyên du lịch biển đảo đặc sắc với hệ sinh thái hàng trăm đảo lớn nhỏ, song trong nhiều năm, khu vực này vẫn thiếu các sản phẩm lưu trú cao cấp và dịch vụ đủ sức giữ chân du khách dài ngày. Thực trạng này khiến tiềm năng khai thác du lịch chưa được chuyển hóa tương xứng thành giá trị kinh tế.

Tổ hợp nghỉ dưỡng Crystal Holidays Harbour Vân Đồn dự kiến sẽ chính thức được khai trương, đón khách ngay đúng mùa cao điểm du lịch hè 2026. Ảnh: Everland Group

Từ quý II/2026, khi Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đi vào vận hành (dự kiến vào 30/4/2026), thị trường được kỳ vọng sẽ có bước chuyển rõ nét. Với quy mô 2,6 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.600 tỷ đồng, dự án gồm 5 tòa tháp từ 28-34 tầng, cung cấp 2.274 căn hộ du lịch và phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý vận hành bởi Centara Hotels & Resorts – thương hiệu quốc tế, góp phần nâng chuẩn nguồn cung lưu trú tại khu vực.

Không chỉ dừng lại ở vai trò một tổ hợp lưu trú, dự án được định hình theo mô hình hệ sinh thái du lịch khép kín, tích hợp từ lưu trú, thương mại, ẩm thực, giải trí đến hội nghị M.I.C.E. Trung tâm hội nghị quốc tế quy mô 1.500 chỗ tạo điều kiện đón dòng khách sự kiện, hội thảo trong nước và quốc tế - nhóm khách có khả năng chi tiêu cao và thời gian lưu trú dài.

Song song đó, Tập đoàn Everland cũng phát triển các sản phẩm lữ hành tour tuyến và dịch vụ trải nghiệm rừng – vịnh – đảo thông qua đội tàu du lịch ngày và tàu lưu trú đêm trên vịnh Bái Tử Long, từng bước hoàn thiện chuỗi giá trị từ vận chuyển – trải nghiệm và lưu trú. Mô hình này không chỉ gia tăng trải nghiệm du khách mà còn giúp tối ưu công suất khai thác phòng, từ đó tạo nền tảng cho dòng tiền ổn định.

Trung tâm Hội nghị quốc tế sức chứa 1500 chỗ ngồi của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ là tâm điểm của xu hướng nghỉ dưỡng M.I.C.E chất lượng cao tại khu vực. Ảnh: Everland Group

Một điểm đáng chú ý là các sản phẩm căn hộ cao tầng tại dự án sở hữu tầm nhìn trực diện vịnh Bái Tử Long – yếu tố còn khan hiếm tại Vân Đồn. Đây được xem là lợi thế kép, vừa gia tăng giá trị tài sản tích lũy, vừa hỗ trợ hiệu quả khai thác kinh doanh lưu trú.

Trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ và cơ chế phát triển đặc khu kinh tế tiếp tục được thúc đẩy, mặt bằng giá bất động sản tại Vân Đồn vẫn đang ở giai đoạn đầu chu kỳ. Điều này mở ra dư địa tăng trưởng đáng kể trong trung và dài hạn.

Với nền tảng hệ sinh thái vận hành, khả năng tạo dòng tiền thực và dư địa tăng giá còn lớn, các sản phẩm tại Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được xem là lựa chọn phù hợp cho nhóm nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa khai thác ổn định, vừa tích lũy giá trị theo chu kỳ phát triển của thị trường.