Sau khi sáp nhập nhiều địa phương phía Nam, thị trường bất động sản bước vào giai đoạn mới với kỳ vọng hình thành mặt bằng giá hợp lý hơn. Tuy vậy, diễn biến thực tế cho thấy giá nhà vẫn chưa giảm.
Bộ Tài chính đề xuất mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở; TP.HCM kiểm định chất lượng 156 chung cư cũ; Đà Nẵng sẽ có thêm 700 căn nhà ở xã hội tại phường Quảng Phú.
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, dự án Top 1 khu Đông - The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức) thu hút khách hàng và nhà đầu tư khi hội tụ nhiều lợi thế vượt trội về không gian sống và tiềm năng gia tăng giá trị.
Nguồn vốn ngoại liên tục đổ bộ vào thị trường bất động sản phía Nam, kéo theo sự ra đời của hàng loạt dự án bất động sản mới trong những tháng cuối năm 2024 và thời gian tiếp theo.
Sản phẩm bất động sản ở giữa trung tâm có pháp lý vững vàng, được chăm chút kỹ về không gian. Đây không chỉ là nơi an cư mà còn thể hiện phong cách sống bền vững của người mua.
Bình quân giai đoạn 2015-2023, quy mô giá trị tăng thêm ngành kinh doanh bất động sản đạt 103.954,02 tỷ đồng/năm, chiếm tỷ trọng bình quân là 1,37% so với GDP.
Bước qua 3 quý năm 2024, dấu hiệu nhận biết rõ nhất là thị trường bắt đầu hồi phục khi các dự án mới liên tục được doanh nghiệp đưa ra thị trường. Tuy nhiên, trong quý IV, thị trường vẫn còn nhiều khó khăn.
Trong khi chờ ban hành bảng giá đất điều chỉnh, UBND TP.HCM cho phép cơ quan thuế áp dụng bảng giá đất hiện hành để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.
Những lô đất thổ cư có hướng nhìn thẳng ra dự án Vinhomes Cổ Loa đều báo giá từ 160 - 180 triệu đồng/m2. Thậm chí, mức giá có thể sẽ tiếp tục đi lên, khi cầu Tứ Liên được xây dựng.
Với số lượng dự báo khoảng 30.000 sản phẩm được bán ra trong quý IV/2024, chung cư tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản phía Nam; tiếp đến là nhà phố với khoảng 5.000 sản phẩm…
Dù không rầm rộ như trước, nhưng tình trạng rao bán bất động sản với giá “cắt lỗ” vẫn hiện diện trên thị trường. Nếu khéo chọn, nhà đầu tư có cơ hội sở hữu bất động sản với giá hợp lý, thậm chí thấp hơn thị trường.
Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng sau bão Yagi; Hà Nội đưa tình trạng ngập úng vào tiêu chí xác định giá đất; Tầng hầm nhà ở riêng lẻ tại TP.HCM cao tối đa 2,2m; Đồng Nai chấp thuận nhà đầu tư khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng.