
-
TP.HCM mở rộng dư địa quỹ đất cho các dự án mới sau sáp nhập
-
Thị trường bất động sản Tây Ninh "sáng cửa" sau sáp nhập
-
Chủ đầu tư nhà ở xã hội nói phải “thắt lưng buộc bụng” để hạ giá sản phẩm
-
Đầu tư bất động sản sao cho sinh lời? -
Hà Nội dự kiến hoàn thành 16.388 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2025 -
Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng: Đón sóng đầu tư thế hệ mới -
Không gian công nghiệp mới của siêu đô thị TP.HCM
Tập đoàn DKRA vừa cập nhật thông tin thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 4/2025.
Theo thống kê của đơn vị này, với phân khúc đất nền nguồn cung sơ cấp tăng nhẹ 9% so với cùng kỳ năm 2024 và phân bổ chủ yếu ở những dự án đã mở bán trước đó. Trong đó, hai khu vực Quảng Nam và TP. Đà Nẵng chủ lực nguồn cung thị trường, riêng TP. Huế duy trì tình trạng khan hiếm.
Sức cầu chung của thị trường ở phân khúc đất nền vẫn ở mức thấp, lượng tiêu thụ đạt khoảng 4% trên tổng cung, ghi nhận mức tăng khoảng 43% so với cùng kỳ năm trước.
Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Giá bán thứ cấp đạt mức tăng trung bình khoảng 2% so với tháng 3. Nhóm các sản phẩm thuộc tổ hợp các khu đô thị, tiện ích nội ngoại khu đa dạng, hoàn thiện pháp lý… chủ lực thanh khoản của thị trường.
Nguồn cung phân khúc đất nền tại Đà Nẵng tăng nhẹ trong tháng 4/2025. |
Đối với phân khúc căn hộ, thống kê cho thấy nguồn cung sơ cấp giảm 14% so với cùng kỳ, tập trung tại TP. Đà Nẵng. TP. Huế và Quảng Nam. Tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 13% nguồn cung, phần lớn lượng tiêu thụ đến từ giỏ hàng của các dự án triển khai bán hàng trước đó.
Nguồn cung sơ cấp phân khúc căn tập trung tại quận Sơn Trà (TP. Đà Nẵng), chiếm 32.8% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp của phân khúc căn hộ không có nhiều biến động, thanh khoản thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố.
Theo nhận định của DKRA, một số dự án căn hộ tại TP. Đà Nẵng đang triển khai truyền thông, nhận booking thì nguồn cung những tháng tới được dự báo sẽ tăng, điểm rơi tập trung vào tháng 6/2025.
Trong khi đó, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tiếp tục ghi nhận xu hướng nguồn cung sơ cấp giảm, ghi nhận mức sụt giảm khoảng 3% so với cùng kỳ. Phần lớn nguồn cung hiện nay đến từ lượng hàng tồn kho của các dự án cũ, trong khi nguồn cung mới gần như vắng bóng suốt 3 năm qua.
Đối với condotel, theo ghi nhận của DKRA, nguồn cung sơ cấp tiếp tục sụt giảm với mức giảm khoảng 1% so với cùng kỳ, trong khi đó nguồn cung mới gần như vắng bóng trong thời gian qua. Thị trường trầm lắng, thanh khoản tiếp tục gặp khó và không có giao dịch nào được ghi nhận trong tháng vừa qua. Tỉnh Quảng Nam và TP.Đà Nẵng tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm 93% tổng nguồn cung toàn khu vực.
Thị trường condotel dự kiến vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức khi hành lang pháp lý cho phân khúc này vẫn chưa rõ ràng, trong khi thanh khoản vẫn ở mức thấp và niềm tin của nhà đầu tư tiếp tục suy giảm gây cản trở sự phục hồi của thị trường trong ngắn hạn...
-
Điểm mới quy định cải tạo chung cư cũ: Nhiều phương án bồi thường, đảm bảo quyền lợi người dân
-
Doanh nghiệp địa ốc chờ cú hích khi các luật về bất động sản có hiệu lực
-
Cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội được triển khai từ năm 2021 đến nay
-
Thị trường M&A bất động sản phía Nam: Doanh nghiệp địa ốc khó tìm nhà đầu tư
-
Chủ đầu tư dự án bất động sản xoay xở xử lý hàng tồn -
“Sức khỏe” nhiều doanh nghiệp địa ốc không mấy khả quan -
Nhà nước can thiệp thị trường bất động sản nếu giá biến động mạnh -
Đô thị liền kề lấn lướt phân khúc nhà phố, biệt thự -
Thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu phục hồi -
Bình Dương hiếm dự án bất động sản đến hạn bàn giao nhà -
Những nút thắt khó gỡ của bất động sản Khánh Hòa
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/8
-
2 Phó thủ tướng Nguyễn Chí Dũng: Mọi thành quả kinh tế - xã hội của đất nước đều có dấu ấn của Bộ Tài chính
-
3 Đồng chí Nguyễn Văn Thắng được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy Bộ Tài chính nhiệm kỳ 2025 - 2030
-
4 Mở rộng cao tốc, xây cầu lớn nối TP.HCM - Long Thành
-
5 Đầu tư 3.626 tỷ đồng cho Trung tâm logistics, cảng cạn ICD và cảng tổng hợp Tây Ninh
-
Gói tài chính tối ưu cho doanh nghiệp tư vấn du học và xuất khẩu lao động
-
Khẳng định bản lĩnh phân phối, Megan Holdings vươn lên Top 2 đại lý dẫn đầu Centro Town - Sun Elite City
-
SeABank thông báo mời thầu
-
VVDN Technologies mở rộng hoạt động sản xuất tại UAE
-
Hợp Long được HR Asia vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất châu Á"
-
A&T Sky Garden cất nóc vượt kế hoạch 30 ngày