Theo ghi nhận của Tập đoàn DKRA Group, trong tháng 4/2025, sức cầu chung đối với đất nền tại Đà Nẵng vẫn ở mức thấp; ở phân khúc căn hộ tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp đạt 13% nguồn cung, giá bán không có nhiều biến động.

Đà Nẵng và Quảng Nam dẫn dắt thị trường đất nền khu vực Đà Nẵng và vùng phụ cận khi chiếm đến 100% tổng nguồn cung sơ cấp trong quý I/2025.

Nếu trước đây, việc thiếu vắng “dấu chân” các nhà đầu tư phía Bắc khiến thanh khoản thị trường bất động sản phía Nam thấp, thì xu hướng này bắt đầu đảo ngược.

TP.HCM ghi nhận mức giá căn hộ trung bình dao động từ 40-60 triệu đồng/m2 tại các quận ven đô và lên đến 100 triệu đồng/m2 ở các khu vực trung tâm, vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình có thu nhập trung bình.

Thị trường bất động sản TP.HCM không còn duy trì được đà tăng trưởng. Một số phân khúc bắt đầu có sự sụt giảm nhu cầu tìm mua, chủ yếu là do thiếu nguồn cung mới.

Căn hộ là phân khúc được các nhà đầu tư ưa chuộng hàng đầu trong thập kỷ qua, bởi lợi nhuận đầu tư hấp dẫn, linh hoạt và nhu cầu thuê cao. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này liên tục bị “teo tóp”.

Hệ thống hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư, giúp thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận hưởng lợi. Nhiều dự báo, năm 2024, thị trường sẽ hồi phục.

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi, trong đó, phân khúc căn hộ chung cư được dự báo sớm lấy lại “phong độ” nhanh nhất.

Việc tích lũy này giống cách quản lý tài chính theo quy tắc 6 chiếc lọ, nó sẽ tạo thói quen rất tốt và tăng trưởng gia sản cho người làm công ăn lương.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều rủi ro, thách thức, vì vậy, nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính lớn sẽ phải tìm cách đẩy hàng. Đây cũng là cơ hội cho người có sẵn dòng tiền.