Thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Tuyên Quang cho thấy, năm 2024, địa phương này đón khoảng 2,5 triệu lượt khách, tăng hơn 15% so với năm trước và tương đương với lượng khách tại Hà Giang. Trong bối cảnh hai tỉnh đã sáp nhập địa giới hành chính, kỳ vọng hình thành một trung tâm tăng trưởng mới ở miền núi phía Bắc đang rất rõ nét. Theo đó, tổng lượng khách tại khu vực này có thể đạt 6 - 6,5 triệu lượt mỗi năm trong giai đoạn 2025 - 2026, kéo theo nhu cầu gia tăng về hạ tầng lưu trú, dịch vụ và nghỉ dưỡng.

Động lực tăng trưởng còn đến từ hàng loạt tuyến giao thông chiến lược đang được triển khai như cao tốc Tuyên Quang - Phú Thọ, tuyến kết nối Tuyên Quang - Hà Giang - Thái Nguyên, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh đồng bằng Bắc Bộ. Các chuyên gia nhận định, với vị trí kết nối thuận lợi, lại nằm ở cửa ngõ trung tâm du lịch di sản Tân Trào và cảnh quan rừng núi còn nhiều dư địa khai thác, Tuyên Quang hoàn toàn có thể trở thành trung tâm du lịch cao cấp mới của miền Bắc.

Nhu cầu bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhanh

Ghi nhận từ thực tế, cùng với sự gia tăng của khách du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Tuyên Quang đang vào đà phát triển sôi động, đặc biệt tại khu vực Tân Trào - khu di tích quốc gia đặc biệt. Đây là trung tâm kết nối của tuyến du lịch liên vùng Hà Giang - Tuyên Quang - Thái Nguyên, hội tụ nhiều giá trị di sản, sinh thái và văn hóa.

Ông Vũ Cương Quyết - Chuyên gia Bất động sản - Tổng giám đốc Đất xanh miền Bắc cho rằng, các mô hình nghỉ dưỡng tích hợp tại những địa phương giàu tài nguyên thiên nhiên và có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Tuyên Quang đang được nhà đầu tư quan tâm. “Một xu hướng đang rõ nét là giới đầu tư phía Bắc đang tìm kiếm các sản phẩm mới giàu tiềm năng bùng nổ trong thời gian ngắn sắp tới. Tuyên Quang có lợi thế là điểm đến mới, thiên nhiên ưu đãi, giá trị lịch sử đặc biệt, lại có khoảng cách hợp lý với Hà Nội để di chuyển chỉ mất hơn 2 tiếng di chuyển. Nếu có sản phẩm đủ khác biệt, thị trường này sẽ bùng nổ", ông Vũ Cương Quyết nhận định.

Thực tế cho thấy, trong khi nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc đang có dấu hiệu bão hòa, thì các địa phương chưa phát triển nhiều như Tuyên Quang lại được đánh giá cao ở yếu tố "đầu tư sớm - biên lợi nhuận dài hạn".

Flamingo Heritage Onsen & Resort - Resort Onsen khoáng nóng 5 sao đầu tiên tại Tuyên Quang

Mô hình nghỉ dưỡng Onsen khoáng nóng đầu tiên tại Tuyên Quang

Góp mặt trong số ít các dự án nghỉ dưỡng quy mô đang được triển khai tại địa phương, Flamingo Heritage Onsen & Resort là một trong những quần thể nghỉ dưỡng đầu tiên giới thiệu mô hình Onsen khoáng nóng 5 sao tích hợp tại khu du lịch quốc gia Tân Trào. Quần thể do Tập đoàn Flamingo phát triển, nổi bật với hệ tiện ích đồng bộ gồm khách sạn Onsen, bể khoáng nóng ngoài trời, Seva Onsen & Spa, quảng trường sự kiện, nhà đón tiếp hiện đại và hệ thống thương mại vận hành bốn mùa

Đặc biệt tháng 4 vừa qua, Tập đoàn Flamingo đã chính thức khai trương khách sạn Onsen khoáng nóng 5 sao đầu tiên tại Tuyên Quang, đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại vùng đất lịch sử giàu tiềm năng này.

Theo ông Hồ Minh Hải - Phó tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Flamingo, đại diện chủ đầu tư, resort được thiết kế theo mô hình "all-in-one", một điểm đến đáp ứng đầy đủ nhu cầu lưu trú, trải nghiệm, khám phá văn hóa và chăm sóc sức khỏe. “Chúng tôi định vị Flamingo Heritage Onsen & Resort như một biểu tượng mới của Tuyên Quang, nơi hội tụ giữa di sản, thiên nhiên và nghỉ dưỡng cao cấp. Mỗi du khách đến đây sẽ không chỉ nghỉ ngơi mà còn hòa mình vào không gian văn hóa, tinh thần đặc trưng của vùng đất Tân Trào", đại diện Flamingo chia sẻ.

Resort toạ lạc ngay cửa ngõ đón khách đầu tiên tại Khu du lịch quốc gia là yếu tố giúp gia tăng tiềm năng khai thác thương mại và đầu tư. Bên cạnh khách nội địa từ các tỉnh miền Bắc, chủ đầu tư kỳ vọng sẽ thu hút nhóm khách quốc tế yêu thích mô hình onsen và du lịch trải nghiệm văn hóa, thiên nhiên nguyên sơ trong lành.

Tổ hợp chăm sóc sức khỏe Seva Onsen & Spa tại Flamingo Heritage Onsen & Resort

Sự kiện chia sẻ về cơ hội đầu tư tại Flamingo Heritage Onsen & Resort sẽ diễn ra vào ngày 21/6/2025 tới đây, với nhiều chính sách ưu đãi dành riêng cho nhà đầu tư đăng ký sớm. Đại diện Flamingo cũng cho biết, sự kiện nằm trong trong kế hoạch mở rộng hoạt động tại các địa phương giàu tiềm năng phía Bắc, bên cạnh các điểm đến đã thành công trước đó như Đại Lải, Cát Bà hay Hải Tiến.

Tiềm năng dài hạn khi gắn với du lịch văn hóa và wellness

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều thay đổi về xu hướng, các sản phẩm tích hợp nghỉ dưỡng với chăm sóc sức khỏe đang trở thành tiêu chuẩn du lịch cao cấp mới. Đặc biệt tại những điểm đến mang tính văn hóa và sinh thái như Tuyên Quang, mô hình khoáng nóng kết hợp khám phá di sản được kỳ vọng sẽ trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả khách du lịch và giới đầu tư trung và dài hạn.

Các chuyên gia cũng cho rằng, trong chu kỳ phát triển mới của thị trường, yếu tố bền vững đi cùng đặc trưng vùng miền, kiến tạo nên sự khác biệt về trải nghiệm sẽ là yếu tố quyết định thành công của các dự án nghỉ dưỡng. Với định hướng phát triển gắn với di sản, sự kiện và phục hồi sức khoẻ, Flamingo Heritage Onsen & Resort đang dẫn đầu xu hướng, nhất là trong bối cảnh Tuyên Quang có định hướng dài hạn trở thành trung tâm du lịch - văn hóa mới của vùng núi phía Bắc.