Đà Nãng đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại phường Ngũ Hành Sơn. Ảnh: Linh Đan

UBND TP Đà Nẵng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn đối với Công ty TNHH First Living.

Dự án triển khai tại khu đất thuộc phường Ngũ Hành Sơn, ô đất quy hoạch ST1-1C OQH2 thuộc Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1687/QĐ-UBND ngày 5/8/2024.

Dự án đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán, cho thuê đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật; đồng thời kinh doanh, khai thác phần dịch vụ, thương mại của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân và khu vực lân cận.

Dự án có tổng diện tích đất khoảng 6ha, tổng chiều cao khoảng 20 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 286.726m², trong đó tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 180.880m².

Về số lượng nhà ở, dự án dự kiến có khoảng 3.230 căn hộ chung cư. Trong đó, nhà ở xã hội cho thuê chiếm 10% tổng số lượng căn hộ, tương đương khoảng 323 căn; nhà ở xã hội bán chiếm 90%, tương đương khoảng 2.907 căn. Quy mô dân số dự kiến khoảng 6.970 người.

Các hạng mục về đỗ xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và diện tích thiết yếu khác phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhà chung cư và Quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo được phê duyệt.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.185 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 44 tháng. Từ nay đến hết năm 2026, chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng.

Từ năm 2027 đến hết quý I/2030 là giai đoạn thi công xây dựng, nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng. Cụ thể, năm 2027 dự kiến hoàn thành các chung cư CT1, CT2, CT3 với tổng số 1.020 căn; năm 2028 hoàn thành các chung cư CT4, CT5, CT6 với 816 căn; năm 2029 hoàn thành các chung cư CT7, CT8, CT9 với 1.020 căn; đến quý I/2030 hoàn thành chung cư CT10 với 374 căn. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm kể từ ngày chủ đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ, dự án được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023, Nghị quyết số 69/2026/NQ-HĐND ngày 31/7/2026 của HĐND thành phố về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030 và các quy định pháp luật hiện hành. Trong đó, chủ đầu tư được dành tối đa 20% tổng diện tích sàn của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại.