![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
![]() |
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư, xu hướng tăng giá tại các dự án bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về khu vực ngoại ô thay vì tăng chủ yếu tại các dự án ở trung tâm Thành phố. |
Cụ thể, quý III/2016, chỉ giá số nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5. Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 7,500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của Hạng A và C.
Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao thì lượng giao dịch phân khúc Hạng B giảm 12% theo quý. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.
Theo Savills, nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Tại TP. Hồ Chí Minh, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn xu hướng tăng giá tại các dự án bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về khu vực ngoại ô thay vì tăng chủ yếu tại các dự án ở trung tâm Thành phố. Tại thị trường khu Đông thành phố tháng 11/2016, trên địa bàn các quận 2, 9 và Thủ Đức, nhiều dự án mới ghi nhận sự nhích giá nhẹ, đón đầu xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng thời điểm trước Tết Nguyên đán.
Đơn cử, tại Dự án Centana của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ (quận 2), đang chào bán với mức giá từ 28 - 33 triệu đồng/m2. Được biết, giá sơ cấp mà dự án này bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Theo anh Hùng, một nhân viên môi giới nhà đất, thì nguyên nhân tăng giá căn hộ tại đây là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng nhanh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại quận 2.
Còn tại Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (quận 2) vừa mở bán giai đoạn tiếp theo vào cuối tháng 10, với mức giá 35 - 38 triệu đồng/m2. Giá chủ đầu tư bán ra hồi tháng 8/2016 là 29 - 33 triệu đồng/m2.
Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu, Dự án Moonlingt Residences (quận Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 - 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án này là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh lệnh khoảng 100 - 150 triệu đồng/căn.
Không chỉ các quận, mà bất động sản các huyện vùng ven cũng tăng giá. Dự án Hưng Phát Silver Star tại huyện Nhà Bè, hồi giữa năm 2016 có giá từ 23 - 29 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 25 - 30 triệu đồng/m2.
Các dự án đất nền cũng đua nhau tăng giá. Tại dự án đất nền khu biệt thự Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), sàn giao dịch đưa giá 36 - 38 triệu/m2, trước đó, hồi tháng 8/2016, đất tại đây giao dịch ở mức 34 - 35 triệu/m2. Khu vực quận Bình Tân giá đất cũng bắt đầu tăng, tại Dự án Khu dân cư Tân Tạo, giá đất cuối tháng 10 đã tăng thêm 4 triệu đồng/m2 đối với những lô đất nền dưới 100 m2 và tăng thêm 2 triệu đồng/m2 đối với những lô đất trên 100 m2.
-
Tecco trình làng căn hộ cao cấp tại mặt tiền QL 13 Diamond Boulevard -
Đại đô thị Vinhomes Grand Park chính thức “ra mắt” khách hàng Cần Thơ -
Đà Nẵng mở bán 575 căn hộ chung cư thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside -
Sôi động phiên mở bán 2 phân khu nghỉ dưỡng chất Mỹ tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire -
The Beverly đón sóng đầu tư ngay thời điểm bàn giao -
Cơ hội cuối sở hữu căn hộ luxury Sky-living tại dự án có vị trí đẹp nhất Vinhomes Grand Park -
Gia tăng nhu cầu căn hộ tại Vinhomes Grand Park, giá thuê tăng gần 30%
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
“Vá lỗi” 2 dự án thu phí đường bộ tự động không dừng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay
-
Samsung Galaxy Z Fold 6 có mấy màu? Hướng dẫn bạn chọn màu sắc theo phong thủy