
-
Doanh nghiệp hạ tầng, bất động sản tin tưởng vào tương lai rực rỡ của đất nước
-
Phát động Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II
-
Một số góp ý nhằm tháo gỡ vướng mắc do quy định pháp luật về đất đai, khoáng sản
-
Chấp nhận "bóng tối" để có chốn an cư trong ngõ nhỏ -
Cơ bản hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát sớm hơn mục tiêu 5 năm 4 tháng -
Hạ tầng bứt tốc, mở đường cho bất động sản -
Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường miền Trung
![]() |
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư, xu hướng tăng giá tại các dự án bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về khu vực ngoại ô thay vì tăng chủ yếu tại các dự án ở trung tâm Thành phố. |
Cụ thể, quý III/2016, chỉ giá số nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm đạt 93,5. Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 7,500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm do tình hình hoạt động tốt của Hạng A và C.
Trong khi phân khúc Hạng A và C có lượng giao dịch cao thì lượng giao dịch phân khúc Hạng B giảm 12% theo quý. Lượng giao dịch Hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động Hạng A tương đối tốt đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.
Theo Savills, nhờ có giá cả phù hợp với hầu hết người mua, phân khúc hạng C thu hút được lượng lớn người mua với nhu cầu ở thật. Các chủ đầu cung cấp giá bán hợp lý nhờ vào mục tiêu phát triển ở các khu vực có quỹ đất rộng, giá đất rẻ và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện. Tại TP. Hồ Chí Minh, những khu vực xung quanh đại lộ Võ Văn Kiệt ở khu Tây và đại lộ Phạm Văn Đồng ở khu Đông đang là những khu vực nóng cho sự phát triển phân khúc hạng C.
Theo khảo sát của phóng viên Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn xu hướng tăng giá tại các dự án bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về khu vực ngoại ô thay vì tăng chủ yếu tại các dự án ở trung tâm Thành phố. Tại thị trường khu Đông thành phố tháng 11/2016, trên địa bàn các quận 2, 9 và Thủ Đức, nhiều dự án mới ghi nhận sự nhích giá nhẹ, đón đầu xu hướng mua nhà ở và đầu tư của khách hàng thời điểm trước Tết Nguyên đán.
Đơn cử, tại Dự án Centana của chủ đầu tư Điền Phúc Thành, tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ (quận 2), đang chào bán với mức giá từ 28 - 33 triệu đồng/m2. Được biết, giá sơ cấp mà dự án này bán ra vào tháng 5/2016 là từ 26 triệu đồng/m2. Theo anh Hùng, một nhân viên môi giới nhà đất, thì nguyên nhân tăng giá căn hộ tại đây là do sức mua đang tăng, tiến độ xây dựng nhanh và vị trí đẹp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại quận 2.
Còn tại Dự án Palm City nằm trên đường Song Hành, Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (quận 2) vừa mở bán giai đoạn tiếp theo vào cuối tháng 10, với mức giá 35 - 38 triệu đồng/m2. Giá chủ đầu tư bán ra hồi tháng 8/2016 là 29 - 33 triệu đồng/m2.
Cũng nhích nhẹ khoảng 10% so với giá thời điểm ban đầu, Dự án Moonlingt Residences (quận Thủ Đức) của Công ty Hưng Thịnh hiện đang chào bán ở mức từ 1,2 - 1,8 tỷ đồng/căn. Được biết, vào tháng 9/2016, giá bán một căn 2 phòng ngủ tại dự án này là 1,1 tỷ đồng, chỉ sau 1 tháng, giá chào bán đã chênh lệnh khoảng 100 - 150 triệu đồng/căn.
Không chỉ các quận, mà bất động sản các huyện vùng ven cũng tăng giá. Dự án Hưng Phát Silver Star tại huyện Nhà Bè, hồi giữa năm 2016 có giá từ 23 - 29 triệu đồng/m2, thì nay đã tăng lên 25 - 30 triệu đồng/m2.
Các dự án đất nền cũng đua nhau tăng giá. Tại dự án đất nền khu biệt thự Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), sàn giao dịch đưa giá 36 - 38 triệu/m2, trước đó, hồi tháng 8/2016, đất tại đây giao dịch ở mức 34 - 35 triệu/m2. Khu vực quận Bình Tân giá đất cũng bắt đầu tăng, tại Dự án Khu dân cư Tân Tạo, giá đất cuối tháng 10 đã tăng thêm 4 triệu đồng/m2 đối với những lô đất nền dưới 100 m2 và tăng thêm 2 triệu đồng/m2 đối với những lô đất trên 100 m2.
-
Cơ bản hoàn thành xóa nhà tạm, nhà dột nát sớm hơn mục tiêu 5 năm 4 tháng -
Hạ tầng bứt tốc, mở đường cho bất động sản -
Phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường miền Trung -
Đà Nẵng phản hồi gì về phản ánh giá đất tăng gấp 10 lần? -
Bất động sản khu công nghiệp hưởng “trái ngọt” -
“Mở khóa” cho phát triển đô thị và thị trường bất động sản -
Người mua nhà vẫn ngần ngại trước gói vay ưu đãi
-
Phơi sáng thủ đoạn bán trộm nền Dự án Khu dân cư Sông Đà - Bài 3: Vỡ òa niềm vui sau hơn 4.000 ngày “ngồi trên lửa”
-
Bắt bà Trần Việt Nga, Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế
-
Bắt khẩn cấp Chủ tịch Tập đoàn Bất động sản Đông Á Cao Tiến Đoan
-
TP.HCM: Cảnh báo lừa đảo liên quan chính sách tặng 100.000 đồng/người ăn Tết Độc lập
-
Green i-Park ký kết thỏa thuận hợp tác, mở rộng cơ hội đầu tư từ Hàn Quốc
-
Vietnam Airlines thông báo điều chỉnh thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu trong đợt chào bán thêm cổ phiếu ra công chúng năm 2025
-
Hisense dẫn đầu thị trường TV màn hình lớn toàn cầu, tiên phong với công nghệ RGB-MiniLED thế hệ mới
-
Habeco ghi nhận tăng trưởng doanh thu và cải thiện biên lợi nhuận trong quý II/2025
-
Nhận trợ cấp an sinh xã hội với tài khoản VietinBank trên VNeID
-
DFSK tài trợ cho Giải vô địch thế giới Canoe Sprint và Paracanoe ICF năm 2025