Bộ Xây dựng vừa có Công văn gửi UBND TP. Cần Thơ về việc thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo đó, sau khi kiểm tra thực tế và trao đổi với Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, Bộ Xây dựng ghi nhận sự quan tâm, chỉ đạo, lãnh đạo của Tỉnh ủy, HĐNĐ, UBND TP. Cần Thơ trong việc phát triển nhà ở nói chung và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong giai đoạn vừa qua. Các dự án trên địa bàn Thành phố đều được bố trí tại các vị trí thuận lợi, lựa chọn được các chủ đầu tư có năng lực, các dự án đều được đầu tư hạ tầng đồng bộ…

Theo báo cáo, trong giai đoạn 2021-2024, TP. Cần Thơ đã hoàn thành 2.252 căn nhà ở xã hội. Hiện nay, trên địa bàn đang triển khai đầu tư xây dựng 7 dự án, với tổng số 2.603 căn nhà ở xã hội.

Dự án Nhà ở xã hội Nam Long 2 Cần Thơ

Tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu TP. Cần Thơ hoàn thành 1.397 căn trong năm 2025 (Cần Thơ cũ 1.139 căn, Hậu Giang cũ 198 căn, Sóc Trăng cũ 60 căn). Qua kiểm tra thực tế, Bộ Xây dựng nhận thấy khả năng hoàn thành tiến độ năm 2025 của các dự án cụ thể như sau:

Dự án khu nhà ở cán bộ công nhân vận hành nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 1 tại xã Châu Thành, do Ban quản lý dự án Điện lực Dầu khí Sông Hậu 1 làm chủ đầu tư, đã hoàn thành phần thô, dự kiến hoàn thành 128/128 căn.

Chung cư nhà ở xã hội Nam Long tại phường Cái Răng, do Công ty cổ phần Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ làm chủ đầu tư, đã xong phần móng, dự kiến hoàn thành phần thô, cất nóc và đủ điều kiện bán 671/671 căn.

Chung cư nhà ở xã hội 1 An Phú Eco City tại phường Cái Răng, do Công ty TNHH An Phú Cần Thơ làm chủ đầu tư, đã hoàn thành phần thô 176/176 căn, dự kiến bàn giao cuối tháng 12/2025.

Khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm tại phường Đại Thành, do Công ty cổ phần tập đoàn bất động sản Lan Hưng làm chủ đầu tư, đã hoàn thành phần thô, cất nóc 98/603 căn, dự kiến bàn giao trong năm 2025.

Như vậy, với tình hình triển khai thực tế nêu trên, năm 2025, TP. Cần Thơ có thể hoàn thành 1.073/1.397 căn, đạt khoảng 77% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025 (thiếu 324 căn).

Để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Cần Thơ đã được Thủ tướng Chính phủ giao năm 2025 là 1.397 căn, dự kiến giai đoạn 2026-2030 là 13.251 căn, Bộ Xây dựng đề nghị UBND Thành phố chỉ đạo triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, trong đó khẩn trương thành lập, kiện toàn Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội Thành phố.

Cập nhật chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Thành phố nhiệm kỳ 2025-2030 theo Chỉ thị 34-CT/TƯ ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư.

Rà soát, xây dựng, ban hành quy định chi tiết những nội dung thuộc thẩm quyền của tỉnh đã được nêu trong Luật Nhà ở 2023, Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; hoàn thành trong tháng 9/2025, cụ thể:

Trình HĐND Thành phố căn cứ điều kiện của địa phương ban hành cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn phù hợp với thẩm quyền và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Quy định về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (được giao tại khoản 2 Điều 9 Nghị quyết số 201/2025/QH15).

Đối với chỉ tiêu còn thiếu (324 căn), Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng TP. Cần Thơ làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội 1 An Phú Eco City, đôn đốc, giải quyết các thủ tục hành chính để cấp phép xây dựng 2 khối nhà ở xã hội còn lại của dự án (quy mô khoảng 380 căn) ngay trong tháng 9/2025, khởi công ngay đầu tháng 10/2025 và phấn đấu hoàn thành phần thô, đủ điều kiện để bán và cất nóc ngay trong năm 2025.

Đối với chỉ tiêu giai đoạn năm 2026 - 2030, Bộ Xây dựng đề nghị TP. Cần Thơ phân bổ chỉ tiêu nhà ở xã hội theo các khu vực trên địa bàn thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh trên nguyên tắc không giảm chỉ tiêu của cả Đề án.

Đối với các dự án nhà ở xã hội độc lập đã lựa chọn chủ đầu tư, các quỹ đất 20% nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại, UBND TP. Cần Thơ chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện các thủ tục đất đai, giải phóng mặt bằng, bàn giao đất sạch, cấp phép xây dựng… cho chủ đầu tư để sớm khởi công ngay trong năm 2025, làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu năm 2026 và các năm tiếp theo.

Đối với các quỹ đất sạch, đã giải phóng mặt bằng, UBND TP. Cần Thơ chỉ đạo Sở Xây dựng nghiên cứu, thực hiện chỉ định chủ đầu tư theo quy định của Nghị quyết số 201/2025/QH15, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.

Lựa chọn một số quỹ đất phù hợp, đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức của Thành phố thuộc diện sắp xếp, sáp nhập, có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình mua, thuê mua, thuê, tạo điều kiện để cán bộ, công chức ổn định nơi ở, yên tâm công tác.

Đồng thời, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nắm bắt và giải quyết ngay các khó khăn vướng mắc của chủ đầu tư; ưu tiên thực hiện các thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” đối với dự án nhà ở xã hội…