-
Sức hút của “thủ phủ” du lịch mới tại Thành phố Đảo Hoàng Gia -
Đắk Lắk đấu giá tìm nhà đầu tư cho Tổ hợp thương mại, khách sạn, nhà ở vốn hơn 2.400 tỷ đồng -
Lý do Vinhomes Grand Park được giới trẻ chọn là “mảnh đất vàng” khởi nghiệp -
Bứt phá cơ hội kinh doanh tại “đảo thượng lưu” Vinhomes Royal Island -
Lý do Grand World trở thành điểm đến mới của làn sóng Hàn Quốc tại Việt Nam -
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc đặc quyền -
The Infinity Phú Quốc: Tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ vị trí hoàn hảo
Đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho biết, để không thay đổi giá bán căn hộ đã bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An, chủ đầu tư đã bỏ kinh phí đầu tư một phần tầng 1 để kinh doanh dịch vụ và không phân bổ phần kinh phí này vào giá bán căn hộ. |
Nguy cơ mất an toàn?
Theo thông tin mà Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn có được, từ cuối tháng 6/2016, một số hộ dân sinh sống tại tòa nhà N08B, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có đơn gửi cơ quan chức năng đề nghị làm rõ một số sai phạm của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội (Công ty Thanh Bình) trong việc quản lý, vận hành tòa nhà.
Cụ thể, một số hộ dân phản ánh, chủ đầu tư Dự án đã tự ý điều chỉnh chức năng tầng 1 từ chỗ để xe và sinh hoạt cộng đồng thành khu kinh doanh cho thuê làm siêu thị và nhà hàng. Việc thay đổi thiết kế tầng 1 làm cho các hộ dân không có chỗ sinh hoạt cộng đồng, khu vực dành để xe máy quá chật chội. Hoạt động của nhà hàng tại tầng 1 gây mất vệ sinh, mùi thức ăn trong quá trình nấu nướng ảnh hưởng đến các hộ dân sống phía trên. Lối thoát hiểm của dân cư bị chiếm dụng để làm chỗ để đồ và sơ chế thức ăn gây ô nhiễm, tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn phòng chống cháy nổ.
Trong bản kiến nghị gửi cơ quan chức năng, một số hộ dân cũng bày tỏ quan điểm: Theo quy định tại Khoản a, Mục 1, Điều 54 Nghị định 90/2006/NĐ – CP và Khoản a, Mục 1, Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ – CP thì trong trường hợp hợp đồng mua bán được ký kể từ ngày Luật Nhà ở 2006 (nay là Luật Nhà ở 2014) có hiệu lực thi hành (từ ngày 1/7/2015), đối với diện tích nhà bán thì chủ đầu tư phải nộp 2% tiền bán và khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua nhà phải trả. Như vậy, giá bán căn hộ khi ký hợp đồng là đã bao gồm 2% phí bảo trì. Do vậy, trong giá bán nhà đã bao gồm 2% phí bảo trì, khoản phí này, Công ty Thanh Bình cần trả lại cho Ban Quản trị để thực hiện công tác bảo dưỡng tòa nhà.
Đáng nói hơn, theo hợp đồng mua bán căn hộ, tòa nhà chỉ có 9 tầng nhưng Công ty Thanh Bình đã xây thành 10 tầng. Việc cơi nới tầng 10 làm văn phòng, theo phản ánh của một số hộ dân gửi đơn kiến nghị, làm ảnh hưởng lớn đến kết cấu tòa nhà cũng như ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Hệ thống thang máy hoạt động quá công suất hay bị hỏng, hệ thống, cấp điện, nước quá tải do số lượng người ra vào tòa nhà lớn, an ninh trật tự trong tòa nhà không được đảm bảo…
Nghiêm túc với khách hàng
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về những bức xúc của một số khách hàng trong việc quản lý, vận hành chung cư N08B Dịch Vọng, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho biết, công trình NO8-B được thực hiện để bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An nên giá bán căn hộ dựa trên giá thành xây dựng và giá bán căn hộ tạm tính là 13.898.000 đồng/1m2 (chưa bao gồm phí bảo trì). Trong quá trình xây dựng theo thời gian đã có sự điều chỉnh về giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, điều chỉnh tăng lương,... do vậy giá thành xây dựng công trình NO8B khi quyết toán đã tăng, dẫn tới giá bán căn hộ tăng. Để không thay đổi giá bán căn hộ đã bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An, chủ đầu tư đã bỏ kinh phí đầu tư một phần tầng 1 để kinh doanh dịch vụ và không phân bổ phần kinh phí này vào giá bán căn hộ, vậy nên giá thanh lý hợp đồng vẫn giữ nguyên là 13.898.000 đồng/1m2 (chưa bao gồm phí bảo trì).
Về phản ánh của một số hộ dân trong việc chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh chức năng tầng 1 từ chỗ để xe và sinh hoạt cộng đồng thành khu kinh doanh cho thuê làm siêu thị và nhà hàng, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho rằng, kinh phí để đầu tư xây dựng và đóng tiền sử dụng đất diện tích tầng 1 và mái chống nóng của công trình không được Công ty phân bổ vào giá bán cho khách hàng. Để làm rõ vấn đề này, Công ty đã mời Công ty TNHH Kiểm toán Âu Lạc thực hiện và có báo cáo kiểm toán từ tháng 10/2011 và thông báo đến rộng rãi các hộ dân. Phần diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng theo quy định đã được Công ty bố trí tại tầng áp mái được xử lý chống nóng với trang thiết bị nội thất đầy đủ, khang trang hiện đại và bàn giao cho cư dân đưa vào sử dụng trong nhiều năm qua.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã đề nghị cơ quan chức năng vào tiến hành kiểm tra để hoàn thiện các thủ tục liên quan đến diện tích xây dựng của công trình NO8B theo Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng và khoản 9 điều 13 Nghị định số 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính Phủ. Trong đó, một phần mái xử lý chống nóng được dùng làm phòng sinh hoạt cộng đồng và phần còn lại sử dụng làm văn phòng Công ty.
“Chúng tôi khẳng định, Công ty thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký với các khách hàng cũng như pháp luật của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thực tế, công trình được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2010 đến nay đã hơn 6 năm, chưa từng xảy ra bất kỳ sự cố nào là sự khẳng định mạnh mẽ nhất về việc tuân thủ quy định pháp luật của chủ đầu tư trong việc quản lý, vận hành tòa nhà”, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cam kết.
-
Khai trương căn hộ - khách sạn mạ vàng Hoà Bình Green Đà Nẵng -
Khu đô thị mới Phú Lương: Cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất 2016 -
Giải cứu siêu dự án Usilk City khỏi vũng lầy bằng cách nào? -
Giải pháp cho cuộc sống năng động từ Mon City -
Hơn 500 nhà đầu tư tham dự lễ mở bán Movenpick Cam Ranh Resort -
Đề xuất kéo dài chương trình xây cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ -
Nhà phố Mỹ Gia Hạ Long - Bài toán đầu tư hoàn hảo
- Samsung Việt Nam giành nhiều giải thưởng về CSR
- Công bố Top 10 Doanh nghiệp Đổi mới, Sáng tạo và Kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành dược
- Thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp cơ khí, hàn cắt
- Diễn đàn chuyển đổi số và chuyển đổi xanh: Đặt Việt Nam trên bản đồ tăng trưởng bền vững
- Bosch Việt Nam và RMIT hợp tác đào tạo, phát triển nhân lực ngành khoa học kỹ thuật
- Hoiana Shores Golf Club tiếp tục ghi danh top 100 sân Golf châu Á