
-
Hà Nội có 21 dự án đủ điều kiện “bán nhà trên giấy" trong 6 tháng đầu năm 2025
-
Flamingo Majestic Island Resort định hình chuẩn mực xa xỉ mới
-
Ra mắt tòa A1 K-Park Avenue: Tòa tháp biểu tượng, đẳng cấp bậc nhất xứ Thanh
-
Sống chill với căn hộ cao cấp “tuyệt đối điện ảnh” tại K-Park Avenue -
Springville - Tâm điểm phồn vinh chờ ngày “bừng nở” tại Nhơn Trạch -
Hiệu ứng “Sensory Design” đánh thức trải nghiệm đa giác quan bên trong căn hộ Elysian -
Thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhiệt, dự án sở hữu vùng giá hợp lý được nhà đầu tư săn lùng
![]() |
Đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho biết, để không thay đổi giá bán căn hộ đã bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An, chủ đầu tư đã bỏ kinh phí đầu tư một phần tầng 1 để kinh doanh dịch vụ và không phân bổ phần kinh phí này vào giá bán căn hộ. |
Nguy cơ mất an toàn?
Theo thông tin mà Báo Đầu tư Online - Baodautu.vn có được, từ cuối tháng 6/2016, một số hộ dân sinh sống tại tòa nhà N08B, Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có đơn gửi cơ quan chức năng đề nghị làm rõ một số sai phạm của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội (Công ty Thanh Bình) trong việc quản lý, vận hành tòa nhà.
Cụ thể, một số hộ dân phản ánh, chủ đầu tư Dự án đã tự ý điều chỉnh chức năng tầng 1 từ chỗ để xe và sinh hoạt cộng đồng thành khu kinh doanh cho thuê làm siêu thị và nhà hàng. Việc thay đổi thiết kế tầng 1 làm cho các hộ dân không có chỗ sinh hoạt cộng đồng, khu vực dành để xe máy quá chật chội. Hoạt động của nhà hàng tại tầng 1 gây mất vệ sinh, mùi thức ăn trong quá trình nấu nướng ảnh hưởng đến các hộ dân sống phía trên. Lối thoát hiểm của dân cư bị chiếm dụng để làm chỗ để đồ và sơ chế thức ăn gây ô nhiễm, tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn phòng chống cháy nổ.
Trong bản kiến nghị gửi cơ quan chức năng, một số hộ dân cũng bày tỏ quan điểm: Theo quy định tại Khoản a, Mục 1, Điều 54 Nghị định 90/2006/NĐ – CP và Khoản a, Mục 1, Điều 51 Nghị định 71/2010/NĐ – CP thì trong trường hợp hợp đồng mua bán được ký kể từ ngày Luật Nhà ở 2006 (nay là Luật Nhà ở 2014) có hiệu lực thi hành (từ ngày 1/7/2015), đối với diện tích nhà bán thì chủ đầu tư phải nộp 2% tiền bán và khoản tiền này được tính vào tiền bán nhà mà người mua nhà phải trả. Như vậy, giá bán căn hộ khi ký hợp đồng là đã bao gồm 2% phí bảo trì. Do vậy, trong giá bán nhà đã bao gồm 2% phí bảo trì, khoản phí này, Công ty Thanh Bình cần trả lại cho Ban Quản trị để thực hiện công tác bảo dưỡng tòa nhà.
Đáng nói hơn, theo hợp đồng mua bán căn hộ, tòa nhà chỉ có 9 tầng nhưng Công ty Thanh Bình đã xây thành 10 tầng. Việc cơi nới tầng 10 làm văn phòng, theo phản ánh của một số hộ dân gửi đơn kiến nghị, làm ảnh hưởng lớn đến kết cấu tòa nhà cũng như ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Hệ thống thang máy hoạt động quá công suất hay bị hỏng, hệ thống, cấp điện, nước quá tải do số lượng người ra vào tòa nhà lớn, an ninh trật tự trong tòa nhà không được đảm bảo…
Nghiêm túc với khách hàng
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về những bức xúc của một số khách hàng trong việc quản lý, vận hành chung cư N08B Dịch Vọng, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho biết, công trình NO8-B được thực hiện để bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An nên giá bán căn hộ dựa trên giá thành xây dựng và giá bán căn hộ tạm tính là 13.898.000 đồng/1m2 (chưa bao gồm phí bảo trì). Trong quá trình xây dựng theo thời gian đã có sự điều chỉnh về giá vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công, điều chỉnh tăng lương,... do vậy giá thành xây dựng công trình NO8B khi quyết toán đã tăng, dẫn tới giá bán căn hộ tăng. Để không thay đổi giá bán căn hộ đã bán cho cán bộ, chiến sỹ Bộ Công An, chủ đầu tư đã bỏ kinh phí đầu tư một phần tầng 1 để kinh doanh dịch vụ và không phân bổ phần kinh phí này vào giá bán căn hộ, vậy nên giá thanh lý hợp đồng vẫn giữ nguyên là 13.898.000 đồng/1m2 (chưa bao gồm phí bảo trì).
Về phản ánh của một số hộ dân trong việc chủ đầu tư đã tự ý điều chỉnh chức năng tầng 1 từ chỗ để xe và sinh hoạt cộng đồng thành khu kinh doanh cho thuê làm siêu thị và nhà hàng, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cho rằng, kinh phí để đầu tư xây dựng và đóng tiền sử dụng đất diện tích tầng 1 và mái chống nóng của công trình không được Công ty phân bổ vào giá bán cho khách hàng. Để làm rõ vấn đề này, Công ty đã mời Công ty TNHH Kiểm toán Âu Lạc thực hiện và có báo cáo kiểm toán từ tháng 10/2011 và thông báo đến rộng rãi các hộ dân. Phần diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng theo quy định đã được Công ty bố trí tại tầng áp mái được xử lý chống nóng với trang thiết bị nội thất đầy đủ, khang trang hiện đại và bàn giao cho cư dân đưa vào sử dụng trong nhiều năm qua.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã đề nghị cơ quan chức năng vào tiến hành kiểm tra để hoàn thiện các thủ tục liên quan đến diện tích xây dựng của công trình NO8B theo Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12/02/2014 của Bộ Xây dựng và khoản 9 điều 13 Nghị định số 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính Phủ. Trong đó, một phần mái xử lý chống nóng được dùng làm phòng sinh hoạt cộng đồng và phần còn lại sử dụng làm văn phòng Công ty.
“Chúng tôi khẳng định, Công ty thực hiện nghiêm túc các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký với các khách hàng cũng như pháp luật của Nhà nước về quản lý, sử dụng nhà chung cư. Thực tế, công trình được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2010 đến nay đã hơn 6 năm, chưa từng xảy ra bất kỳ sự cố nào là sự khẳng định mạnh mẽ nhất về việc tuân thủ quy định pháp luật của chủ đầu tư trong việc quản lý, vận hành tòa nhà”, đại diện Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội cam kết.
-
12 nhiệm vụ của ngành xây dựng trong năm 2016 -
Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng: Sức cạnh tranh sản phẩm bất động sản, xây dựng còn yếu -
Bất động sản “ngán” nhà đầu tư thứ cấp -
Bất động sản Hà Nội: Khó lường tại phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề -
Hà Nội đón thêm gần 25.000 căn hộ cao cấp -
TP. HCM: Hơn 37.000 căn hộ vừa gia nhập thị trường -
Căn hộ thông minh đánh trúng nhu cầu người sành điệu
-
1 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
2 Đầu tư từ Hoa Kỳ “dẫn dắt" dòng vốn ngoại vào Việt Nam
-
3 Vốn đầu tư nước ngoài tăng tốc, 6 tháng đạt hơn 21,51 tỷ USD
-
4 “Ngược chiều” thế giới, kinh tế Việt Nam tăng tốc
-
5 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới