Khu vực dự kiến thực hiện Dự án Khu đô thị mới An Phú.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện tại Quyết định số 1069/QĐ-UBND ngày 2/4/2026. Đến ngày 15/5/2026, Sở Xây dựng đã ký hợp đồng với nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung - Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng.

Dự án được triển khai tại phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, có quy mô diện tích sử dụng đất khoảng 161,9 ha. Trong đó đất xây dựng nhà ở liên kế là 297 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng, đất chung cư là 1.948 căn nhà ở xây thô, hoàn thiện cơ bản, xây dựng nhà ở xã hội là 1.530 căn đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đất ở liên kế là 1.276 lô, đất ở biệt thự 585 lô.

Ngoài ra, đất thương mại dịch vụ là 54.818 m2, đất cơ sở giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao là 51.644 m2, đất cây xanh là 445.579 m2, đất tín ngưỡng, tôn giáo 4.325 m2, đất công trình hạ tầng kỹ thuật 551.623 m2, đất mặt nước là 27.455 m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư là 9.727 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15% vốn đầu tư dự án, còn lại vốn huy động. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện 8 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định).

Đến nay, UBND phường Trương Quang Trọng đã ban hành các thông báo thu hồi đất và trao thông báo đến người có đất bị thu hồi. Công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đang được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh triển khai theo kế hoạch. Bên cạnh đó, các cơ quan, đơn vị, địa phương liên quan đang tiếp tục triển khai các thủ tục về tái định cư, đánh giá tác động môi trường và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tập trung đẩy nhanh việc kiểm kê, xác định nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất; trước mắt ưu tiên đối với diện tích đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và những khu vực đã đủ cơ sở để lập, phê duyệt phương án bồi thường. Song song với đó, tiếp tục rà soát, xác định nguồn gốc đất ở và các trường hợp liên quan trong quá trình kiểm kê.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, xác định cụ thể nhu cầu, vị trí, quỹ đất tái định cư phục vụ dự án; nghiên cứu phương án bố trí các khu tái định cư phù hợp với định hướng phát triển đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng, tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống và góp phần hình thành không gian đô thị hiện đại. 

Đối với Sở Xây dựng, Phó chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu duy trì cơ chế phối hợp thường xuyên đối với dự án, tổ chức giao ban hằng tháng để trao đổi, rà soát tiến độ, kịp thời phát hiện và tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc. Các sở, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao hỗ trợ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, chính quyền địa phương và nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan.