Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chuyển động đáng kể, không chỉ ở giao dịch thông thường, mà còn ở hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) khi khung pháp lý ngày càng minh bạch.

Đây là đợt thứ 3 UBND TP.HCM trình danh mục khu đất tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích 393,5 ha.

Trong nhóm đối tượng được xét mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm, người có công với cách mạng sẽ được ưu tiên trước, sau đó là thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư và cuối cùng là nữ giới.

Sự trở lại của dòng vốn và nhu cầu mở rộng sản xuất đang kích hoạt chu kỳ hợp nhất mới trong bất động sản công nghiệp. Làn sóng M&A tái cấu trúc thị trường này, tạo lợi thế cho các nhà phát triển sở hữu nền tảng tài chính mạnh và quỹ đất chiến lược.

Trước thực trạng vi phạm ngày càng phổ biến trong hoạt động môi giới bất động sản, việc chuẩn hóa nghề môi giới không còn là lựa chọn mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc.

Có nhiều nguyên nhân dẫn đến giá bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có xu hướng tăng so với trước đây.

Hậu giám sát, chất vấn: Cơ sở dữ liệu đất đai, nhà ở xã hội chưa đáp ứng yêu cầu; Lãi suất tăng và nỗi lo của doanh nghiệp địa ốc; Hà Nội giao 7,5 ha đất gần khu biệt thự triệu đô để xây nhà ở xã hội.

Ông Lê Văn Thạch, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho rằng với diện tích nhà nhỏ, giá nhà dù có 55 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ có diện tích từ 30 - 40 m2 cũng chỉ dưới 2 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá vừa túi tiền với đa số người mua. Thế nhưng đổi lại, căn hộ diện tích khá nhỏ, khó đáp ứng nhu cầu sống thoải mái của một gia đình trẻ có con nhỏ.

Hàng loạt doanh nghiệp như Danh Khôi, Novaland, Vạn Phúc, Tập đoàn Năm Sao, Eras Land, Khải Hoàn Land… đều đã có những kế hoạch trong năm 2026. Trong đó, đa phần kế hoạch là tái khởi động lại các dự án và mở bán trong thời gian chủ yếu ở quý II.

Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.

Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai vừa được tỉnh Gia Lai chấp thuận thực hiện Dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng. Dự án có quy mô 610 căn hộ chung cư, tổng vốn đầu tư hơn 591 tỷ đồng.

Nguồn cung nhà ở tại Hải Phòng tăng trưởng rõ rệt. Tuy nhiên, đằng sau bức tranh sôi động ấy lại là một nghịch lý: thị trường gần như vắng bóng dòng sản phẩm thật sự tinh tuyển dành cho nhóm khách hàng tinh hoa. Phân khúc “Limited Luxury” - Bất động sản (BĐS) tinh tuyển hướng đến chất lượng sống, tính riêng tư và giá trị bền vững xuất hiện với số lượng hạn chế, “đếm trên đầu ngón tay”.