Sau giai đoạn sốt nóng, thị trường đất nền ngoại thành Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu chững lại. Đặc biệt, những vùng nằm xa trung tâm đang ngày càng khó thanh khoản, thậm chí xuất hiện tình trạng cắt lỗ.
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, bất động sản thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón.
Khác với sự im ắng của cùng kỳ năm trước, thị trường bất động sản phía Nam đang được kích hoạt bởi hàng loạt động thái chuẩn bị “bung hàng” của chủ đầu tư, từ gặp gỡ đại lý, hoạt động kick-off đến đẩy mạnh truyền thông dự án mới.
Cả nước có 9 địa phương không còn nhà tạm, nhà dột nát là: Hà Nội, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bắc Ninh, Thái Nguyên và Cần Thơ.
Dù thị trường bất động sản đã phục hồi, nhưng không ít doanh nghiệp địa ốc phía Nam vẫn phải cắt giảm nhân sự, tái cấu trúc để vượt khó khăn. Nhiều doanh nghiệp chưa thể phát triển lại dự án.
Thành lập chưa lâu, nhưng nhiều doanh nghiệp địa ốc đang có trong tay quỹ đất khá lớn, tích cực phát triển dự án và xây dựng kế hoạch phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm tới.
Hà Nội mở bán 308 căn nhà ở xã hội gần Vinhomes Riverside, giá 16 triệu đồng/m2; Nhà đầu tư đề xuất xây dựng 4 dự án nhà ở xã hội ở Quảng Ngãi; Khoảng 60% hợp đồng mua bán chung cư chứa điều khoản bất lợi cho người mua.
Hai khu đô thị đắt đỏ tại Hà Nội như Ciputra, Starlake Tây Hồ Tây đều đã dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Ngoài ra, các quận Hoàng Mai, Long Biên cũng sẽ có nhà ở xã hội trong thời gian tới.
Nhà ở xã hội là “cứu cánh” của người thu nhập thấp. Tuy nhiên, để có được suất mua, họ có thể sẽ phải cạnh tranh với những người đi ô tô, ở biệt thự, thậm chí là người quen của chủ đầu tư.
Nhiều tòa chung cư cũ ở Hà Nội dù chưa có sổ đỏ và đã xuống cấp theo thời gian, nhưng giá bán vẫn tăng vọt, thậm chí nhiều nơi còn “hét giá” cao hơn chung cư mới.
Sau khi nhận được thông báo đóng tiền sử dụng đất, với mức đóng cao hơn giai đoạn trước, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tại Bình Dương cho biết, sẽ tính toán phương án tăng giá nhà để đảm bảo mức lợi nhuận.
Dù thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo có thể chịu tác động bởi chính sách thuế của Mỹ, song các nhà phát triển vẫn nỗ lực tìm kiếm khách hàng, mở rộng khu công nghiệp và xây dựng kế hoạch, mục tiêu mới.
Đối với nhà giá rẻ, mức phí dịch vụ đôi khi chỉ vài trăm nghìn đồng cho cả căn hộ. Tuy nhiên, với phân khúc cao cấp, khoản phí mà cư dân phải đóng có thể lên tới 20.000 - 25.000 đồng/m2/tháng.