Trước bối cảnh thị trường nhà ở thương mại trầm lắng, pháp lý phức tạp và chi phí đầu tư ngày càng cao, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam đang “xoay trục” sang phát triển nhà ở xã hội.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.1/2025/NQ-CP ngày 18/7/2025 quy định xử lý khó khăn, vướng mắc về việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Việc sáp nhập đơn vị hành chính mở ra cơ hội quy hoạch đô thị đồng bộ, kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản ở các khu vực tiềm năng.

Trong thời gian tới, thị trường bất động sản (BĐS) nhiều khả năng sẽ bùng nổ, tuy nhiên, sự bùng nổ của thị trường sẽ diễn ra ở khía cạnh khác, không nằm ở giá cả mà là sự bùng nổ ở nguồn cung.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn, bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) đã có những trải lòng về tâm huyết của lãnh đạo Bộ Xây dựng cùng Hội đồng nghiên cứu của VARS IRE và các chuyên gia. Tất cả đều đã nỗ lực thực hiện đề án thí điểm trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý.

Theo báo cáo của Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, biến động giá của bất động sản Hải Phòng có xu hướng đi lên trong nửa đầu năm 2025. Hầu hết các khu vực ghi nhận lượng giao dịch tốt.

Thị trường bất động sản tại TP.HCM và các khu vực lân cận vẫn chưa ghi nhận sự điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư trong nước và quốc tế vẫn trong trạng thái “phòng thủ”.

Sau thời gian tạm ngưng do ảnh hưởng bởi dịch bệnh và điều chỉnh quy hoạch, dự án Golden Wind Resort & Hotel chính thức được tái khởi động tại Cửa Lò - đánh dấu bước chuyển mình đầy kỳ vọng của khu đô thị biển trọng điểm miền Trung.

Thị trường cho thuê đất công nghiệp tại miền Nam trong nửa đầu năm có xu hướng chậm lại trước áp lực thuế quan, buộc các chủ đầu tư khu công nghiệp phải tìm cách đa dạng hóa thị trường, cũng như tăng sức cạnh tranh trong thu hút đầu tư.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát, chuẩn hoá lại các thủ tục hành chính về đất đai đã công bố, bảo đảm việc thực hiện thủ tục hành chính không phụ thuộc vào địa giới hành chính trong phạm vi cấp tỉnh tại các Trung tâm phục vụ hành chính công cấp tỉnh, cấp xã (hoàn thành trước 20/7/2025).

Triển vọng trung và dài hạn của thị trường bất động sản TP.HCM phụ thuộc rất lớn vào mức độ quyết liệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, cũng như hiệu quả từ các chính sách mới về luật, quy hoạch, thủ tục đầu tư.

Một căn hộ chung cư có giá bán tương đương với nhà liền kề hay biệt thự đã không còn là chuyện hiếm. Với các nhà đầu tư "tay to", mức giá hàng chục tỷ đồng không phải là điều khiến họ e ngại.