Đà Nẵng: Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza chưa được cấp chủ trương đầu tư
N.T - 07/01/2023 06:27
 
Sau 2 năm được phê duyệt quy hoạch, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza đến nay vẫn chưa được cấp quyết định chủ trương đầu tư vì vướng mắc liên quan đến loại hình đất đai.
Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại quận Liên Chiểu. Ảnh: N.T
Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại quận Liên Chiểu. Ảnh: N.T

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng vừa cho biết, đến nay Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza vẫn chưa có quyết định chấp nhận chủ trương đầu tư.

Qua ghi nhận thực tế, tại số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, hiện vẫn là khu đất trống, xung quanh được rào chắn bằng quây tôn, không có bảng hiệu thông tin liên quan đến Dự án.

Hiện nay, Công ty cổ phần Virtours Land (đăng ký hoạt động vào ngày 28/1/2022, địa chỉ số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) đang làm các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để thực hiện Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza (địa điểm thực hiện Dự án trùng với địa chỉ công ty) với mục tiêu đầu tư xây dựng tổ hợp thương mại và chung cư cao cấp với quy mô 2 tầng hầm và 29 tầng nổi.

Phối cảnh Dự án Tổ hợp khách sạn, khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower
Phối cảnh Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza

Liên quan đến Dự án này, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Đà Nẵng từng đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn trường hợp Công ty cổ phần Virtours Land thực hiện Dự án trên diện tích đất ở và đất khác thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Công ty thì có thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại (theo quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Nhà ở 2014, Luật số 03/2022/QH15).

Theo tìm hiểu, việc đề nghị trên là do Dự án này được triển khai trên khu đất thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Virtours Land có diện tích 8.723,5m2.

Trong đó, Công ty có 143,9 m2 đất ở do nhận chuyển nhượng (đã có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở ngày 15/8/2003); 8.579,6 m2 đất cơ sở sản xuất kinh doanh có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thông qua nhận chuyển nhượng (đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 10/4/2007).

Vào tháng 12/2022, Bộ Xây dựng đã phản hồi Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza trên thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là chủ đầu tư Dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Theo Bộ Xây dựng, Công ty cổ phần Virtours Land có đủ các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan; khu vực thực hiện Dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất; Dự án có trong kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Đà Nẵng.

Đồng thời, Công ty cổ phần Virtours Land có quyền sử dụng đất ở đáp ứng quy định tại Điều 4 của Luật số 03/2022/QH15.

Được biết, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza đã được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4725 ngày 07/12/2020 và điều chỉnh tại Quyết định số 3362 ngày 15/8/2022 của UBND quận Liên Chiểu, được xác định trong kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của UBND quận Liên Chiểu.

Dự án này cũng nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 (tại Quyết định số 7621, ngày 19/11/2020 của UBND TP. Đà Nẵng).

Bên trong Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza cỏ mọc um tùm. Ảnh: N.T
Bên trong Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza cỏ mọc um tùm. Ảnh: N.T

Mới đây, theo Quyết định số 6293 ngày 17/11/2022 về điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của UBND TP. Đà Nẵng, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Việt Nam Vitours (trụ sở 83 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Thạch Thang, quận Hải Châu); diện tích thực hiện Dự án là 0,86 ha; với quy mô 1.096 căn hộ chung cư có diện tích sàn 62.600 m2; tổng vốn đầu tư là 1.627 tỷ đồng.

Theo Bảng công bố quy hoạch Dự án vào tháng 5/2022, Dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza có quy mô gồm khu thương mại dịch vụ và 1.104 căn hộ cao cấp (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Việt Nam Vitours).

Đà Nẵng có gần 1.400 căn hộ nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán
Thành phố Đà Nẵng có gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội ngoài ngân sách nhà nước đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Bình luận bài viết này
Xem thêm trên Bất động sản